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房龄和房产证的日期
房子竣工时间和
房龄
答:
3、开发商拿到这块土地的时间
与房产证
上的时间是不一样的,尤其是二手房,二手
房的
房产证上的时间是交易后过户办理完
房产证的
时间,这个时间要远比开发商拿到地的时间晚很多。4、新房的房产证上的时间一般比开发商拿到地的时间要晚两年,所以也可以从房产证上推算出
房龄
,而二手房则无法从房产证上推算...
二手
房的房龄
是怎么看的?
答:
1)
房产证
上的房龄不够准确,正常情况下房龄通常比房产证登记时间要长两年左右;2)这种方法适合查询第一次在二手房市场营销的房子。如果房子已被转手不止一次,购房者可以查看房屋建成时间,有些产权证上面会写明建成时间或者测绘说明,这些都是判断
房龄的
有效参考。询问小区其他业主、物业或中介,如果你...
...抵押
房的房龄
是从何时开始计算的呢?若抵押
房房龄
过大又如何贷款...
答:
见了
房产证
,相信对于房屋的“出生
日期
”你会有所明了。需要特别提醒的是,为了控制资金风险,房龄超过20年以上的房产恐很难敲开个别银行的大门,譬如像工商银行、建设银行、渤海银行等都会因担忧房屋的变现能力,而将你拒之门外。不过,比如像中信银行、中国银行对于
房龄的
规定均为25年,更有像招商银行...
5年以上二手房是指
房龄
还是
房产证
时间?
答:
如果是指五年以上的二手房,他们都是指
房龄
比较老的二手房,所以大部分的时间都是房龄在5年以上
房子的
房龄
怎么查
答:
房子的
房龄
怎么查,房子的房龄可以通过以下几个渠道来查询真的房龄:1、
房产证
虽然说房产证并不能真正的判断出真实的房龄,但也能通过推测来看,对于次销售的二手房来说,房龄通常比房产证登记时间要长两年左右。若购房者知道房子已经被转手不止一次,则可以查看房屋建成时间,有些产权证上面会写明建成...
房子
房龄
怎么算
视频时间 00:32
房龄
,房屋使用年限
有什么
区别
答:
1、什么是房龄?与房屋使用年限有何差别?
房龄与
房屋使用年限不同。房龄:自房屋竣工验收合格交付使用之日起开始计算房屋的年限。房屋的使用年限:即房屋的土地的使用年限,是从开发商拿地之日开始算起。比如,开发商2015年拿地,70年使用权,该土地使用期限为2015至2085年;开发商在该土地建的房子,2017...
真实的二手
房房龄
怎么查
视频时间 00:32
不动产权证怎么看
房龄
答:
房产证上
的日期
只能反映房屋权人实际取得该物业产权的日期,如果是二手房,可能已经转手了两至三次,房证体现的是后下
房证的
时间,后看到的这本房产证上记载的发证日期可能远远超出房屋实际的建成日期。怎么辨别真实
房龄
?1、到房产管理部门查询底档。无论是单位建的房子还是商品房,都会在当地相应的产权...
房产满五年是以
房产证
时间为准还是以购房合同为准
答:
以
房产证
为准,不是以购房合同为准的。二手房交易需要交纳的税费主要有:1、 契税:一般是房款的1% (面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%,面积在90平以上144平以下缴纳1.5%,面积在144平米以上的需要缴纳4%)2、 营业税:房产证未满5年的交5.5%,产证满五年可以免交营业税。3、 个人所得...
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