00问答网
所有问题
当前搜索:
带租约的房屋买卖纠纷
什么是
带租约
卖
答:
先判断
房子
是否已经租给别人,
买卖
不破租赁,如果已经有
租约
,是不能解除合同期内的租赁关系的。
法拍房拍下来之后,发现有一份20年的
租约
,如何处理?
答:
如果是
房屋
被保全之后签订的租约,该租约属于无效合同。如果
租约的
租金明显低于市场租赁价格,可以请求法院宣布该合同无效。如果租约系经济
纠纷
发生以前签订,且约定的租金符合市场价格,恭喜你成为了包租公。但应重新与租户签订租赁合同。如果不愿意成为包租公,该租约属于拍卖前应申明但未申明的标的瑕疵,可以...
购买
带租约的房产
手续如何办 专家为您支几招
答:
两大原则重点关注 购买
带租约的房产
,有两大原则不能忽略,在此特地做重点介绍。上海君悦律师事务所律师许海波表示,购买此类房产,首先要注意的是租客享有优先购买权原则,其次是
买卖
不破租赁原则。据介绍,所谓优先购买权,在我国目前的法律法规以及司法解释中对于承租人的优先购买权已有明确规定。根据我国《...
房屋买卖
合同中是否有诉讼时效
答:
这些一定都要问清楚,因为很多人都不了解,比较容易忽视;6、如果是
带租约
买
的房子
,要跟卖方协商好怎么交接租约,哪个时间点之前房租归谁收、租客的押金如何处理?最好能在过户之前就跟租客联系一下,多方面了解房屋的问题、
租约的
押金是多少。这一点很多买家都会忽略。7、所有手续都办完了,过户也办好了...
美国
带租约的房子
可以卖吗
答:
可以。根据华律网提供信息,有租赁合同
的房子
可以
买卖
,但是房屋卖了之后租赁合同仍然有效,在租赁合同情形届满之前新房东仍然要继续履行合同。
租约房的
概念是什么?购买租约房需要注意什么?
答:
两大原则重点关注 购买
带租约的房产
,有两大原则不能忽略,在此特地做重点介绍。上海君悦律师事务所律师许海波表示,购买此类房产,首先要注意的是租客享有优先购买权原则,其次是
买卖
不破租赁原则。据介绍,所谓优先购买权,在我国目前的法律法规以及司法解释中对于承租人的优先购买权已有明确规定。根据我国《...
带租约
出售是什么意思
答:
正在出租期间
的房屋
进行销售的行为。根据查询百度百科显示,带租约卖指的是正在出租期间的房屋进行销售的行为。如果你准备卖
的房子带租约
,一定要先请租客写份书面的放弃优先购买权的申明,否则你跟下家的
买卖
是无效的。房屋出售之前应提前三个月通知租客。
法院如何拍卖带有
租约的房子
?
答:
一、评估价格,二、作出强制拍卖的决定,三、确定和委托拍卖机构,四、举行拍卖会,五、确认拍卖结案。原来的租房合同还是有效。
买卖
不破租赁原则一般租房合同还有效。法律分析被拍卖
房产
大多涉及到银行抵押,而法律规定,抵押人将已抵押的财产出租的,抵押权实现后租赁合同对受让人不具有约束力。因此银行或者...
原业主在签了卖房合同后,再与别人签出租合同。该合同有效吗?
答:
人民法院应当认定该合同未生效;法律、行政法规规定合同应当办理登记手续,但未规定登记生效的,当事人未办理登记手续不影响合同的效力,合同标的所有权及其他物权不能转移。”他的租赁合同的有效期是过户当日,因为你们的
买卖
合同上面没有说明
房子
是
带租约
出售的,所以你过户以后对房子有完全的处分权利,让...
法拍房有哪些风险需要注意什么
答:
购买法拍房的税费不同于普通二手房,
交易
所产生的税费一般情况下均由购买者一方承担。同时,还可能存在业主拖欠物业费、水电气费等问题,这就直接增加了买受人的竞买成本。第三,租约风险。法律规定
买卖
不破租赁,即租赁合同不随房屋产权人的变更而失效。如果拍到
带租约的
法拍房,后期
的房屋
租赁清退会耗费...
<涓婁竴椤
1
2
3
4
5
6
7
8
9
涓嬩竴椤
其他人还搜
农村房屋买卖纠纷
小产权房屋买卖纠纷
房屋买卖纠纷案例
房屋买卖纠纷时效
二手房屋买卖纠纷
租约房可以买卖吗
二手房有租约如何买卖
房屋买卖租赁
二手房带租约怎么算交房