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小区业主代表的权利和义务
业委会到期没换届还有
权利代表业主和
物业公司签合同吗?
答:
法律分析业主委员会,是指由物业管理区域内
业主代表
组成,
代表业主的
利益,向社会各方反映业主意愿和要求,并监督物业管理公司管理运作的一个民间组织。业主委员会,是指由业主选举产生,是业主行使共同管理权的一种组织形式。一般情况下,业主委员会有两种产生方式:一、首届业主委员会由
小区
全体业主投票选举...
物业有哪些
权利与义务
答:
物业管理公司
的权利和义务
主要有:1、有权根据有关法律、法规,结合实际情况,制定
小区
物业管理办法;2、依照物业管理合同和管理办法对住宅小区实施管理,这既是行使权利,也是履行义务;3、有权制止违反规章制度的行为;4、有权要求
业主
委员会协助;5、有权选聘专营公司承担专项管理业务。物业管理是多方面...
居委会和
业主
委员会的区别
答:
小区业主
委员会,是指由物业管理区域内
业主代表
组成,
代表业主的
利益,向社会各方反映业主意愿和要求,也是帮助小区居民解决困难的好地方,并监督物业管理公司管理运作的一个民间性组织。不过很多业主都会把居委会和业主委员会搞混淆了,下面我们就来看一下居委会和业主委员会的区别。 居民委员会是居民自我管...
业主
委员会
代表
什么
答:
第十五条业主委员会委员候选人的产生程序:1.代表10%以上表决
权的业主
有权推荐1名候选人;
代表的
表决权每增加10%,可增加1名候选人;2.业主委员会委员是下一届业主委员会委员候选人;3.首次业主大会选举业主委员会的,代表10%以上表决权的业主推荐的候选人应在业主大会举行之日2日以前持代表10%以上表决权的业主联名...
小区
业委会和监委会的关系
答:
业主委员会,是指由物业管理区域内
业主代表
组成,
代表业主的
利益,向社会各方反映业主意愿和要求,并监督物业管理公司管理运作的一个民间组织,不具备独立法人资格;2、
权利和义务
不同,业主委员会执行业主大会的决定事项,召集业主大会会议,报告物业管理的实施情况;代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订...
业主
委员会成员
有什么
好处
答:
业主委员会可以及时了解业主、物业使用人的意见和建议,监督和协助物业管理企业履行物业服务合同;同时业主委员会可以
代表业主
行使对公共部位的共有
权利
,比如制定、修改物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度;可以要求物业整改并完善
小区
配套设施等。法律依据...
业主
委员会归哪个部门管
答:
接受街道办事处、乡(镇)人民政府、社区居民委员会以及房产管理部门的指导与监督。业主委员会由物业管理区域内
业主代表
组成,
代表业主的
利益,向社会各方反映业主意愿和要求,并监督物业管理公司管理运作的一个民间组织,不具备独立法人资格。物业所在地的区、县房地产行政主管部门和街道办事处、乡镇人民政府...
业主
委员会成立时,如果开发商提供支持怎么办?开业主大会及申请都要他们...
答:
尚未登记取得所有权,但基于买卖、赠与、拆迁补偿等旨在转移所有权的法律行为已经合法占有该房屋的人,在物业管理活动中享有法律法规规定的
业主的权利
,并承担相应的
义务
。 第十一条 业主依法成立业主大会,选举业主委员会。 业主大会由物业管理区域内全体业主组成,
代表和
维护全体业主在物业管理活动中的合法权益,依法履行职责...
没有
业主
委员会怎么解除物业公司
答:
第四,提起诉讼。业主可以将纠纷诉至法院,请求法院依法行使审判权以解决纠纷。三、业主委员会
的权利和义务
分别是什么 业主委员会是业主大会的执行机构,其权利为: (一)召集业主大会会议,修订业主公约、业主委员会章程; (二)
代表业主
与业主大会选聘的物业管理企业签订物业服务合同; (三)及时了解...
关于
小区
选举
业主代表
会的通知怎样写
答:
一、根据《物业管理条例》规定,小区业主大会以业主代表大会形式举行。二、xx
小区业主代表
实行推荐或等额选举。三、
业主代表的
资格:1、具有业主身份和完全民事行为能力;2、遵守国家法律法规和物业管理条例等;3、遵守业主大会议事规则和业主规约,履行
业主义务
; 4、热心公益事业、责任心强、公正廉洁,能...
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