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承租人对房屋享有什么权利
拆迁时,
房屋
产权与房屋使用权的补偿有
什么
不同
答:
1、定义不同:产权房是指依法拥有房屋所有权及土地使用
权的
房屋。业主
对房屋享有
占有、使用、处分、收益
的权利
,并且,业主还可以将该房屋进行抵押贷款。在房地产登记机关,业主是房屋的所有权人和土地使用人。业主的房屋可以自行出租、出售,也可以继承、赠与。使用权的房屋是指公房的
承租人
使用的房屋,...
房子
现在房主还住着,再办个
房屋
租赁合同对房主有
什么
影响
答:
私有房屋在租赁期内,因买卖、赠与或者继承发生房屋产权转移的,原租赁合同对财产新的所有人继续有效。因此,出租人和
承租人
之间
的房屋
租赁合同的效力并不因买卖、继承、赠与等发生房屋所有权转移而终止,
承租权
具有对抗第三人的效力。承租人有权租住房屋直至租赁合同期限届满。原赁合同继续有效须满足以下...
巨额拆迁款,随便写个条就能分?
答:
经全家人协商一致,小张成为公房新
的承租人
。同时小张与姑姑签订《协议书》约定,如公房遇拆迁首套安置房归小张,第二套安置房归姑姑,如无第二套安置房,安置款归姑姑所有。其后,公房遇拆迁,小张仅获得一套安置房及安置款100余万元。事后,小张与姑姑关于该笔安置款的分配产生争议,小张主张仅应向姑姑支付被拆迁
房屋
评估...
房东是否有权停水停电
答:
2、根据我国合同法意思自治原则,合同关系当事人只要不违反我国法律
的
强制性规定,在协商一致的情况下,允许当事人自由地创设
权利
义务。当事人在租赁合同中明确约定,
承租人
未按约交付租金,出租人有权采取停水停电或停用其他设施等方式催促承租人交租,该规定未违反我国法律的强制性规定,是有效合同。出租...
什么
是出租人权益价值、
承租人权益
人价值、出租房完全产权价值?_百度...
答:
出租人权益价值,就是出租人按租约租金计算
的
房地产价值。
承租人权益
价值,指的是当租约租金低于市场租金时,承租人租便宜了,相对于市场租金来说,省下来的钱的折现值。完全产权价值就是不考虑租约,按市场租金测算的房地产价值。法律分析随着中国房地产业的高速发展并日趋成熟,房地产业已经成为国民经济...
房屋
出租合同中对热水器如何规定才能免除房东的责任
答:
六、在
房屋
租赁期间,房东每年可在约定日期进行检修、维护、安全检查等义务。【个人建议】房租租赁合同是双方在自愿平等、基于意思自治的原则签订的。因此双方可以在签订合同前进行充分的协商,尽可能详细约定有关热水器的责任承担条款,明确出租人、
承租人的权利
义务及责任承担范围。以防日后因约定不明发生...
租赁合同到期后租户不续签不搬离房东有权清理房中物品吗?
答:
(四)
承租人
在租约生效期间如擅自把房屋转租、转让或转借,或与人交换、出卖、赠与等,按侵权行为处理。出租人回来后可追回原房并要求赔偿损失和返还非法所得,有关部门可予罚款或对非法所得予以没收。如果承租人趁房主不在利用
承租的房屋
进行非法活动,损害公共利益,或不服从以上适当处理,出租人有权就...
租赁期间
的
门面遇到拆迁,
承租人
有权获得
哪些
赔偿?
答:
可以获得以下
的
五个赔偿:一、厂房、建筑物价值补偿 如果企业的厂房是自建的,或者部分是自建且不属于违章建筑的,以相关
房产
部门登记证明的建筑面积为标准补偿。因为历史原因没有产权证明的,可以与拆迁方一起共同委托评估公司评估其价值。二、装修和附属物补偿
对于
装修附属物的补偿,各地都有装修和附属物...
自建房开窗户后面
的
邻居不让我开,有
什么
法律
答:
相邻关系,指依据法律规定,两个或两个以上相互毗邻的不动产“所有人”或“使用权人”,在行使不动产所有权或者使用权的过程中,彼此应当给予必要便利或者接受一定限制而发生
的权利
义务关系,相邻关系的实质是相邻的不动产所有人或使用权人(主要包括用益物权人、
承租人
)一方权利的延伸和扩张,以及与此相...
房屋
使用权证和
房产
证有
什么
区别,没房产证只有使用证的楼房能买吗_百度...
答:
2、房屋的使用权是
对房屋
的实际利用权力。通过一定法律契约,非房屋所有权人也可获得房屋的使用权,如房主将房屋租给他人使用。3、房屋使用权是指
承租人
承租的直管公有住房。 一个是产权证明,一个是使用证明,使用者只能使用,产权证明可以转让和使用这房子
的权益
。4、房产证是登记机关在对特定房屋权属...
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