00问答网
所有问题
当前搜索:
房产从什么时候开始算房龄
二手房最多能贷多少年?
答:
二、土地使用年限 土地使用年限和
房龄
不是一回事,我们通常所说的70年、40年指的就是土地使用年限。土地使用年限的起始
时间
是开发商拿地时间,而房龄则是从开发商交付之日
算起
。通常情况下,房龄是短于土地使用年限的。部分银行对土地使用年限也有规定,要求贷款年限不得大于土地使用年限。三、公积金缴存...
房龄
太大对购房者有何影响?如何查询房龄?
答:
住建委或者不动产登记中心)。不过这就需要房主提供
房产
证、身份证配合查档,比较麻烦,碰到不配合的房主也没办法,尤其是他们没拿到定金之前。房主不配合,只有等到签了购房合同,进入贷款申请阶段才能通过银行查档,即便这个
时候
发现
房龄
影响贷款申请也来不及了,...
哪几类
房子
“难转手”,应该谨慎入手?
答:
银行一般在审核贷款时,会查询二手房具体
房龄
,通常要卖一套二手房的话,它的年龄必须控制在25年以内。但对于一些严格的银行来说,他们会缩小条件比如说15年以内,房龄太长的话肯定也难以出手。很多朋友在买房的
时候
由于手头比较紧,所以也会购买一些20年以上的
房子
,毕竟这些房子的价格比较低,但要想再次...
房子
的
房龄
怎么查
答:
房子
的
房龄
怎么查房子的房龄怎么查,房子的房龄可以通过以下几个渠道来查询真的房龄:1、
房产
证虽然说房产证并不能真正的判断出真实的房龄,但也能通过推测来看,对于次销售的二手房来说,房龄通常比房产证登记
时间
要长两年左右。若购房者知道房子已经被转手不止一次,则可以查看
房屋
建成时间,有些产权证...
二手
房房龄
对购房者有
什么
影响
答:
房龄
,则是自房屋竣工验收合格交付使用之日起
开始计算房屋
的年限;
房产
证日期,则反映房屋所有权人实际取得该物业产权的日期,它和真实房龄不是绝对相同的,因为开发商的
房子
可能并非建成就卖出去了,一般而言,房产证日期和建成
时间
之间有个时间差,业主拿到房产证的时间与楼房建成的时间相比有一定的滞后性...
房产
证是没有竣工日期 那我贷款的
房龄
是怎么
计算的
答:
房产
证是无竣工日期的啊!只有办理产权证的登记日期。要竣工日期的话交房的
时候
有一本竣工验收证明上应该会有。贷款不需要提供非常精确的竣工日期。
老旧小区改造
房龄
多少年
答:
4、老旧的二手
房房屋
的土地使用年限会缩短很多,因为这个因素,会严重影响二手房房屋的评估价格,如果你看重的
房子
土地使用年限已经超过30年,那么获得银行贷款的难度会变得非常大,而且愿意放贷的银行给予的贷款额度也非常有限。二手
房房龄
怎么算二手房房龄怎么算相信大家在购买二手房的
时候
,首先会看下
房产
证...
楼房多少年才属于
房龄
过老
答:
一般而言超过20年的
房龄
,
房子
就
开始
贬值了。所有超过20年房龄的二手房,购买的
时候
需要考虑的就更多了。房龄会影响房子的硬件设施,房龄愈高其资产贬值就愈发严重,不管是房子的硬件环境,还是居住舒适度,都是逐渐走下坡路的,所以其可能发生的维修成本就愈多,在受损程度不断增加之后,可能还会带来系列的...
很多人为
什么
不愿意买老房的原因
答:
房龄
,则是自房屋竣工验收合格交付使用之日起
开始计算房屋
的年限;
房产
证日期,则反映房屋所有权人实际取得该物业产权的日期,它和真实房龄不是绝对相同的,因为开发[商的
房子
可能并非建成就卖出去了,一般而言,房产证日期和建成
时间
之间有个时间差,业主拿到房产证的时间与楼房建成的时间相比有一定的滞后性...
如何辨别二手
房房龄
,了解
房屋
的“年龄”有哪
答:
2、查看
房产
证 房产证虽然并不能准确判断出真实
房龄
,但还是
起
到参考作用的,尤其是对于二手房来说。初次出售的二手房,房龄通常比房产证登记
时间
要长两年左右。如果
房子
已经被转手多次,则可以查看
房屋
建成时间,像建成时间或者测绘说明等,这些都是判断房龄的有效参考。3、问询小区其他业主或物业 如果你...
棣栭〉
<涓婁竴椤
4
5
6
7
9
10
8
11
12
13
涓嬩竴椤
灏鹃〉
其他人还搜