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单位集资房没有房产证可以买卖吗
单位集资房房产证
是大产权吗,
可以买卖吗
答:
集资房能否买卖
,首先应当看集资房的卖方者是否拥有基本全部产权,包括是否
有房产证
、土地使用证等;同时还要看其
单位
有无特别限制条件等。一般来说,
集资建房
在取得房产证5年后、补交土地出让金交易后,即具有商品房的性质,可以自由交易。具体来说,根据集资房出资性质,情况有所不同。第一种情况,集资房...
现在看中一套市公安局的
集资房
,目前还
没有
交房,要到今年6月底交房,
房产
...
答:
集资房
在取得
房产证
后可以上市
交易
。集资房一般是单位为解决职工住房困难而建的房屋,由于国家取消福利分房,原则上
单位还有
一定补贴,因此集资房一般比商品房便宜。买集资房时应当注意土地开发是否交了土地出让金,是否有规划许可证、开工许可证、商品房预售许可证,如果
没有
,您将办不到房产证。集资房只有...
单位集资房可以
买吗?应注意什么事项
答:
单位集资房可以
买吗?1、集资房属经济适用住房范围,是政策性住房,是企事业单位为了解决内部职工的住房问题,企事业单位以拥有的划拨土地建设、按 成本价
出售
给内部职工的房屋,不能在市场上自由流通。能享受集资建房的职工也有很多具体条件。2、如果职工是全额集资,将来
可以办理
100%的产权,在
产权证
...
单位集资房
,无
产权证
,如何过户?
答:
1、此属于房改性质的房屋,爷为
单位
职工方可购买,目前无
房产证
但以后可以取得
产权证
,目前处理的是使用权,不能过户。2、房屋实际上与姑姑等其他子女无关,主要是防止他们在爷爷过世后争议,因此可由爷爷公证一个遗嘱,对房屋的使用以及取得房屋产权后的归属进行明确。3、在房屋取得产权后,凭遗嘱
办理
过户...
集资房可以买卖吗
?
答:
首先
集资房
要看卖方(拥有人)是否基本全部产权(
房产证
、土地使用证),同时还要看
单位有
无特别限制条款等。等取得房产管理部门对外出售许可后,才能买卖。如果集资房产权已完全过户到职工手中,
可以买卖
,卖方需要比商品房多交1%的土地出让金.(因原土地为国有划拨地,现需转为出让地).这样买方买到手后也就...
集资房
如何
买卖
答:
2、产权归属不明晰、不能
办理房产证
:(1)、公司单位集资合作兴建的职工住宅,是用于解决本单位或本系统职工的住房难问题,一般不得作为普通商品房的
出售
。只有取得全产权房产证的集资房才可以上市
交易
。(2)、即使是完全产权的
单位集资房
如果
没有
取得产权证,集资
房买卖
这种交易也还是不能保证购买者的权益...
单位集资房
是否有土地使用证和
房产证
?
答:
单位集资房
通常有土地使用证和房产证,但是是单位的大房产证,个人是
没有房产证
的。买二手房或单位集资房,须注意以下几点:1、房屋手续是否齐全 (查看房产证,土地证,个别地区还有契税证)2、产权是否明晰无纠纷(是否有抵押,查封,离婚析产,继承,共有权人状况)3、
交易房屋
是否在租 (须注意:...
什么是集资房?
集资房可以买卖吗
?
答:
集资房可以买卖吗
?关于集资房,相信很多人都听过,但是
没有
真正接触集资房建设或者买卖的人对集资房的认识大概也只算是“门外汉”,仅凭自己的一己之见来说。那么什么是集资房呢?集资房可以买卖吗?下面就跟随我们一起来学习一下吧。什么是集资房?集资房是改变住房建设由国家和
单位
统包的制度,实行...
学校的
单位房没有房产证
的
房子能
买吗
答:
有证的可以申请重建。你
没证
,怎么证明倒下的是你家的房屋? 3、以后万一你要贷款的时候,由于
没有房产证
,你无法用该房屋抵押 4、以后万一你要卖这个房屋的时候,由于证件不齐,买的人将大大减少。 暂时先想到上面的几个麻烦,都是我在这里曾经回答过人家遇到麻烦的问题。希望你能够谨慎从事。
买
单位集资房
,但是
没有房产证
,如何解决?
答:
买的
单位集资房
,如果
没有房产证
的话,这个还是应该与单位进行协商,看单位是否是相关手续,没有得到审批
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