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国家对物业电梯管理规定
国家关于
梯控的
规定
答:
小区物业用梯控手段来催缴物业费,合法吗? 有消息称,“因未按时交纳物业费,物业设置
电梯
门禁卡,管制业主回家”。 严格来讲,拒交物业费属于违约,但是物业公司的催交也应依法进行。根据民法典第944条和
物业管理条例
第64条等规定,业主违反约定逾期不支付物业费,物业服务人可以催告其在合理期限内支付;...
物业
有权利让业主禁止将电瓶车进入
电梯
上楼吗
答:
物业有权利禁止业主的电瓶车进入
电梯
上楼,因为电梯属于公共设施,是属于物业管理的;且电动车上楼通常会占用公共区域,如消防通道等地,也是影响消防安全的行为。业主应当按照物业要求将电动车放于指定地点。根据《
物业管理条例
》第四十九条 物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施,不得改变用途。业主...
电梯
的保质期应该是几年
答:
一般住宅电梯的保修期在12个月到18个月之间,按照《
关于
加强
电梯管理
的暂行
规定
实施细则》规定,新安装的电梯从签订验收单开始,由电梯生产商保修一年,但是必须保证在送货后的18个月内,期间因业主使用不当造成的损坏,由使用单位负责。生产商可以给予有偿修复。电梯过了质保期,出现了故障需要维修、更换...
电梯
费收取标准2021
答:
《
物业管理条例
》第五十三条住宅物业、住宅小区内的非住宅物业或者与单幢住宅楼结构相连的非住宅物业的业主,应当按照
国家
有关规定交纳专项维修资金。专项维修资金属于业主所有,专项用于物业保修期满后物业共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造,不得挪作他用。专项维修资金收取、使用、管理的办法由国务院...
电梯
费收取标准每个楼层不一样吗不同楼层电梯收费明细表
答:
一二楼
电梯
费
国家规定
住宅共有部分由
物业管理
企业统一负责维护管理,其费用由全体产权人分摊。首层住户在没有特殊约定的前提下,与其他楼层住户一样,承担电梯运行维护费。1、根据《
关于
调整住宅电梯费收费标准的通知》:按家庭人数收费:每人每月最高10元,按建筑面积收费:每月每平方米不超过0.3元,12...
小区
物业管理
范围和责任有哪些?
答:
第四十六条 物业服务企业应当协助做好
物业管理
区域内的安全防范工作。发生安全事故时,物业服务企业在采取应急措施的同时,应当及时向有关行政管理部门报告,协助做好救助工作。物业服务企业雇请保安人员的,应当遵守
国家
有关
规定
。保安人员在维护物业管理区域内的公共秩序时,应当履行职责,不得侵害公民的合法...
有条文
规定
电动车禁止进入
电梯
内吗?
答:
你好,有的!应急管理部令《高层民用建筑消防安全
管理规定
》第三十七条明确规定:“ 禁止在高层民用建筑公共门厅、疏散走道、楼梯间、安全出口停放电动自行车或者为电动自行车充电。”第四十七条:“违反本规定,有下列行为之一的,由消防救援机构责令改正,对经营性单位和个人处2000元以上10000元以下罚款,对非...
小区的
电梯
坏了,维修费是业主出还是
物业
出?
答:
由物业负责维修。
对电梯
这种公用设施的维修,可以动用房屋专项维修基金。根据《
物业管理条例
》:第二条 本条例所称物业管理,是指业主通过选聘物业服务企业,由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定,对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理,维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。...
小区
电梯
归哪个部门
管理
答:
由特种设备安全监督管理部门负责。《安徽省
电梯
安全监督
管理办法
》第四条 县级以上人民政府负责特种设备安全监督管理的部门(以下统称特种设备安全监督管理部门)负责本行政区域内电梯安全监督管理工作。住房城乡建设(房地产)行政主管部门负责电梯机房、井道、底坑等土建工程的质量监督,会同财政部门负责住宅专项...
物业
公司未对住宅
电梯
未年检是否可以拒交电梯费及物业费?急_百度知 ...
答:
电梯属于特种设备,必须执行
国家
强制年检
制度
。小区内的电梯,其监管单位为该小区的
物业管理
公司,物业公司
对电梯
的按时年检具有法定义务。小区业主定期向物业公司缴纳物业管理费,双方构成了服务合同关系,物业公司应向业主提供合法、安全的电梯设备。如物业公司未履行自己的法定义务不按时年检,造成事故应承担...
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