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单位集资房没有房产证可以买卖吗
单位
的
集资房没有房产证可以
购买吗
答:
法律分析:建议最好不要购买。如果确实想购买,应当审查一下
单位
的建房许可证、规划许可证等相关证明文件,并在购房合同中明确约定
办理房产证
的期限及违约责任。申请不动产登记的,申请人应当填写登记申请书,并提交身份证明以及相关申请材料。申请材料应当提供原件。法律依据:《不动产登记暂行条例实施细则》第...
单位集资房没有产权证买卖
合同有效吗
答:
单位集资房
暂时
没有房产证可以
购买,不过其中牵涉到的法律问题比较复杂。根据《中华人民共和国房地产管理法》规定:未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。那么,没有房产证的
房屋买卖
合同一定无效吗?并非如此。1.房地产管理法的规定属于行政管理性质的规定,目前的主流观点是,违反了该规定并不必然导致...
集资房没有房产证能卖吗
怎么出售
答:
相信对于大家来说,现实生活中见过集资房的应该不在少数。一般来说,
单位
建设的集资房是比较常见的,它主要是单位为了解决职工的住房问题而集资建设的,职工需要按照一定的比例出资,来购买房屋。那么
集资房没有房产证能卖吗
?怎么出售?一、集资房没有房产证能卖吗?集资房是改变住房建设由国家和单位统包的...
单位集资房没有房产证
怎么过户
答:
单位集资房没有房产证
不能过户。房产证是对该房产拥有所有权的证明,没有房产证的单位集资房存在没有产权证明的障碍,不能依法登记领取权属证书以及
办理房屋
过户手续。【法律依据】《城市房地产管理法》第三十八条下列房地产,不得转让:(一)以出让方式取得土地使用权的,不符合本法第三十九条规定的条件...
买
单位集资房
,但是
没有房产证
,如何解决?
答:
这样的房子个人日常居住是没有问题的,但是也可以通过去办理产权证来解决。因为这种
集资建房
,通常是不能够进行
买卖
的,这类产权没有独立产权证所以不能在市场上进行
交易
,也无法过户。由于
没有产权证
,所以你们的钱必须一次付,是无法贷款的。
集资房
办理产权证的程序分为两步骤:办理大产权证(初始登记)...
集资房可以买卖吗
答:
集资房能否买卖
,首先应当看集资房的卖方者是否拥有基本全部产权,包括是否
有房产证
、土地使用证等;同时还要看其
单位
有无特别限制条件等。一般来说,
集资建房
在取得房产证5年后、补交土地出让金交易后,即具有商品房的性质,可以自由交易。具体来说,根据集资房出资性质,情况有所不同。第一种情况,集资房...
集资房能否买卖
?
答:
集资房能否买卖
,首先应当看集资房的卖方者是否拥有基本全部产权,包括是否
有房产证
、土地使用证等;同时还要看其
单位
有无特别限制条件等。一般来说,
集资建房
在取得房产证5年后、补交土地出让金交易后,即具有商品房的性质,可以自由交易。具体来说,根据集资房出资性质,情况有所不同。第一种情况,集资房...
没有房产证
的
集资房
转让需要什么手续
答:
想要转让部分产权的集资房,首先要取得合法的房屋所有权证书;其次,要看产权共有人单位制定的具体政策,并经过单位的同意,同时
单位具有
优先购买的权利。
买卖集资房
需要
办理
过户才可成为产权人。只有产权过户
了
,才依法拥有该房屋产权,成为产权所有人。由于集资房的产权归企事业单位,所以集资房是企业财产的...
集资房可以卖吗
答:
集资房
在取得
房产证
后可以上市
交易
。集资房一般是单位为解决职工住房困难而建的房屋,由于国家取消福利分房,原则上
单位还有
一定补贴,因此集资房一般比商品房便宜。买集资房时应当注意土地开发是否交了土地出让金,是否有规划许可证、开工许可证、商品房预售许可证,如果
没有
,您将办不到房产证。集资房只有...
单位集资建房可以买卖吗
?
答:
单位集资房
满足必要条件的
可以买卖
:卖方(拥有人)是否有全部产权(
房产证
、土地使用证),同时还要看单位
有
无特别限制条款等。需等取得房产管理部门对外出售许可。集资房是改变住房建设由国家和单位承包的制度,实行政府、单位、个人三方面共同承担,通过筹集资金,进行住房建设的一种房屋。职工个人可按房价全额...
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