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宅基地土地使用权
宅基地
有
土地
证吗
答:
农村
宅基地
有土地使用证的,经依法批准的农村宅基地,房屋建成后,可以到当地国土部门进行土地初始登记,申领宅基地使用权证。如果是属于转让房产而隐形交易
土地使用权
的,要到国土部门办理土地变更登记,申领宅基地使用权证。我国法律规定,农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的,由村集体经济组织或者村民...
宅基地使用权
什么时候生效
答:
法律主观:一、
宅基地使用权
什么时候设立设立宅基地使用权是登记对抗;如果是转让宅基地使用权是,那是登记生效。《民法典》第三百六十三条规定,宅基地使用权的取得、行使和转让,适用
土地
管理法等法律和国家有关规定。农村村民要获得宅基地使用权,应通过申请并获得有权机关的批准。取得宅基地使用权必须...
宅基地
是永久
使用权
吗
答:
农村宅基地的特点1、
宅基地使用权
的主体为集体经济组织成员。农民申请宅基地很大程度上因为其是农村集体经济组织的成员,每一个成员都有权以个人或户的名义申请宅基地,并且农村宅基地的性质不会随村民身份变化而改变。2、宅基地使用权的用途具有限制性。农民获得宅基地使用权后,只能在该
土地
上建造房屋,...
建设用地使用权和
宅基地使用权
的区别
答:
两者取得的费用条件不同
宅基地
使用权的取得是无偿的;建设用地使用权的取得大部分情况下都是有偿的,需要交纳土地使用费,只有在划拨的情况下不用交纳乡镇企业用地。农村集体经济组织使用乡(镇)土地利用总体规划确定的建设用地兴办企业或者与其他单位、个人以
土地使用权
人股、联营等形式共同举办企业的,...
房屋拆迁后
宅基地使用权
归谁
答:
全国
土地
调查成果公布后,县级以上地方人民政府方可自上而下逐级依次公布本行政区域的土地调查成果。土地调查成果是编制国土空间规划以及自然资源管理、保护和利用的重要依据。土地调查技术规程由国务院自然资源主管部门会同有关部门制定。
宅基地使用权
归集体所有,集体经济组织成员可以依法继承宅基地上所建房屋,并...
宅基地
的
使用权
人是如何判定的
答:
根据”房地一致“原则,宅基地使用人与房屋所有权人应相同,我国实行”一户一宅“制度,宅基地申请是以户为单位,户内所有成员对所申请的宅基地享有同等使用权,而一般情况下,农村
宅基地使用权
及地上房屋所有权是属于家庭成员共同共有的财产,但未成年人除外。如果在申请建造房屋时是已满16周岁的家庭...
农村住宅
土地使用权
多少年
答:
一、
宅基地
分两种:(1)一种是国有
土地
上的宅基地,此宅基地应当有年限,不超过七十年;(2)一种是集体土地上的宅基地,此宅基地无年限,是农村集体经济组织成员因身体而获得的。二、土地归国家所有,国有土地可以出让
使用权
。任何一块土地的招标、挂牌、拍卖、转让都只是转让使用权,而不是所有权...
建设用地使用权和
宅基地使用权
的区别
答:
2、
宅基地使用权
人使用的
土地
只限于农村集体土地,根据《物权法》的规定,建设用地指的是国家所有的土地。3、宅基地使用权人的权限内容仅限制在建造用于自己居住的房屋,建设用地使用权还包括建筑后的经营,所以除了占有、使用外还包括收益。4、宅基地使用权的取得是无偿的,建设用地使用权的取得大部分情...
宅基地
的
使用
年限是多久?
答:
房改房的产权
土地使用
年限起算时间以该地块地上房屋参加房改之后第一个缴纳土地出让金的房屋为准。经济适用房的使用年限为50年。(2)如果是集体土地上的宅基地,这种宅基地使用期限是永久的。农村
宅基地使用权
是农村居民在依法取得的集体经济组织所有的宅基地上建造房屋及其附属设施,并对宅基地进行占有、...
宅基地土地
的
使用权
指的是什么 为什么不能当作抵押?
答:
目前,我国农村社会保障体系尚未全面建立,
土地
承包经营权和
宅基地使用权
是农民基本生产生活保障。从全国范围看,放开土地承包经营权抵押和宅基地使用权转让的条件尚不成熟。农民贷款难的问题,应通过完善农村金融服务体系来解决。草案有关规定与宪法、农村土地承包法、土地管理法等法律的规定是一致的,同中央...
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