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土地使用权转让和出让
政府拍卖地的价格和
土地出让
金有什么关系
答:
标定地价由所在地市、县人民政府土地管理部门根据基准地价,按
土地使用权转让
、出租、抵押期限和地块条件核定。”由于标定地价就是土地使用权价格,那么
出让
金显然只是土地价格的一部分,一般情况下不到地价的一半,这部分价值是由于区位条件和政府投资增值产生的,叫做“级差地租”,也就是通常所说的“...
国有
土地使用权和
场地使用权有何区别
答:
(2)
转让
性不同:合营企业的场地使用权不具有可转让性,而有偿受让的国有
土地使用权
则依法定条件可以进行自由转让的
出让
价格则是由 *** 制定,在实行出让招标和拍卖后,则由市场确定。(3)使用期限不同:场地使用权的使用期限与合营期限一致,而有偿受让的国有土地使用权则依照土地用途的不同由法定...
划拨
和出让
的
土地
在国家征用时有区别吗
答:
因此,在房屋拆迁时,出让地原则上要按市场评估价补偿。而划拨地,因为土地是无偿取得的,拆迁时,土地价值基本不会考虑,因此补偿的标准需要扣除应缴纳的
土地出让
金等金额的款项后合理补偿。法律依据:《城镇国有
土地使用权出让和转让
暂行条例》第四十二条 国家对土地使用者依法取得的土地使用权不提前收回...
在
出让
国有
土地
时 应该了解哪些出让法规
答:
(2)其他土地供地计划公布后一宗地有两个或者两个以上意向用地者的;(3)划拨土地使用权改变用用途,《国有土地划拨决定书》或法律、法规、行政规定等明确应当收回土地使用权,实行招标拍卖挂牌
出让
的;(4)划拨
土地使用权转让
,《国有土地划拨决定书》或法律、法规、行政规定等明确应当收回土地使用权,实行...
土地使用权
分几种?有什么区别?
答:
转让
方式包括出售、交换和赠与等。3、规定不同
土地使用权出让
最高年限:居住用地七十年,工业用地五十年,教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年,商业、旅游、娱乐用地四十年,综合或者其他用地五十年。以划拨方式取得土地使用权的,除法律、行政法规另有规定外,没有使用期限的限制。土地使用者通过转让...
土地使用权出让
的种类和特点是什么?
答:
是指国家将国有土地使用权在一定年限内出让给土地使用者,由土地使用者向国家支付
土地使用权出让
金的行为。城市规划区内的集体土地须经依法征用转为国有土地后,土地使用权才能出让。土地使用权出让有招标、拍卖和协议
转让
三种方式。土地使用权出让合同由市、县人民政府土地管理部门与土地使用者签订。
划拨
土地与
集体土地的区别
答:
当划拨的土地要改变用途、经营性质的时候,需要补交
出让
金,从而改土地证上的“划拨”为“出让”。2、划拨是政府
转让土地
收益的一种方式,简单点说就是用土地的一方没有给政府钱的就是划拨,主要用于政府项目,出让就是开发商必须给钱给政府,政府保证你的70年或者50年使用权。3、
土地使用权转让
,是指...
划拨
土地出让
可以不走招拍挂吗
答:
2、可协议出让的五类土地。五类情形可纳入协议出让国有土地的范围:供应商业、旅游、娱乐和商品住宅等各类经营性用地以外用途的土地,其供地计划公布后同一宗地只有一个意向用地者的;原划拨、承租土地使用权人申请办理协议出让,经依法批准的。划拨
土地使用权转让
申请办理协议出让,经依法批准的;
出让土地
...
国有
土地
可以买卖吗
答:
国有土地使用权转让是指土地使用者将土地使用权或者随地上建筑物、其他附着物通过出售、交换和赠与等方式转移给他人的行为,包括国有
出让土地使用权转让和
国有划拨土地使用权转让两种情况,其中通过国有出让土地使用权转让的方式取得开发用地由于更能体现市场经济资源配置灵活灵敏的特点,在房地产开发中逐渐...
在开发商手中购买的新建房产办下的产权证为“
出让
/自建房”,
跟
“出让/...
答:
1、“自建房”与“商品房”并没有实质性的区别。唯一区别就是贷款的难易程度不同。商品房可以直接商业贷款和公积金贷款;而自建房不能随便商业贷款或者不能公积金贷款,就是贷款比较麻烦。2、维权方法 a、发律师函 如果协商不成,可以委托律师向开发商发律师函。律师函可以对对方起到催告和警示作用,...
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