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契税交了两年还没下房产证
...但是
房产证
逾期
两年还
未能办理
下来
,退房能什么赔偿?
答:
这些合同上面都
有
写得很清楚 1、退房是最好的选择,面积差距超过正负3%,完全有理由退房!开发商要补偿你这笔购房款的利息收入 2、面积是专业测绘机构来进行测绘,房管局也改不了 3、测绘面积,如果开发商不给,可以找房管局申请,房管局会有备案证明,会有面积明细 4、
产权证
办理不出来开发商赔偿有...
买房子只要交首付就能办理
房产证
了吗?
答:
签订正式商品房买卖合同以及业主公约,如果银行和律师备案方面
没有
问题的话,就可以等待合同以及各方面票据回来了。业主这时候唯一做的就是等待交房,自交房以后一个月内做商品房初使权登记后一百八十天内办理产权登记,往往最快
房产证
到手也要交房后的半年时间了。
没有房本
卖房要交更名费吗?
答:
“当时交房时,开发商还向我们要了
契税
、维修基金、律师见证费等费用,大概有五六千元,说是办
房产证
用的。”原以为按照协议约定,房产证自交房之日起一年之内就能顺利办下来。可谁知,
两年
多时间过去了,开发商对于小区房产证一事只字不提。
没有房本
卖房要交更名费吗?“我们小区有回迁楼,有商品房...
...房子比我家先盖一
两年
还有
的
先盖几年为什么
房产证
到现在还不发_百度...
答:
能办
房本的
时候他没钱
交给
房管局房本自然办不出来。中小开发商这种现象容易发生。建议你问一下你房屋所在地的房管局,叫他们查一下你这个小区你所在的楼栋的大产权以及图纸出来有
没有
,大产权下来你才可以办理你自己
的房产证
。如果下来了大产权,那你就催开发商吧。
契税
为啥多由开发商代交?实则变相无息贷款
答:
逐利成条款修改阻力 那对于开发商来说,代收
契税有
什么利呢?“这笔钱在收房当天就可以交到开发商账户上,并且不受政府监管,开发商可以一直无偿使用到给业主办理
房产证的
那一天。”这位业内人士说。小编注意到,对于购房人来说,开发商所侵占的不仅仅是这笔费用
两年
内所产生的利息,而且还包括这两年...
买二手房最好选择“满五唯一”,200万
的
房子可以少交14万的
答:
也就是共
缴纳
税费额=增值税及附加+
契税
+个税=10.67+1.89+3.56≈16.12万元。可见,二手房交易"满五唯一"的房子比未满
两年的
房子少了14.1万元的税费,省下了一笔不少的费用。还值得注意的是:1、"两年到五年之间"、"满五年非唯一"的情况下,都是只征收契税和个税,
没有
增值税及附加。2、各...
不满
两年的
房子卖房有哪些费用二手房买卖交易流程是什么
答:
3、以下情况按照3%
缴纳
:(1)144(含144平)平方以上;(2)买方不是首次购房;(3)车库;(4)非普通住宅(商业用房);二、营业税:(一般由卖方缴纳,双方另有约定除外)1、
房产证
满
2年
,144平方以下的普通住宅房产免征营业税;2、房产证不满2年,按照5.55%缴纳营业税;3、房屋面积超过144...
没契税
证明 就提不出公积金
答:
针对张先生所反映的情况,郑州市住房公积金管理中心相关工作人员表示:只要所购买住房
没有
超过五年,张先生就可按购房来提取公积金。具体需要提供的材料包括:1.五年内
的房产证
;2.存量房买卖合同;3.再购房减免
契税的
相关文件;4.
交纳
房款的收据;5.提取人本人的身份证;6.住房公积金联名卡。张先生可携带...
开发商
未
做初始登记,可以通过起诉办理
房产证
吗?
答:
项目通过竣工验收,表明项目达到了交房标准,是办理
房产证的
必要条件。5、开发商
未缴纳契税
现在的新房契税一般都是由开发商代收,然后统一上缴税务机关,拿到完税证明。实际上很多开发商都不会及时上缴契税,比如收房时
交契税
,
两年
后再办理房产证。打个时间差,免费使用这笔资金是常
有的
事。6、商品房面积...
房贷必须先
交契税
吗
答:
2.其他税费具体如下:(1)商品房:
契税
——1.5%(非普通住宅3%)印花税——0.1%、营业税——如果
房产证
下发不满
两年的
,需要
交纳
成交价格5.5%的营业税。已经满两年的普通住宅免交,非普通住宅
缴纳
出售价格与购买价格差额部分的5.5%的营业税。(2)房改房:契税——1.5%(非普通住宅3%)印花税—...
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