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宅基地土地使用权
土地
法对自留地的规定
答:
第一百五十四条 宅基地因自然灾害等原因灭失的,
宅基地使用权
消灭。对失去宅基地的村民,应当重新分配宅基地。第一百五十五条 已经登记的宅基地使用权转让或者消灭的,应当及时办理变更登记或者注销登记。第一百六十二条
土地
所有权人享有地役权或者负担地役权的,设立土地承包经营权、宅基地使用权时,该...
农村
宅基地使用权
如何取得
答:
那么当该宅基地上房屋遭遇征收时,买卖行为是否合法有效,就成为了确定征收补偿主体的关键。对于买卖宅基地上房屋行为,是否能否取得
宅基地使用权
的这一问题,需要结合交易时间节点来进行判断。在1982年、1986年、1998年、2004年这几个时间段内,对于农村
土地
有不同的管理规定,在发生征收时,不应当以征收时...
什么是拨用
宅基地
答:
宅基地是农村村民用于建造住宅及其附属设施的集体建设用地,包括住房、附属用房和庭院等用地,在地类管理上属于集体建设用地。
宅基地使用权
的主体具有特定性,原则上限于农村居民。宅基地使用权的客体具有特定性,限于集体所有
土地
。宅基地使用权的内容具有特定性,仅限于依法建造并保有个人住宅及其附属设施。...
关于农村
宅基地使用权
问题
答:
宅基地使用权
具有如下特点:第一,农村的宅基地与集体经济组织成员的权利和利益是联系在一起的。也就是说,农民申请宅基地很大程度上是因为农民是农村集体、经济组织的成员,每一个成员都有权以个人或者农户的名义申请宅基地,
土地
的有限性决定了集体经济组织以外的人员一般不能申请宅基地。所以,宅基地...
农村
宅基地
确权,村里没有通知我,擅自将属于我的宅基地(本人有村镇房屋...
视频时间 1:50
农村
宅基地
的产权是多少年
答:
自依法批准之日起连续二年未按照批准的用途使用的
宅基地
将收回的。如果盖了房子的宅基地就是永久的了。下列宅基地的
使用权
,由村民委员会向乡(镇)
土地
管理机构提出申请,经县(市)土地行政主管部门审查、县(市)人民政府批准后,可以收回:1、为实施村庄和集镇规划进行旧村改造需要调整的宅基地。2...
建设用地使用权与
宅基地使用权
的区别?
答:
1、
宅基地使用权
是村民在集体经济组织内部享有的权利,非本集体成员并不享有宅基地使用权,建设用地使用权对主体并没有限制。2、宅基地使用权人使用的
土地
只限于农村集体土地,根据《物权法》的规定,建设用地指的是国家所有的土地。3、宅基地使用权人的权限内容仅限制在建造用于自己居住的房屋,建设用地...
在他人
宅基地
上建房违法吗?
答:
宅基地使用权
人对宅基地享有占有权、使用权、收益权和有限制的处分权,即权利人有权自主利用该土地建造住房及其附属设施以及将房屋连同宅基地一同转让、出租。农村村民一户只能拥有一处宅基地,其面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。房屋归属应以
土地使用
证上显示的使用者为准。依法登记的土地的...
拥有
土地使用权
的土地可以建造房子么
答:
有“
土地使用权
”的土地,不一定都可以建房的。农村建造房屋的土地叫“
宅基地
”。根据《物权法》第一百五十二条规定:宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利,有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。
宅基地
是属于户主还是家庭所有成员
答:
农村宅基地以户为单位,而不是以人为单位,所以一户里的所有人都享有的
宅基地使用权
。农村宅基地的房屋产权的户主和家庭成员不但有利害关系,而且有相当相当的厉害关系,而且这种厉害关系,是紧密相连不可分割的。宅基地使用权指的是农村集体经济组织的成员依法享有的在农民集体所有的
土地
上建造个人住宅的...
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