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承租人享有哪些权利
怎么理解只有“使用权的房子”
答:
第二百三十五条又规定:“租赁期间届满,
承租人
应当返还租赁物”。所以说白了,所谓的只有“使用权的房子”实际上就是承租来的公房,承租人仅仅是有使用、收益
的权利
,房子真正的所有权人并不是租住在里面的承租人,而是收取房租的单位即出租人,双方之间只是出租与承租的关系,最终承租人还必须将房屋返还...
有抵押权的房屋出租时的法律规定
有哪些
答:
法律分析:抵押权设立前,抵押财产已经出租并转移占有的,原租赁关系不受该抵押权的影响。承租人在租赁期间内,仍可以继续使用该房屋,抵押人即抵押权人不得损害
承租人的权利
。法律依据:《中华人民共和国民法典》第四百零五条 抵押权设立前,抵押财产已经出租并转移占有的,原租赁关系不受该抵押权的影响...
拆迁租客有赔偿吗
答:
4、因
承租人
的过错造成房屋损坏的,有权责成承租人负责修复或者赔偿。5、承租人违反租赁合同的有关规定,出租
人有
提前终止合同,收回房屋
的权利
。如果因此而造成出租人的损失,出租人有权要求承租人赔偿。承租人违反规定的行为有:(1)未经出租人同意,擅自将承租的房屋转租、转让、转借或是与他人调换使用...
债权融资
的
主要渠道
有哪些
答:
甚至参与其经营管理活动。6、融资租赁融资融资租赁指实质上转移与资产所有权
有
关
的
全部或绝大部分风险和报酬的租赁。资产的所有权最终可以转移,也可以不转移。融资租赁和传统租赁一个本质的区别就是:传统租赁以
承租人
租赁使用物件的时间计算租金,而融资租赁以承租人占用融资成本的时间计算租金。
房子主人出示
哪些
证件才能办理居住权?
答:
立法宗旨是物尽其用,核心要义是保护财产。物权编草案规定,国家、集体、私人的物权和其他
权利人
的物权受法律平等保护。专门加了“平等”二字,就是强调要平等对待,一体保护。物权编草案将更
有
力地保护我们
的权利
。居住权的设定主要可通过以下几种方式:第一、依合同而取得居住权。如
承租人
依租赁合同而...
接手转让
的
门面
有哪些
注意事项
答:
4、对于商铺的财产人要进行了解,清楚出租商铺的是出租人还是
承租人
,出租人和房屋的关系是
什么
,是不是他人转租,还有这个商铺存不存在共有人,如果有共有人那是否
有权利
出租商铺,房屋的产权问题有没有争议等等。在和出租人进行初步的交谈之后,如果没有存在什么异议,就可以准备签署合同了。编辑总结:...
出租人、出卖人、
承租人
可以约定,出卖人不履行买卖合同义务的,由...
答:
【答案】:A 《中华人民共和国民法典》第七百四十一条规定,出租人、出卖人、
承租人
可以约定,出卖人不履行买卖合同义务的,由承租人行使索赔
的权利
。承租人行使索赔权利的,出租人应当协助。
消费方式可分为钱货两清的消费和信贷消费吗
答:
按交易方式不同,消费可以分为钱货两清
的
消费、贷款消费和租赁消费。钱货两清消费:一手交钱一手交货,交易完成后,商品的所有权和使用权归买主自己
享有
。贷款消费:消费者向银行和其他金融、非金融机构借贷,用于购买房屋、汽车或医疗、旅游等消费型支出。租赁消费:出租人将自己所拥有的某种物品交与
承租
...
房屋权属证明
有哪些
答:
根据《合同法》规定:未经全部共
有
权人同意,所签署的合同可能无法履行。也就是说,如果购房者发现准备购买的房子存在共有产权人,比如说夫妻共有房产,最好是让夫妻双方到场,确认两人均同意出售房屋才行。4、
承租人
优先购买权:大多数的房子在出售之前都是出于出租状态的,购房者在购买这类房子之前还需...
民用航空器
的权利有哪些
答:
2、使用权 对航空器的性能加以利用。通过行使使用权,可以充分发挥航空器的经济效益,为所有人和相关人的事业发展,满足广大旅客及货主的需求服务。使用权一般由所有人直接使用,也可以依法由非所有人使用。例如,航空器
的承租人
在租赁期间,就可以享受航空器的使用权。 3、收益权 民用航空器的所有人、...
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