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居民土地使用权转让
附属
土地使用权
什么意思?是从哪里到哪里是属于附属土地?
答:
土地使用权
,是指单位或者个人依法或依约定,对国有土地或集体土地所享有的占有、使用、收益和有限处分的权利。 国有土地使用权是指国有土地的使用人依法利用土地并取得收益的权利。国有土地使用权的取得方式有划拨、出让、出租、入股等。有偿取得的国有土地使用权可以依法
转让
、出租、抵押和继承。划拨土地使用权在...
中华人民共和国
土地
管理法实施条例(1998)
答:
未确定使用权的国有土地,由县级以上人民政府登记造册,负责保护管理。第六条 依法改变土地所有权、使用权的,因依法
转让
地上建筑物、构筑物等附着物导致
土地使用权
转移的,必须向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地变更登记申请,由原土地登记机关依法进行土地所有权、使用权变更登记。土...
我国现行的
土地
制度是什么
答:
主要包括土地所有制度,
土地使用
制度,土地规划制度,土地保护制度,土地征用制度,土地税收制度和土地管理制度。狭义指土地所有制、土地使用制和土地管理制。有时仅指土地所有制,是土地制度中的核心问题。土地所有制在法律上的表现是土地所有权。土地所有制是土地所有权的经济基础。土地制度的基本目标是保证...
高层楼房住户 只有房产证 没有
土地
证吗?
答:
二、什么是土地证?土地证,是土地所有者或者土地使用者享有土地所有权或者使用权的法律依据。三、土地证和房产证的关系 根据法律规定,
土地使用权转让
时,其地上建筑物、其他附着物的所有权随之转让,土地使用者转让地上建筑物、其他附着物的所有权时,其使用范围内的土地使用权也随之转让。房产证和土地...
宅基地属于哪个部门管
答:
属于国土资源管理局管。不论是农村
土地
还是城镇土地,都属于国土资源管理局的管理范畴,但目前,都已经实行了垂直管理制度,因此农村土地,包括耕地、集体土地、宅基地、四荒地等多种类型的土地多由县土地行政主管部门主管本行政区域内农村宅基地的管理和监督工作和乡(镇)人民政府负责本行政区域内农村宅基地...
综合
用地
是什么性质
答:
在我国,
土地使用权
的主体广泛,国家机关、企事业单位、农民集体和公民个人,以及三资企业,凡具备法定条件者,依照法定程序都可以取得土地使用权,成为土地使用权的主体。【法律依据】:《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和
转让
暂行条例》第十二条规定,土地使用权出让最高年限按下列用途确定:(一)...
农村宅基地是永久
使用权
吗
答:
按照有关规定处理后允许继续使用的,可暂确定其集体土地建设
用地使用权
。继承房屋取得的宅基地,可确定集体土地建设用地使用权。宅基地使用时需要注意什么1、宅基地使用权不得单独
转让
,有下列转让情况,应认定无效:(1)、城镇
居民
购买;(2)、法人或其他组织购买;(3)、转让人未经集体组织批准;...
政府储备
用地
一般用途
答:
(五)交易价格偏低,政府应优先购买的土地;(六)依法分批次征用或农村集体经济组织全部成员转为城镇
居民
,原属于其成员集体所有的土地;(七)以出让方式取得
土地使用权
后,不能按合同的期限开发或无力继续开发且又不具备
转让
条件的土地;(八)其他需要进行储备的国有土地。法律依据:《中华人民共和国土地管理...
划拨地性质的
土地
是否可以建设商品房?
答:
甚至是无偿获得;出让土地则是土地使用者以市场价从政府手中购得。没有使用期限的限制,因此,除非政府因规划变更需收回
土地使用权
或土地使用者要
转让土地
及地上建筑物,使用者可以无限期使用。商品房都是属于国有出让;安置房、经济适用房、还有公用公益事业、行政办公用房都是属于国有划拨。划拨土地也...
个人互换居住用房交契税和
土地
增值税吗?
答:
个人
转让
自用5年以上,并且是家庭唯一生活用房取得的所得,免征个人所得税。土地增值税部分,在中国境内出售或以其他方式有偿转让国有
土地使用权
、地上建筑物及附着物(以下简称转让房地产)的个人以转让房地产的增值额作为计税依据,缴纳土地增值税。土地增值税实行四级超率累进税率。增值额未...
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