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承租人对房屋享有什么权利
谁拥有优先购买权?优先购买权
的
法律规定是
什么
?
答:
2、
承租人
拥有优先购买权 出租人出售
房屋
的,应该提前3个月通知承租人,在同等条件下承租人享有优先购买权。3、共有
人对
共有物拥有优先购买权 共有人处分自己
享有的
份额的,其他共有人在同等条件下享有优先购买权。4、公有旧房原住户有优先购买权 根据法律的相关规定,对于要出售的公有旧房,原住户是...
租房子有
哪些
法律规定
答:
对于承租人
而言,如果出租人将已抵押
的房屋
出租的,抵押权实现后,租赁合同对受让人不具有约束力,即承租人只能向出租人主张赔偿损失。如果出租人已书面告知承租人该房屋已抵押的,其损失只能由承租人自行承担。对于已抵押的房屋,如果抵押权人代表国家利益,未经抵押权人同意而且未书面通知
承租人的
,租赁行为因损害国家利益而...
租赁权属于
什么权
答:
必须在合理范围内行使。未按照约定或者租赁物性质确定
的
方法行使租赁权,导致租赁物损坏、灭失的,出租人有权要求赔偿损失或者恢复原状状态。
承租人
不得随意转让租赁权。一般来说,租赁权的转让必须得到出租人的同意。承租人取得
房屋
使用权后,未经出租人同意,不得处分出租房屋。除非租赁合同另有约定,否则...
房屋
出租人有
哪些
义务
答:
根据《中华人民共和国合同法》第二百一十二条规定,租赁合同是出租人将租赁物交付
承租人
使用、收益,承租人支付租金的合同。
房屋
租赁合同遵守一般的合同格式,合同内容应包含房屋租赁双方当事人的个人信息,所租赁房屋的情况以及租赁双方
的权利
义务等。签订房屋租赁协议注意事项有哪些1、房屋租赁应当遵循平等、...
房东在我租赁期间把
房子
卖掉!我该怎么办!
答:
租赁期间房主卖掉了
房子
,该如何维护自己
的权益
呢?很多人都会在租房子期间遇到这样的问题。就是自己租了一个房子,但是房东把房子给卖掉了,然后新的房东就不允许自己再居住了。看到这里大家可能会产生疑问了,如果遇到这样的情况该怎么解决呢?特别是有些房子交了很多个月的房租,该如何维护自己的合法...
什么
是出租人和
承租人
答:
2、出租人的种类 (1)财产所有权人。(2)国有企业的财产经营权人。(3)典权人,在典期内,可以将典物出租以获取收益。(4)使用权人,依法获得某种财产使用
权的
人可以将财产出租。(5)占有人,即以善良意愿将财产占为已有的人。(6)在征得出租人同意后,
承租人
可以将财产再出租,成为新租赁...
房子
现在房主还住着,再办个
房屋
租赁合同对房主有
什么
影响
答:
私有房屋在租赁期内,因买卖、赠与或者继承发生房屋产权转移的,原租赁合同对财产新的所有人继续有效。因此,出租人和
承租人
之间
的房屋
租赁合同的效力并不因买卖、继承、赠与等发生房屋所有权转移而终止,
承租权
具有对抗第三人的效力。承租人有权租住房屋直至租赁合同期限届满。原赁合同继续有效须满足以下...
租房遇到房东不退押金怎么办
答:
如果是
承租人
违约,那么房东不退押金,也是合法的,所以承租人无权要求退还。但如果承租人在租房期间,不存在违约情况,那么房东不退押金是违法
的
,承租人可以向
房屋
所在地的人民法院提起起诉,要求房东退还应付的押金。 二、新手租房要怎么做才能避免被坑 1、房源的选择一定要靠谱 新手在租房的时候,一定要通过靠谱的渠道寻...
房屋
出租房东注意
哪些
问题
答:
1、房屋出租广告,要写清楚出租
房屋的
具体地点、楼层、套内面积、几室几厅、有无物业、家具、有线电视等情况。 2、若有特殊要求的话,写清楚前面交代的就可以了,告示建议以简练为主。 3、写清楚房屋出租凭证的数量、家具设备及新旧程度等等。若房东对租金把握得不好,建议价钱面议就好了,到时候看
承租人的
态度规定租...
承租房
是
什么
意思
答:
1、拆迁租赁房屋,被拆迁人与房屋承租人解除租赁关系
的
,或者被拆迁
人对房屋
承租人进行安置的,拆迁人对被拆迁人给予补偿。 2、被拆迁人与房屋
承租人对
解除租赁关系达不成协议的,拆迁人应当对被拆迁人实行房屋产权调换。产权调换的房屋由原房屋承租人承租,被拆迁人应当与原房屋承租人重新订立房屋租赁合同。 3、拆迁...
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