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承租人享有哪些权利
居住权需要所有产权人同意吗
答:
居住权生效的条件是
什么
第一、依合同而取得居住权。如
承租人
依租赁合同而取得对出租的房屋的居住权。第二、直接依法律的规定取得居住权。如未成年子女对其父母的房屋
享有
居住权。第三、依遗嘱等法律行为取得居住权。房屋所有权人可通过设立遗嘱的方式为他人设定居住权。第四、因取得时效的经过取得居住权...
追偿权纠纷法律规定
答:
一、关于追偿权的法律规定
有哪些
《民法典》(自2021年1月1日起施行)第七百条,保证人承担保证责任后,除当事人另有约定外,有权在其承担保证责任的范围内向债务人追偿,享有债权人对债务人
的权利
,但是不得损害债权人的利益。《民法典》(自2021年1月1日起施行)第七百一十九条,
承租人
拖欠租金...
父亲
有
一间
承租
房侄女回沪户口报在里面现在父亲想卖掉是否要同住人同...
答:
如果是父亲
的
名字的话,他卖掉房子是不需要这里的人同意的。只要解除合同就可以。
北京市直管公房
承租人
是否
享有
全部承租房的全部使用
权利
答:
是。
承租人
对直管公房
享有
终身居住使用
的权利
,以及其他权利。房子使用权就是指对房屋的实际使用权利,并不说只有房屋的所有权人才对房屋有使用权,非房屋所有权人也可以通过一定的法律契约获得房屋的使用权。
房产证上
的
权属性质是国
有
建设用地使用权是
什么
意思
答:
这种房子一般是划拨性质
的
房子,比如房改房,经济适用房。类似土地没
有
交过土地出让金,但是一样可以卖,只要补交土地出让金就可以了。土地年限共补交土地出让金开始计算,住宅就是那个时间开始70年。房产证上写:1、权属性质:国有土地建设用地使用权。2、使用权取得方式:出让。凭这两点,即可确认你的...
签拆迁协议上写了谁
的
名字以后房产证上就是谁的名字吗
答:
按现行的拆迁执行情况来看,拆迁协议上谁签字房产证就是谁的名字。拆迁补偿安置协议是拆迁人与被拆迁人、房屋
承租人
为明确房屋拆迁补偿安置中
的权利
义务关系而订立的协议,是约定拆迁当事人之间民事权利义务的合同,它适用《民法通则》和《合同法》。一、属于法律行为房屋拆迁补偿安置协议是房屋拆迁双方的法律...
动迁公租房
承租人的权利
答:
法律分析:拆迁租赁房屋时
承租人的权利
主要
有
: (1)就拆迁补偿事宜与出租人、拆迁人进行协商;(2)在拆迁人与产权人之间签订的拆迁协议损害其合法权益的,承租人可以请求赔偿; (3)可以主张因拆迁所造成的停产停业损失;(4)对经协商不能达成拆迁协议的事宜,可以请求房屋拆迁主管部门裁决;(5)部分省市...
公租房继承最新政策
答:
公
有
住宅的
承租人
死亡时,运此与其同户籍同住二年以上的家庭成员履行合同的,可以继续承租。法律规定可以继承的是公民死亡时遗留的个人合法财产,公有住房不属于公民个人所有的财产,其中涉及的公有住房承租居住
的权利
,不同于普通的财产权利,公民仅有居住该房屋的权利但没有处分权。什么是公产房?所谓的...
租房客发现出租
的
房子
有
安全隐患,该如何维护自己
权益
,
哪些
法律可以帮到...
答:
如果出租人不退或者不解除租赁协议,
承租人
可以向建设部门投诉。有安全隐患的房屋,是不允许出租的。法律依据:《商品房屋租赁管理办法》第六条
有下列
情形之一的房屋不得出租:(一)属于违法建筑的;(二)不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的;(三)违反规定改变房屋使用性质的;(四)法律、法规...
什么
是融资租赁合同纠纷,需要注意
哪些
问题
答:
出租人诉请支付全部未付租金,包括已到期未付租金和未到期租金。根据合同法第248条及司法解释第20条之规定,人民法院对此应予支持。值得注意的是,此种情形属于租金加速到期,合同并未解除,
承租人
在租赁期届满前仍
享有
占有使用租赁物
的权利
。出租人仅诉请收回租赁物。租赁期间,租赁物所有权归出租人,...
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