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房屋租赁合同房东的义务
房东
需要为租客哪些东西负责
答:
租赁双方约定的,按照约定办理;但是,如果
出租房屋的租赁合同
中没有约定房屋的维修,一般由
房东
承担维修责任,因此费用也应由房东承担。一、商铺漏水是否可以拒付租金承租人发现房屋漏水,可以告知房东,要求其在合理期限内维修,如果其不履行维修
义务
,承租人可自行维修,要求房东承担维修费用。因为按照法律的...
房东的义务
有哪些
答:
拜拜! 那如何避免纠纷产生,下面我们来谈谈
房东的义务
! 房东的义务: 1、出租人收取租金时,应当按照
租赁合同
的约定,除租赁合同另有约定外,不得向承租人收取其他费用。除公有住房外,出租人可以与承租人约定收取租赁保证金。 2、给付义务即出租人承担按照合同规定提供
房屋
给承租人使用的义务...
房屋租赁合同
甲方的权利和
义务
答:
房屋承租人的权利:在承租期内占有、使用房屋。租期届满后,原承租人优先继租。承租人
的义务
:正当使用承租的房屋,按合同规定交付租金,在租期届满时将原房完好返还出租人。一、
房屋租赁合同
的主要内容:1、合同主体:房屋租赁合同的主体包括出租人和承租人,双方在订立合同时应当写明出租人的姓名或名称...
房东
应该承担哪些责任和
义务
答:
此外,还要对租客租房的目的进行询问。如果租客租房是用于经营,
房东
还要了解自己的房屋是否能做经营用途,租客也应该提前说明,否则对租客和房东而言都会有隐患哦。二、意外事故要当心 近几年我们还看到,房东在
出租房屋
时对意外事故需要承担的责任和
义务
越来越多。一些房东因为将具有安全隐患的
房屋出租
,造成...
房屋出租
方和承租方
的义务
是什么
答:
3、
房屋租赁合同
无效的情况下,出租方仍可要求承租方按实际使用期支付“房屋占有使用费”,标准可参照租赁合同约定的租金标准。承租方租房需注意什么?1、
出租房房东
个人情况承租房屋时,租房者对于
房东的
个人情况要验查仔细:房东本人、房产证、身份证,委托出租的要有委托人的委托书、房产证、身份证或复印...
在
租房
中
房东
应该承担怎样的法律
义务
答:
最准确的说法,
房东
就是应当承担违约责任 。出租人有一个义务叫适
租义务
,这个义务决定了出租人必须保证租赁物在租赁期间是符合约定用途的,如果违反这个义务就构成了根本违约,承租人可以解除合同。依据是合同法94条之不能实现合同目的,也就是根本违约。当然,上面说的是没有约定的情况下。如果
租赁合同
上...
租房
时
房东
哪些责任和
义务
应该承担
答:
您好!
出租
人有一个义务叫适
租义务
,这个义务决定了出租人必须保证
租赁
物在租赁期间是符合约定用途的,如果违反这个义务就构成了根本违约,承租人可以解除
合同
。依据是合同法94条之不能实现合同目的,也就是根本违约。如能进一步提出更加详细的信息,则可提供更为准确的法律意见。
房东
对租客
有什么
责任
答:
房东
对租客
有什么
责任房东对租客有什么责任?在以下情形出现时出租方需承担相应的法律责任:1、未尽到安全保障
义务
,对外
出租的房屋
存在安全隐患。提供不合格的煤气炉、热水器;私自将不具备居住条件的房屋改造成卧室;房屋内无通风、消防设备。房屋内线路老化未及时更换、维修等。2、未尽到告知、提醒义务。...
房东
免责条款怎么写
答:
如果租客延期缴付水电气费、物管费、滞纳金等,造成经济损失全由租客承担,且
房东
有权解除或终止
房屋租赁合同
。根据物业等合同,房屋水电费等费用的缴纳责任人为房东而不是租客。不能将一份合同的责任强加在另一份合同的相对人身上。租客对房屋具有维修
义务
,如果因房屋质量而造成的损失,都由租客承担相应...
什么情况
房东
会负连带责任
答:
如果出租人尽到了合理
的义务
,房屋安全没有问题,那么
房东
对房客安全事故的发生没有过错,不需要承担赔偿责任。而在以下情形出现时,房东需承担相应的法律责任:1、未尽到安全保障义务。对外
出租的房屋
存在安全隐患,如:提供不合格的煤气炉、热水器;私自将不具备居住条件的房屋改造成卧室;房屋内无通风、...
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