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房龄和房产证的日期
房产证
上怎么看
房龄
答:
房产证
上
的日期
只能反映房主实际获得房产所有权的日期,如某些二手房已经变手两次或三次一样,因此发行日期记录在一个房地产中。2、房产证明可以远远的超过房屋的实际建造日期,而房屋的使用年限指的是房屋建成并可以交付使用之日起计算的年数。应从开发商交付房屋之日起算。房屋的
房龄
可以从以下几个方面...
房产
满两年以什么为准
答:
房屋的
房龄
起始计算时间为取得
房产证的
时间,或者是契税发票完税证明上标注的时间,看哪个时间比较早就按照哪个时间来进行计算,房屋满两年也是以这个时间为计算依据的。目前根据国家最新政策规定,不满2年的房产需要征收房产总价5.6%的营业税,满2年的房产则可以免征。
房龄
是从什么时候算起
答:
查询二手房的真实
房龄
1、 查询房屋档案:购房者想要了解管理的话,最好的方法就是去房管部门查询房屋档案,因为房管部门对这方面的信息都会做登记,不过就是需要房主携带身份证
和房产证
等资料才能查询,不然是无法查询到的。2、查看
房产证的
时间:虽然说房产证的时间并不能反映出真实的方面,但是对于购房...
你不知道的关于二手
房房龄的
那些事儿
答:
此外,还有一点是需要大家特别注意的:
房产证
日期不反映
房龄
。因为在二手房交易当中,很多人都错误的认为房产证上的登记日期就是房屋的房龄。其实不是,房产证上的这个日期主要是指办理完房产证,发证当天
的日期
,并不反映准确的房屋年龄。例如一位网友2001年按揭买房,拿到了房产证,但是因为是贷款买房,...
二手
房房龄
怎么计算
答:
很多用户不了解二手
房房龄
的计算*。下面小编就来介绍二手房房龄怎么计算的问题。感兴趣的用户们来简单的了解一下吧!所谓房龄,是指自房屋竣工验收合格之后交付使用之日起开始计算,二手房房龄当然也是如此,意思就是从开发商交房那天起,就开始计算房龄了。二手房交易中,购房者能看到的
房产证
上
的日期
,是...
买二手房,
房龄
长短对买房有何影响?
答:
所以,如果要买这类房子,就需要弄清楚,房子产权还剩多少年。与自己的长期规划是否有冲突。PS:
房龄和
房屋产权年限及
房产证日期
很多人分不清房龄、房屋的产权年限以及房产证日期的差别,容易混淆。所以我们先搞清楚这几个概念。房屋产权年限,也就是房屋土地的使用年限,即开发商获得地皮之日开始计算的...
房龄
怎计算
视频时间 00:32
住宅
房龄
什么意思
答:
2、普通的居民住宅用地的使用年限为70年,而教育、科技、文化、卫生、体育用地年限为50年,商业、旅游、娱乐用地未40年;工业用地、仓储用地为50年。一般的公寓用地为40或是50年。3、而房产证上
的日期
指的是房子建好之后,房子的所有者拿到物业产权的时间。所以
房产证的
取得日期,一般会与房子的实际
房
...
房子竣工时间和
房龄
答:
3、开发商拿到这块土地的时间
与房产证
上的时间是不一样的,尤其是二手房,二手
房的
房产证上的时间是交易后过户办理完
房产证的
时间,这个时间要远比开发商拿到地的时间晚很多。4、新房的房产证上的时间一般比开发商拿到地的时间要晚两年,所以也可以从房产证上推算出
房龄
,而二手房则无法从房产证上推算...
贷款年限
与房龄
什么关系贷款年限如何计算
答:
我们知道,普通住宅的产权年限一般为70年。例发商1998年拿地,土地使用年限到期时间为2068年;该房子交付使用
的日期
为2000年。那么到了2017年,该房屋的剩余产权年限为51年(即2068年-2为17年(即2017年-2000年)。通常来说,限就越短。PS:
房龄和
房屋产权年限及
房产证
日期 很多人分不清房龄、房屋的...
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