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小区业主大会议事规则
民法典
业主委员会
成立条件及程序
答:
业主委员会成立的条件如下:入住率达到50%以上;首批物业交付满2年,并且入住率超过30%的;首批物业交付满3年的。成立的程序如下:业主委员会成立申请;所在区物业行政主管部门审查后,对符合条件的,指导成立业主大会筹备组;筹备组负责起草
业主大会议事规则
、管理规约和业主委员会选举办法,并公示7日,广泛...
业主委员会
如何选哪些事项应由业主共同决定
答:
所以,成立
小区业主委员会
有利于维护业主自身的权益。那么业主委员会如何选?业主委员会成立流程是怎样的?哪些事项应由业主共同决定?针对这几个问题下面小编为大家详细介绍一下,希望对大家有所帮助。一、业主委员会如何选一般情况下,业主委员会有以下两种产生的方式:1、由业主或
业主大会会议
选举产生。业...
为何
小区
要成立
业主委员会
?根据什么法律法规?
答:
二、
业主委员会
,是指由业主选举产生,是业主行使共同管理权的一种特殊形式。主委员会根据《物权法》、《物业管理条例》依法成立。一般情况下,业主委员会有两种产生方式:1、由业主或
业主大会会议
选举产生,依照《物权法》、《物业管理条例》,以及各地的相关办法依照程序产生;2、对于较大
小区
,业主先...
业委会几年选一届
答:
1、申请:由建设单位或一个物业管理区域五个以上业主联名向所在区物业管理行政主管部门提出书面申请。2、所在区域的相关物业行政主管部门审查后,对符合条件的,指导成立业主大会筹备组。3、筹备组负责起草
业主大会议事规则
、管理规约和业主委员会选举办法,并公示7日,广泛征求业主意见。4、筹备组负责确认业主...
业主大会
有哪些职责
答:
根据《物业管理条例》第十一条的规定,业主大会可以行使下列职责:制定和修改
业主大会议事规则
及管理规约;选举业主委员会或者更换业主委员会成员;监督业主委员会工作,听取业主委员会的工作报告,改变或者撤销业主委员会不适当的决定;选聘、解聘物业服务企业;筹集和使用共用部位、共有设施设备专项维修资金;决定...
业主委员会
的职责和义务
答:
1.制定和修改
业主大会议事规则
;2.制定和修改建筑物及其附属设施的管理规约;3.选举业主委员会或者更换业主委员会成员;4.选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人;5.筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金;6.改建、重建建筑物及其附属设施;7.有关共有和共同管理权利的其他重大事项。业主委员会的主要...
小区业主委员会
成立办法是什么
答:
小区业主
委员会成立办法是什么 1、 首先,由建设单位或者小区五个业主以上联名向物业公司的行政部门提出书面申请,行政部门进行审核,符合条件的话,会指导成立业主大会筹备组。2、 业主大会筹备组会起草“管理规约”和“
业主大会议事规则
”等规则并公示七天,征求广大业主的意见。接下来,筹备组会确认每位...
业主委员会
能否收取活动经费
答:
建设部印发的《业主大会规程》范本,其中有如下描述:“第九条 业主大会履行以下职责:...(三)选聘、解聘物业管理企业;(四)决定专项维修资金使用、续筹方案,并监督实施; ...”;“第三十五条 业主大会和业主委员会开展工作的经费由全体业主承担;经费的筹集、管理、使用具体由
业主大会议事规则
规定...
业委会成员的资格和条件
答:
根据《业主大会和业主委员会指导规则》第三十一条 1、本物业管理区域内具有完全民事行为能力的业主;2、遵守国家有关法律、法规;3、遵守
业主大会议事规则
、业主公约,模范履行业主义务;4、热心公益事业,责任心强,公正廉洁,具有社会公信力;5、具有一定组织能力;6、具备必要的工作时间。业主委员会,是指由...
业委会换届筹备组成员的有关规定
答:
业委会换届筹备组成员的有关规定如下:1、确认并公示业主身份、业主人数以及所拥有的专有部分面积;2、确定首次业主大会会议召开的时间、地点、形式和内容;3、草拟管理规约、
业主大会议事规则
;4、依法确定首次业主大会会议表决规则;5、制定业主委员会委员候选人产生办法,确定业主委员会委员候选人名单;6...
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