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契税交了两年还没下房产证
贷款买房除了首付,还需要交哪些费用
答:
贷款买房除了首付,还需要
交的
费用有如下十项,我一一列举出来:1、契税:按规定,办
房产证
时
交契税
。但实际操作中,很多开发商强制要求购房者交房时预交契税。交房后发现实际面积与合同约定面积存在误差,契税多退少补。开发商强制代收契税是明令禁止的,购房者有权自行缴纳。2、公共维修基金:交房前交给...
住了3年
的
房子
有房产证
还有20万的贷款现在能卖吗?
答:
有房产证的
房子,就可以卖,即使还有20万的贷款
没有
还清,都可以卖。卖房子前必须要先把银行的房贷贷款还清,这样房子才可以卖。因为在房子没有还清贷款之前,房子的状态在不动产中心是抵押状态,需要解压才能买卖。卖房子,需要到银行办理违约提前还贷手续,交一定的罚款。这些钱可以由买房客提前预付,由...
小孩
房产证
年龄限制
答:
3、申请并领取测绘表,因为房管局需要确认房屋的面积大小,所以在办证的时候,需要购房者提供详细标注面积的测绘表,并以此为依据确定
房产证
上的信息。4、
缴纳
相关费用和税费。在提交申请资料之前,还需要先缴纳小区公共维修以及以及
契税
等费用。5、提交相关材料,并按规定领取房产证。申请房产证所需资料包括...
安置房
有房产证
吗?可以买卖吗?
视频时间 00:58
期房6.30交房了,银行贷款也
下来
了,8月开始还月供,但购房发票何时给开...
答:
问题一:按照
有
关规定,在交房之前开发单位要出具《房屋竣工验收报告》,这份报告里边就有相关职能部分的验收意见,当然也包括当地房管局了,关于面积误差的事项在交房前就应该办妥了;
房产证
办理要在房产局,房产证办理必须要有开发单位出具的正式购房发票;办理房产证买卖双方都要
缴纳契税
。以上是办理房产证...
刚拿到
房产证
把房子卖掉要
缴纳
多少税?
答:
如果
没有
满两年就有营业税:总房款的5.6%满
了两年
就没有,如果没有满五年就有个税:总房款的1%,如果满了五年并且你名下只有一套房子就没有个税。买房也有交易手续费建筑面积乘以2,保险200、评估费300、合同印花税总房款的万分之5、产权代办费500、如果是按揭买房就有按揭服务费:总房款的1.2%。
就一套房子出售(
有房产证
)还需要纳税吗?
没有
其他房子!(在线等)_百度知...
答:
理论上讲有一部分过户费用由你承担,不过你可以告诉买房的我的房子我就纯剩多少钱其他的费用我不包括就可以了 现在那保定来说吧 就是
契税
个税 交易费 评估费 测绘费 其他的就
没有
另外
房产证交房后多久可以拿到 办理
房产证的
方法有哪些
答:
部门会审核材料,如果材料
没有
问题的话就会告知你领取
房产证的
时间,按时领取就可以了。2、开发商代办 如果采用开发商代办,流程就很简单了,只要将相应
的契税
等费用
交给
开发商,并在合同中约定开发商代办房产证的相关事宜就可以了。但如果是开发商代办等待的时间比较长,因为开发商会有很多理由来拖延办理...
湖南省娄底市娄星区上尚城房屋为什么办不了
房产证
答:
项目通过竣工验收,表明项目达到了交房标准,是办理
房产证的
必要条件。5、开发商
未缴纳契税
现在的新房契税一般都是由开发商代收,然后统一上缴税务机关,拿到完税证明。实际上很多开发商都不会及时上缴契税,比如收房时
交契税
,
两年
后再办理房产证。打个时间差,免费使用这笔资金是常
有的
事。6、商品房面积...
办理
房产证
需交啥费用(140平方以下)
答:
以上费用根据地区不同,可能收费的标准上也会有些不同。但基本上差别不大。如果是二手房,除了
契税
、印花税,还需交过户费、以及个人所得税。个人所得税的时间点,是根据
房产证
上的时间,五年为时间点,没满五年需交差额营业额。就一手房杭州地区而言:140平方米以下,契税是总房价的1.5%,140平方米...
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