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居民土地使用权转让
宅基地可以冻结拍卖吗
答:
2、宅基地属于集体所有,农村村民只有
使用权
。宅基地使用权受法律保护,任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法
转让
。3、农村新旧宅基地均应由县级人民政府土地管理部门登记造册,由县级人民政府发给《集体土地建设
用地使用
证》,并按国家规定缴纳
土地使用
登记费,确认使用权。4、农村村民每户只能有一...
购买国有
土地
,并且盖房用于经营,请问需要交什么税?交税的标准是什么...
答:
需要交土地增值税。土地增值税是指
转让
国有
土地使用权
、地上的建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人,以转让所取得的收入包括货币收入、实物收入和其他收入减去法定扣除项目金额后的增值额为计税依据向国家缴纳的一种税赋,不包括以继承、赠予方式无偿转让房地产的行为。纳税人为转让国有土地使用权及地...
自己的宅基地,别人来建房,房产归谁所有?
答:
(1)城镇
居民
购买; (2)法人或其他组织购买; (3)
转让
人未经集体组织批准; (4)向集体组织成员以外的人转让; (5)受让人已有住房,不符合宅基地分配条件。 2、宅基地
使用权
的转让必须同时具备以下条件: (1)转让人拥有二处以上的农村住房(含宅基地); (2)同一集体经济组织内部成员转让; (3)受让人没有住房和宅基...
集体
土地使用
证可以过户吗?
答:
可见,农民集体所有土地用于非农业建设的,才需要给
使用权
人发给
土地使用
证,发证机关为县级或者市级土地管理部门。集体土地使用证能过户吗:集体土地使用证原则上能过户,但过户对象一定是农村本村本组的村民,农村户籍,无住房,符合一户一宅,非城镇
居民
迁户籍到农村买房的。一、过户所需要提供的材料 1、...
同样的住宅
用地
为什么有的是50年有的是70年?
答:
商品房住宅用地是70年,50年的不是纯粹的住宅用地吧,如果是在综合性用途地块上盖的住宅,那么就是50年。根据中华人民共和国城镇国有
土地使用权
出让与
转让
暂行条例(中华人民共和国国务院令第15号)中华人民共和国物权法的规定第十二条 土地使用权出让最高年限按下列用途确定:(一)居住用地七十年;(二)...
房产证和
土地
证需要缴纳土地出让金多少
答:
有实际成交价的,且不低于所在级别基准地价平均标准的按成交价不低于40%的标准计算出让金。计算方法 一、有实际成交价的,且不低于所在级别基准地价平均标准的按成交价不低于40%的标准计算出让金,若成交价低于基准地价平均标准的,则依照全部地价40%计算。二、发生
转让
的划拨
土地使用权
补办出让时,按...
商业
用地
更改成
居民
住宅用地国家有那些规定?
答:
按照现行土地出让办法的规定,其出让应当通过招标、拍卖或挂牌等方式公开进行,工业用地原使用人和买受人不得自行进行买卖。改变为商业用途的,必须符合城市总体规划,并需经过规划部门批准。商业用地使用年限:根据中华人民共和国城镇国有
土地使用权
出让与
转让
暂行条例(中华人民共和国国务院令第15号)中华人民...
安置房想问过户费和
土地
出让金是多少钱
答:
土地出让金一般是40%--60%。土地出让金计算方法:一、有实际成交价的,且不低于所在级别基准地价平均标准的按成交价不低于40%的标准计算出让金,若成交价低于基准地价平均标准的,则依照全部地价40%计算。二、发生
转让
的划拨
土地使用权
补办出让时,按基准地价平均标准的40%计算。三、通过以上方式计算的...
房屋几年可以买卖免税
答:
法律依据:《中华人民共和国契税法》第二条 本法所称转移土地、房屋权属,是指下列行为:(一)土地使用权出让;(二)
土地使用权转让
,包括出售、赠与、互换;(三)房屋买卖、赠与、互换。前款第二项土地使用权转让,不包括土地承包经营权和土地经营权的转移。以作价投资(入股)、偿还债务、划转、奖励...
父母健在,有农村宅基地一处几年前由于种种原因,把
土地
证名子落给...
答:
(3)受让人没有住房和宅基地,符合宅基地
使用权
分配条件;(4)
转让
行为征得集体组织同意;(5)宅基地使用权不得单独转让,地随房一并转让;以上为最高人民法院在司法实践的指导---《中华人民共和国物权法》条文理解与适用--最高人民法院物权法研究小组编著,详细问题可以查询本地的省级地方立法。《
土地
管理...
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