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土地使用权转让和出让
转让和出让
的区别。
答:
1、
出让
,即国家以土地所有者的身份将国有
土地使用权
在一定年限内出让给土地使用者,由土地使用者向国家支付土地使用权。出让一般是从国家到企业或者个人的情况。2、
转让
,是指土地使用者将土地使用权再转移的行为,包括出售、交换和赠与。转让一般是从取得土地使用权的企业或个人到其他企业或个人的过程。
不动产权证上写
出让
什么意思
答:
由于中国法律规定,土地是属于国有的,私人只有使用权没有占有权,因而国家对土地的处分权,有自己特色,比如把地分为划拨地
和出让
地;如果房产证上
土地使用权
类型为“出让”,对以后使用影响不大,只要国家不征地。依照《不动产登记暂行条例》,不动产登记的类型包括:首次登记、变更登记、转移登记、注销...
某房地产开发公司取得国有
土地使用权
后,未经开发就将
土地转让
给他人的行...
答:
双方签订
转让
合同后,至起诉前经有批准权的人民政府同意转让,并由受让方办理
土地使用权出让
手续的,土地使用权人与受让方订立的合同可以按照补偿性质的合同处理。受让方向国家土地管理部门交纳
土地出让
金,从国家土地管理部门获得
出让土地使用权
。受让方不是非基于原转让合同获得土地使用权,但是仍然应当依据协议...
划拨
土地使用权
管理暂行办法
答:
第一条 为贯彻实施《中华人民共和国城镇国有
土地使用权出让和转让
暂行条例》(以下简称《条例》),加强对划拨土地使用权的管理,特制定本办法。第二条 划拨土地使用权,是指土地使用者通过除
出让土地使用权
以外的其他各种方式依法取得的国有土地使用权。第三条 划拨土地使用权(以下简称“土地使用权”...
土地出让
划拨租赁区别
答:
法律分析:第一,所处的土地市场不同。国土地租赁属于土地一级市场;
土地使用权出让
属于土地二级或者三级市场。第二,法律关系主体不同。土地租赁的主体是土地所有者与土地使用者。土地使用权出让是在土地使用者之间进行,其主体——出让人是通过划拨、出让(或
转让
)取得土地使用权的受让人;承租人为取得一定...
房产证
出让
和划拨的区别
答:
在划拨时,一般不设定
土地使用权
的期限,但设《中华人民共和国物权法》第20条之规定,《房地产抵押贷款合同》项下所获得之抵押登记为预告登记,自能够进行不动产登记之日起三个月内未申请登记的,预告登记失效。定了一定的限定条件,不得
转让
、出租和抵押。2、取得方式不同
出让
:商品房建设用地原则上...
出让和转让
的区别
答:
转让:二级市场,即符合法定条件的自由转让,采取方式多为出售、交换和赠与。五、涉及的费用不同 出让涉及的费用主要是
土地出让
金和土地证费;转让涉及的费用主要是一些税费(个人所得税、收益税等)。法律依据:《城镇国有
土地使用权出让和转让
暂行条例》第四十五条 符合下列条件的,经市、县人民政府土地...
土地
性质为
出让
或划拨是什么意思?
答:
2、划拨是政府
转让土地
收益的一种方式,主要用于政府项目,
出让
是开发商必须给钱给政府,政府保证70年或者50年使用权。3、
土地使用权转让
,是指土地所有人将土地所有权有偿或无偿地转移给他人的行为。前者是国家划拨给个人、单位或者集体等。后者是个人、单位或者集体等将自己的土地使用权转让给其他个人、...
划拨房改房
出让
金怎么算的
答:
法律依据《国有
土地使用权出让
收支管理办法》 第二条 本办法所称国有土地使用权出让收入(以下简称
土地出让
收入)是指政府以出让等方式配置国有土地使用权取得的全部土地价款。具体包括:以招标、拍卖、挂牌和协议方式出让国有土地使用权所取得的总成交价款(不含代收代缴的税费);
转让
划拨国有土地使用权...
...中华人民共和国城镇国有
土地使用权出让和转让
暂行条例》办法_百 ...
答:
未开发使用的土地的出让工作, 由市土地管理局办理, 出让后的
转让
、出租、抵押、终止工作, 由市房地产管理局办理; 已经开发使用的城镇建设用地的出让、转让、出租、抵押、终止工作, 由市房地产管理局办理。第二章
土地使用权出让
第七条 土地使用权出让地块的位置、面积、用途、期限和其他条件,按...
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