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承租人享有哪些权利
房屋租赁合同
的
撤销权
有哪些
答:
相对于绝对无效合同而言,可撤销合同属相对无效合同,其在
有
撤销权的一方行使撤销权之前,合同对当事人仍有效力,故其相对无效。在行使撤销权后,合同无效溯及合同成立之时,自始不发生效力。合同撤销权是不同于债权人的撤销权,合同解除权的民事制度。法律依据:《中华人民共和国民法典》第七百零七条 ...
上海使用权房户口
有哪些
规则
答:
(1)如果是整幢
的
房屋,或者是通过差价换房后的整幢房屋,都是不能进行差价换房的。(2)对于一些产权不是很明确的房屋,不得进行差价换房。(3)对于一些已列入房屋征收的范围之内的,不得进行差价换房。(4)对于一些已列入旧住房的改造计划当中的,不得进行差价换房。(5)对于
承租人有
尚未结清的...
2023民法典租赁期限届满房屋
承租人的
优先
承租权有哪些
规定
答:
这就是民法典关于租赁期限届满房屋承租人的优先
承租权
的规定。 《中华人民共和国民法典》 第七百三十四条 租赁期限届满,承租人继续使用租赁物,出租人没有提出异议的,原租赁合同继续有效,但是租赁期限为不定期。 租赁期限届满,房屋
承租人享有
以同等条件优先承租
的权利
。二、房屋承租人的义务与...
什么
是住房调配单,起什么作用?
答:
被告认为安置时房屋调配单已经起到区分产权的作用,拆迁单位已经根据被安置人的意见分别调配房屋进行安置,各被安置人只能对自己受配的房屋
享有权利
,无权要求分割其他被安置人的房屋。双方的争议焦点在于《城市房屋拆迁管理实施细则》第五十四条的理解和适用,原告认为该条明确规定“拆迁人给予房屋
承租人的
货币...
承租人
拖欠租金
的
次承租人能行使
什么权利
答:
法律分析:因
承租人
拖欠租金,出租人请求解除合同时,次承租人请求代承租人支付欠付的租金和违约金以抗辩出租人合同解除权。因此,次承租人可代付租金、违约金。《民法典》第七百一十九条规定,承租人拖欠租金的,次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金,但是转租合同对出租人不具有法律约束力的...
房屋拆迁1赔3是怎么赔的
答:
房屋拆迁补偿是以被拆迁房屋
的
结构和折旧程度划档,按平方米单价计算,一赔三指的是拆一平方补三平方。一般拆迁面积会以房地产权证记载的建筑面积为准,如果房产证面积和实际面积相差大的话,或无房地产权证的,以相关批准文件记载的建筑面积为准,实际建筑面积小于相关批准文件记载的建筑面积的,以实际...
房屋租赁合同甲方
的权利
和义务
答:
主体双方都需按房屋租赁合同规定权利和义务执行。房屋
承租人的权利
:在承租期内占有、使用房屋。租期届满后,原承租人优先继租。承租人的义务:正当使用承租的房屋,按合同规定交付租金,在租期届满时将原房完好返还出租人。一、 房屋租赁合同的主要内容:1、合同主体:房屋租赁合同的主体包括出租人和承租人...
北京市直管公房
承租人
是否
享有
全部承租房的全部使用
权利
答:
是。
承租人
对直管公房
享有
终身居住使用
的权利
,以及其他权利。房子使用权就是指对房屋的实际使用权利,并不说只有房屋的所有权人才对房屋有使用权,非房屋所有权人也可以通过一定的法律契约获得房屋的使用权。
房屋买卖合同
答:
3.出卖共有房屋或出租房屋时,其他共有人或
承租人享有
同等条件下的优先购买权。 4、双方当事人应当按照自愿、公平及诚实信用的原则订立合同,任何一方不得将自己的意志强加给另一方。为体现双方自愿的原则,本合同文本相关条款后留有空白行,供当事人自行约定或补充约定。合同生效后,未被修改的文本打印或印刷文字视为...
房子主人出示
哪些
证件才能办理居住权?
答:
立法宗旨是物尽其用,核心要义是保护财产。物权编草案规定,国家、集体、私人的物权和其他
权利人
的物权受法律平等保护。专门加了“平等”二字,就是强调要平等对待,一体保护。物权编草案将更
有
力地保护我们
的权利
。居住权的设定主要可通过以下几种方式:第一、依合同而取得居住权。如
承租人
依租赁合同而...
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