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房龄和房产证的日期
购买二手房先学会查二手
房产
权年限
答:
前两种房子是从开发商拿地之日算起,而公房是从本栋楼第一套房成交之日算起。三、怎么查房屋产权年限呢?我们看房屋的产权年限应该以国有土地使用
证的
上
的日期
为准,而
房产证
上的时间只是办理产权证时的登记日期,并不是房屋的产权年限。一些商用或者公用的房子,...
房本
满二和满五啥意思
答:
满二即是指
房产证
下发满2年。满五是指房产证下发满5年。唯一是指业主,以家庭为单位的唯一住房。判断房子有没有满五年、满二年,可以通过房屋所有权证发证
的日期
为准。主要是普通二手房的交易税费和界定的标准,在买二手房时,可以选择那些满二和满五唯一的房子,能省去不少税费。根据规定,如果...
我的
房产证房龄
20年了,和我同一栋楼的人房产证。房龄会不会和我房龄一...
答:
同一栋楼的人的
房产证
不一定和你
房龄
一样的!同一栋楼的人的房产证办的时间有的和你一年办的,有的比你早办的,还有比你晚办的!
如何查询房屋产权年限
答:
1、房产证上
的日期
只能反映房屋所有权人实际取得该物业产权的日期,如果是二手房,可能已经转手了两至三次,房证体现的是最后下
房证的
时间,最后看到的这本房产证上记载的发证日期可能远远超出房屋实际的建成日期。2、土地使用权证上显示的截止日期虽然可以推断出该房屋是于1990年5月20日取得土地使用权的...
如何识别真
房龄
?
答:
那么,我们如何才能判断出
房龄
是否被更改过了呢,怎样才能避免上当受骗造成不必要的麻烦呢?下面就来具体看看吧!有很多购买二手房的人很少关注房龄,有的业主自己也不清楚所持有房产的真实房龄。有的人以为房龄是从
房产证
上的时间算起的。其实,房产证上
的日期
只能反映房屋权人实际取得该物业产权的日期,...
怎样查询房屋产权年限
答:
所以,不要忽视二手
房房龄
,也不要单看产证上的时间。yuqiancyh 房产证和土地使用权证都无法准确反映房屋的建造年限 1、房产证上
的日期
只能反映房屋所有权人实际取得该物业产权的日期,如果是二手房,可能已经转手了两至三次,房证体现的是最后下
房证的
时间,最后看到的这本房产证上记载的发证日期可能远远超出房屋...
房产证
上没写明房子使用年限,土地证上注明使用终止
日期
2053年11月,这...
答:
首先,一般商品房设计使用年限只有30年,这是不好登记在案的潜规则,为了不与土地使用权年限冲突,所以不记在房产证上。其次,
房产证与
土地证两者之间分属不同的部门,虽说两
证有
密切联系,但主要的还是“区别”。两证所采用(通常叫执行,实际是采用)的法律基本上没什么联系(土地证采用《土地管理法...
二手房
房产证
产权期限以什么为准
答:
二手房
房产证
产权期限从出让土地的时间开始计算。不管房子是新的,还是二手的,房屋的产权年限不会因为交易转手而改变。二手房的剩余产权年限,首先要减去新房业主使用的年限,还要减去开发商建造、销售房屋使用的年限。二手房年限太老
有什么
风险1、影响贷款年限、贷款额度申请房贷,银行会审查二手
房房龄
,通常...
老旧小区改造
房龄
多少年
答:
因为,
房产证
上的房龄不够准确,正常情况下房龄通常比房产证登记时间要长两年左右;且这种方法适合查询在二手房市场交易的房子。如果房子已被多次转手,就不能查询到其真实房龄,因为,房产证上显示的是新的拿证时间。可以通过以下,查询二手
房房龄
:1、问问该小区的业主、物业工作人员或者附近的老住户,...
想买二手房,怎样知道房子的土地拿地年代啊,
房产证
上的建成年代一般要比...
答:
你好,一般开发商都是先拿地,再开发,当然是竣工年限比拿地时间晚。如果想查开发商拿地的时间,可以通过查阅“开发商的大
产证
”或是在当地的相关批地的公告网站上查到,或是去当地交易中心咨询一下,都可以查出来
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