00问答网
所有问题
当前搜索:
承租人对房屋享有什么权利
房屋
租赁中同住
人的权利
是什么
答:
其共同经营人或者其他合伙人请求按照原租赁合同租赁该房屋的,人民法院应当支持.在房屋租赁中
承租人享有的权利
如下:(1)取得
承租房屋
的权利,在合同约定的期限内有权占有,使用承租房屋的权利.(2)
住宅
用房承租人在租赁期限内死亡的,其共同居住两年以上的家庭成员可以继续承租.(3)出租
人对
自然损坏的房屋不...
什么
叫租赁权
的
物权化?
答:
租赁权物权化即
房屋承租人
得在出租人转让房屋时继续
享有承租权
,该租赁权具有对抗第三人
的
效力。除此之外,租赁权物权化还包含如下几方面内容:承租人可基于对不动产的合法占有,对第三人侵害租赁物和租赁权的行为,可请求其停止妨害和赔偿损失。在一定条件下,承租人可为转租或租赁权让与之行为。法律...
房屋
租赁权属于用益物权吗
答:
或者其他有效产权证明,验原件留复印件。有产权证明但无《房地产证》的须提供承诺书原件。综上所述,
房屋
租赁权不属于用益物权。因为按照规定,租赁权是
承租人对
他人所有之物,进行排他性的占有、使用、收益
的权利
。用益物权是非所有人对他人之物所
享有的
占有、使用、收益的排他性的权利。
公房
承租人
去世后
的承租权
继承问题
答:
依据我国《继承法》的原理,只能是个人私有财产才可以继承。公房是属于国家所有或集体所有的。公房
承租人
只有租住权,没有处分权。公房不能作为个人财产继承。《中华人民共和国继承法》第三条规定,遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产,包括:公民的收入;公民
的房屋
、储蓄和生活用品;公民的林木、牲畜和...
租户是业主吗
答:
3、
享有的权利
条件不同:租户权利的产生主要是根据租赁合同的约定,在租赁合同的有效期间发生租赁财产所有权转移时,
承租人
的合同权利对新所有人仍然有效。而业主的权利主要是依据有关法律赋予其的权利。二、业主有什么权利 1、依法享有所拥有物业的各项权利; 2、依法合理使用
房屋
建筑共用设施、共同部位...
房屋
出租人有
哪些权利
答:
出租人在合同中约定
房屋
的用途,并对修补、扩建行使决定权。定期对出租房屋行使检查权。4、提前收回自住
的权利
。在何种情形下可以行使这权利,法规没有明文规定。当然如果是约定的或显然是明显合理的原因,应该是允许的,规章规定应当事先商得
承租人
同意,给承租人造成损失的,应当予以赔偿。5、终止合同。
我
的
房,凭
什么
别人有权居住使用?
答:
随后,老王一家将户籍迁入该公房内并长期在其中居住。十余年后,双方交恶,老王遂将老刘诉至法院,要求确认其对涉案房屋有权居住使用。老刘则辩称,前述协议存在显失公平情形,且其系涉案
房屋承租人
,不同意老王一家继续使用涉案房屋。2.法院判决:法院经审理认为,依法成立的合同对当事人具有法律约束力,...
户主和
承租人
有
什么
区别?
答:
户主:就是指户口本上的一家之主,是户籍的负责人。一般情况下,我国对户籍管理比较严格,只要自己所有
的房屋
才被允许落户,因此,户主通常也是户籍坐落地
房屋的
所有权人。
承租人
:又称"
承租方
",他是在租赁合同中
享有
租赁财产使用权,并按照约定向出租方支付租金的当事人。如果是租住房屋的情况,那么...
房屋
租赁合同中
的承租人
拥有特殊
权利的
基础是
什么
答:
二、承租人的优先购买权。承租人的优先购买权,是指当出租人出卖房屋时,承租人在同等条件下,依法享有优先于其他人购买
房屋的权利
。出租人侵犯优先购买权的后果,就是承租人可以以享有优先购买权为由,请求出租人承担赔偿责任。因为
承租人享有
优先购买权,所以,出租人在租赁期间出卖出租房屋的,应当提前...
房东有没有
权利
,在不经允许
的
情况下进入房客的屋子?
答:
房子
出租后,
房屋的
使用权归
承租人享有
,房主未经租客许可不能随便进入。若因房东未经允许进入出租房内,给承租人造成损害,房主应当承担相应责任。如果遇到紧急情况找不到租户时,房主可以用钥匙开门处理问题,不过最好找物业人员或者公证人员一起到场见证,再打开房门,以免引起不必要的误会。
棣栭〉
<涓婁竴椤
3
4
5
6
8
7
9
10
11
12
涓嬩竴椤
灏鹃〉
其他人还搜