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小区业主大会议事规则
业主大会
由什么组成
答:
(三)
业主大会议事规则
或者业主公约规定的其他情况。 发生应当召开业主大会临时会议的情况,业主委员会不履行组织召开会议职责的,区、县人民政府房地产行政主管部门应当责令业主委员会限期召开。第十三条业主委员会应当在业主大会会议召开15日前将会议通知及有关材料以书面形式在物业管理区域内公告。 住宅
小区
的业主大会会议,...
召开
业主大会
临时
会议
需要多少位业主提议才可以召开
答:
召开临时会议一般情况是为了解决关乎全体业主利益的比较紧迫的事项,根据我国《物业管理条例》第十三条的规定,业主大会会议分为定期会议和临时会议。业主大会定期会议应当按照
业主大会议事规则
的规定召开。经20%以上的业主提议,业主委员会应当组织召开业主大会临时会议。即使是临时性的会议也需要按照法定的程序...
小区业主大会
修改
议事规则
需要逐条公示变化内容吗
答:
小区业主大会
修改
议事规则
需要逐条公示变化内容的。小区业主大会修改的议事规则需要逐条公布,所修改的内容方便业主知晓,并且可以让业主提出意见,及时对有错误地方进行改正。
业主大会
需要多少人参加才有效
答:
2、业主大会决定规定的其他事项时,应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意才有效。规定的其他事项包括:(1)制定和修改
业主大会议事规则
;(2)制定和修改管理规约;(3)选举业主委员会或者更换业主委员会成员;(4)选聘和解聘物业服务企业;(5)有关共有和共同管理...
业主大会
要多少人参加才能有效
答:
充分体现了业主大会是代表全体业主利益的机构;需要得到法定人数的同意后才能对某些事情进行探讨和决议,有利于保障业主们的共同利益,营造良好的环境。2、法律依据:《中华人民共和国民法典》 第二百七十八条下列事项由业主共同决定:(一)制定和修改
业主大会议事规则
;(二)制定和修改管理规约;(三)选举...
成立
业主委员会
需要住建局同意吗
答:
筹备组成员名单确定后,以书面形式在物业管理区域内公告。第六条 筹备组应当做好下列筹备工作:(一)确定首次业主大会会议召开的时间、地点、形式和内容;(二)参照政府主管部门制订的示范文本,拟定《
业主大会议事规则
》(草案)和《业主公约》(草案);(三)确认业主身份,确定业主在首次业主大会会议上...
业主委员会
与物业签订合同需要几个人签字
答:
根据《业主大会规程》:第十七条 业主大会作出决定,必须经与会业主所持投票权1/2以上通过。业主大会作出制定和修改业主公约、
业主大会议事规则
、选聘、解聘物业管理企业、专项维修资金使用、续筹方案的决定,必须经物业管理区域内全体业主所持投票权2/3以上通过。第九条 业主大会履行以下职责:(一)制定、...
业主委员会
可以自己管理
小区
吗
答:
业主委员会,是指由业主选举产生,是业主行使共同管理权的一种组织形式。一,业主委员会有两种产生方式:1、首届业主委员会由小区全体业主投票选举产生;2、根据
小区业主大会议事规则
约定的规则进行选举产生。业主委员会通常为5~11人,也可以根据小区情况在议事规则或管理规约中对委员人数进行约定。二、业主...
业主
代表需要多少业主同意
答:
1、所要决定的事项是关于筹集和使用专项维修资金或者改建、重建建筑物及其附属设施;此时,需要专有面积占建筑物总面积的2/3以上的业主,并且占总人数2/3以上的业主同意,这两个条件都满足时该决议才能有效。2、所要决定的事项是关于制定和修改
业主大会议事规则
;制定和修改管理规约;选举业主委员会或者...
谁有权召开
业主大会
答:
法律分析:20%以上业主提议即可召开。法律依据:《中华人民共和国物权法 》第七十五条 业主可以设立业主大会,选举业主委员会。地方人民政府有关部门应当对设立业主大会和选举业主委员会给予指导和协助。第七十六条 下列事项由业主共同决定:(一) 制定和修改
业主大会议事规则
;(二) 制定和修改建筑物及其...
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