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承租人享有哪些权利
公房有继承权吗
答:
公房拆迁所得的款项也不能算做遗产,但是案件都有它的特殊性,还需具体分析。在房屋有
承租人
和共同居住人的情况下,如果拆迁款在承租人去世前就发放下来,其中一半就应属于承租人,其可自由支配,买房或去租房。承租人去世后,这一半拆迁款作为其个人合法财产,子女们
有权利
继承;如果拆迁款在承租人去世...
租房时出租
人有哪些
义务
答:
1、出租人应当履行租赁物
的
维修义务,但当事人另
有
约定的除外。2、出租人未履行维修义务的,
承租人
可以自行维修,维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的,应当相应减少租金或者延长租期。3、因第三人主张
权利
,致使承租人不能对租赁物使用、收益的,承租人可以要求减少租金或者不支付租金。...
对于优先购买权
的
通知的要求
有哪些
答:
但无论以
什么
形式通知,都应当以送达
承租人
为必要。单纯以登报公告等形式进行通知,而未针对承租人进行通知的,不发生通知的效果。【法律依据】《民法典》第七百二十七条,出租人委托拍卖人拍卖租赁房屋的,应当在拍卖五日前通知承租人。承租人未参加拍卖的,视为放弃优先购买权。
公租房变更
承租人
规定
答:
公租房变更
承租人
准备材料(一)申请人户籍簿及身份证(原件及复印件)、图章;(二)公有住房租赁合同;(三)承租人死亡的,提交死亡证明(原件及复印件);(四)户籍迁出本市的,提交户籍注销证明(原件及复印件);(五)承租人配偶、子女、父母等共同签订的同意过户协议公证书;(六)过户申请书...
公司给员工租
的
宿舍,存在
哪些
法律风险?
答:
《城市房屋租赁管理办法》第十九条 房屋租赁当事人按照租赁合同约定,
享有权利
,并承担相应的义务。出租人在租赁期限内,确需提前收回房屋时,应当事先征得
承租人
同意,给承租人造成损失的,应当予以赔偿。《城市房屋租赁管理办法》第二十一条 出租住宅用房的自然损坏或合同约定由出租人修缮的,出租人负责...
房屋新政策
有哪些
答:
该土地上
的
房屋以及其他不动产的归属,
有
约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理。第二、设有居住权的房子,无偿给别人去住,房子不能出租。今年实施的民法典规定,居住权无偿设立,但是当事人另有约定的除外。设立居住权的,应当向登记机构申请居住权登记。居住权自...
不定期租赁合同
有哪些
内容
答:
当事人可以 随时解除合同 ,但是应当在合理期限之前通知对方。第七百三十四条规定,租赁期限届满,承租人继续使用租赁物,出租人没有提出异议的, 原租赁合同 继续有效,但是租赁期限为不定期。租赁期限届满,房屋
承租人享有
以同等条件优先承租
的权利
。《民法典》第七百三十条当事人对租赁期限没有约定或者...
租客不在家,房东
有权利
开门吗?
答:
租客不在家,房东有
权利
开门。法务分析 房子出租后,房屋
的
使用权归
承租人享有
,房主未经租客许可不能随便进入。若因房东未经允许进入出租房内,给承租人造成损害,房主应当承担相应责任。解决方案 如果遇到紧急情况找不到租户时,房主可以用钥匙开门处理问题,不过最好找物业人员或者公证人员一起到场见证,再...
怎么样认定有居住权
答:
(2)居住权
人享有
附属于房屋使用权的各项
权利
,如相邻权等。 (3)居住权
人有
权为居住的目的而对房屋进行修缮和维护。 (4)居住权人有权在居住期间内将房屋出租给他人以收取租金,但必须符合相关的法律要求。例如
承租人
转租承租的房屋必须先经过原出租人的同意。 2、房屋居住权的义务 (1)...
消费方式可分为钱货两清的消费和信贷消费吗
答:
按交易方式不同,消费可以分为钱货两清
的
消费、贷款消费和租赁消费。钱货两清消费:一手交钱一手交货,交易完成后,商品的所有权和使用权归买主自己
享有
。贷款消费:消费者向银行和其他金融、非金融机构借贷,用于购买房屋、汽车或医疗、旅游等消费型支出。租赁消费:出租人将自己所拥有的某种物品交与
承租
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