00问答网
所有问题
当前搜索:
土地使用权转投资性房地产
注会:购入
土地
自行建造
投资性房地产
答:
选项A,企业购入的用于建造对外出租建筑物的
土地使用权
,已经作出书面决议明确表明建成后出租的,此时土地使用权也应作为
投资性房地产
核算,因此无形资产的列示金额为0;选项B,投资性房地产的列示金额-土地使用权[4000-4000/(50×12-9)×3]+建筑物(6000-6000/30×3/12)=9929 .70(万元);...
投资性房地产
属于什么科目
答:
“
投资性房地产
”属于资产类会计科目。是新会计准则中新增加的一个会计科目,它核算投资性房地产的价值,包括采用成本模式计量的投资性房地产和采用公允价值模式计量的投资性房地产。房地产是土地和房屋及其权属的总称。在我国,土地归国家或集体所有,企业只能取得
土地使用权
,不能够取得土地的所有权。因此...
土地使用权
的账务核算以及税务处理
答:
土地使用权
的账务核算以及税务处理在税前扣除方面,根据税法规定,无形资产应按规定进行摊销,并按摊销额在税前扣除;待各项在建工程
转入
固定资产后,固定资产应按规定计提折旧,按折旧额在税前扣除.企业取得的土地使用权,通常应当按照取得时所支付的价款及相关税费确认为无形资产.但属于
投资性房地产
的土地使用权,...
自用房地产
转为投资性房地产
如何做账务处理?
答:
借差)贷:固定资产/无形资产其他综合收益(倒挤,贷差)处置时,将其他综合收益、公允价值变动损益
转入
其他业务成本什么是
投资性房地产
?投资性房地产是指为赚取租金或资本增值,或两者兼有而持有的房地产。投资性房地产应当能够单独计量和出售。属于投资性房地产的项目:已出租的
土地使用权
;持有并准备增值...
关于房地产企业的存货和
投资性房地产
分不清,请老师帮忙总结下,谢谢...
答:
建造期间不摊销,建成之后与住宅小区一起作为存货核算,不摊销;如果住宅小区卖出去了,也不用做相关处理;(3)
土地使用权
作为
投资性房地产
核算的,比如购入土地使用权的时候就决定建成之后的建筑物对外出租的,那么从购入的时候土地使用权就是作为投资性房地产核算,在建造期间不摊销,建成之后的摊销计入...
土地使用权
如何摊销
答:
4、企业持有的准备增值后出售的土地使用权,在企业董事会等做出相关决议时,要将无形资产中的
土地使用权转入投资性房地产
。 5、外购土地及建筑物支付的价款应当在建筑物与土地使用权之间进行分配,建筑物作为固定资产核算,土地使用权作为无形资产核算;难以合理分配的,应当全部作为固定资产。 6、企业...
按照国家有关规定认定的闲置
土地
属于
投资性房地产
吗
答:
而国家认定的闲置土地不属于
投资性房地产
。【法律依据】:《闲置土地处置办法》第二条本办法所称闲置土地,是指国有建设
用地使用权
人超过国有建设用地使用权有偿使用合同或者划拨决定书约定、规定的动工开发日期满一年未动工开发的国有建设用地。已动工开发但开发建设用地面积占应动工开发建设用地总面积不足...
购入
土地使用权
计入哪个科目?
答:
本文就针对购入
土地使用权
计入哪个科目做一个相关介绍,来跟随深空网一同了解下吧!购入土地使用权应当计入什么会计科目?不同情况,购入土地使用权所计入的会计科目有所不同。具体如下:1、如果企业购买土地使用权是为了出租赚钱租金的,则应当计入
投资性房地产
,在成本计量模式下,摊销计入其他业务成本;2、...
闲置
土地
不能作为
投资性房地产
的本质原因是什么?能详细解释下么?_百 ...
答:
因为国家政策不允许土地长期闲置的,土地闲置2年可无偿收回 闲置土地是指土地使用者依法取得
土地使用权
后,未经原批准用地的人民政府同意,超过规定的期限未动工开发建设的建设用地。这里按照国家的有关规定超过期限的闲置土地应该无偿没收的。持有并准备增值后转让的土地使用权属于
投资性房地产
并不能理解为...
个人出租
土地使用权
属于什么所得
答:
一、正面回答个人出租
土地使用权
属于财产租赁所得。土地使用权抵押时,其地上建筑物、其他附着物随之抵押。地上建筑物、其他附着物抵押时,其使用范围内的土地使用权随之抵押。二、分析详情用于出租的土地使用权,应将其
转为投资性房地产
核算。企业取得的土地使用权一般确认为无形资产。土地使用权用于自行...
<涓婁竴椤
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
涓嬩竴椤
灏鹃〉
其他人还搜