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宅基地土地使用权
农村
土地
的所有权和
使用权
是谁?可以自由买卖转换吗?
答:
按法律规定,
宅基地
可以买卖。对于农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设;但是,符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业,因破产、兼并等情形致使
土地使用权
依法发生转移的除外。相关法律规定《中华人民共和国土地管理法》第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基...
农村房屋
土地使用
证怎么办
视频时间 01:53
农村
宅基地使用权
的问题
答:
如果你不怕做得绝的话,可以把老二的房子拆掉。这样,老二既没有
宅基地使用权
,也没有房屋。当然,你赔偿款子给他就可以了。按照法律,只有房屋产权,而没有宅基地使用权的,房屋在报废、灭失的情况下,是不能重建的。所以,你拆了老二的房子,他是不能重建的,这样宅基地使用权就完成归你控制了,...
宅基地
和房屋
土地使用
证是一回事吗?
答:
不是一回事,房屋
土地使用权
可以进行买卖、赠与、抵押、出租等;
宅基地
使用证不可以进行可以进行买卖、赠与、抵押、出租等。
我有农村居民
宅基地
用地许可证,可以确权吗
答:
有
土地使用
证只是农村宅基地确权的其中一项条件,要能够合法的确定
宅基地使用权
,还需要满足一户一宅、权利人是本集体成员、已经建造了合法占地面积的房屋或者符合法律规定的其他要求。根据《关于农村集体土地确权登记发证的若干意见》宅基地使用权应该按照当地省级人民政府规定的面积标准,依法确认给本农民集体...
农村
宅基地使用权
和集体建设用地使用权可以转化吗?
答:
农村
宅基地
使用权和集体建设用地使用权可以转化。根据《中华人民共和国土地管理法》第六十五条“为乡(镇)村公共设施和公益事业建设,需要
使用土地
的,农村集体经济组织报经原批准用地的人民政府批准,可以收回
土地使用权
和国家土地管理局《确定土地所有权和使用权的若干规定》第五十二条空闲或房屋坍塌、拆除...
农村
宅基地使用
权证是哪年开始发的
答:
3、经过社会主义改造,农村
土地
依然是农民私有,但由集体统一经营,农民的
宅基地
则依然由农民保留[所有权和处分权。4、经过“人民公社”运动,确立了农村土地集体所有制,农民宅基地也归集体所有,农民只对宅基地享有
使用权
,并且不能出租、买卖等。5、改革开放以后,继续坚持农村土地集体所有制,仅允许宅基...
农村
宅基地使用
权证是哪年开始发的
答:
3、经过社会主义改造,农村
土地
依然是农民私有,但由集体统一经营,农民的
宅基地
则依然由农民保留[所有权和处分权。4、经过“人民公社”运动,确立了农村土地集体所有制,农民宅基地也归集体所有,农民只对宅基地享有
使用权
,并且不能出租、买卖等。5、改革开放以后,继续坚持农村土地集体所有制,仅允许宅基...
1987年
宅基地使用
证
答:
造成宅基地相对应的房产证没有实际用途--无法像国有土地上的房产一样,可以抵押、出售以获得其实际收益。宅基地证,即"集体
土地使用
证",但集体土地使用证具有更为广泛的定义,既包括
宅基地使用权
,还包括其他集体或集体内部成员所使用的集体建设用地使用权证明,如:村办学校、...
宅基地
确权如果拆迁归谁
答:
宅基地确权如果拆迁归宅基地的持证人。
宅基地使用权
的取得具有无偿性、福利性。权利人取得宅基地使用权后,应积极予以利用。对于权利人取得宅基地使用权后长期闲置不用的,应视为其对权利的放弃。为有效利用
土地
,应由集体经济组织无偿收回。对于收回的宅基地,如已经办理过确权登记,应当由集体经济组织报...
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