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承租人有没有优先购买权
房东卖房,
承租人
能
优先购买
吗?
答:
一)房屋共有人行使
优先购买权
的;\x0d\x0a(二)出租人将房屋出卖给近亲属,包括配偶、父母、子女、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女的;\x0d\x0a(三)出租人履行通知义务后,
承租人
在十五日内未明确表示购买的;\x0d\x0a(四) 第三人善意购买租赁房屋并已经办理登记手续的。
承租人优先购买权
的适用情形有哪些
答:
《 民法典 》第七百二十六条 出租人出卖租赁房屋的,应当在出卖之前的合理期限内通知
承租人
,承租人享有以同等条件优先购买的权利; 但是,房屋按份共有人行使
优先购买权
或者出租人将房屋出卖给近亲属的除外。 出租人履行通知义务后,承租人在十五日内未明确表示购买的,视为承租人放弃优先购买权。
租赁合同中未注明
承租人有优先购买权
和
没有购买优先
权,在房屋买卖时承...
答:
《合同法》第二百三十条 出租人出卖租赁房屋的,应当在出卖之前的合理期限内通知
承租人
,承租人享有以同等条件优先购买的权利。《房屋租赁司法解释》第二十四条 具有下列情形之一,承租人主张优先购买房屋的,人民法院不予支持:(一)房屋共有人行使
优先购买权
的;(二)出租人将房屋出卖给近亲属,包括配偶...
厂房
承租人
是否
有优先购买权
答:
出租人履行通知义务后,
承租人
在十五日内未明确表示购买的,视为承租人放弃
优先购买权
。第七百二十七条出租人委托拍卖人拍卖租赁房屋的,应当在拍卖五日前通知承租人。承租人未参加拍卖的,视为放弃优先购买权。第七百三十四条租赁期限届满,承租人继续使用租赁物,出租人没有提出异议的,原租赁合同继续有效...
承租人优先购买权
民法典
答:
2、出租人出卖出租房屋,应当在出卖之前的合理期限内通知承租人。3、出租人侵害
承租人优先权
的,承租人可主张赔偿损失。4、在转租的场合,次承租人与承租人都
有优先购买权
,二者发生冲突的,前者优先于后者。《 中华人民共和国民法典 》第三编合同第728条规定,出租人未通知承租人或者有其他妨害承租人...
房屋
承租人
的
优先购买权
是什么意思
答:
4、是否有违章建筑 很多
什么是
承租人优先购买权
,承租人优先购买权的例外情形
答:
一、什么是
承租人优先购买权
承租人优先购买权是指当出租人出卖房屋时,承租人在同等条件下,依法享有的先于其他人购买房屋的权利。优先购买权的权利属于形成权,其实质上是对出租人选择合同对方当事人自由的限制。二、承租人优先购买权的例外情形 承租人的优先购买权并不是绝对的,它有以下例外情形:(...
【房屋承租人的优先购买权·每日商报】 多个
承租人优先购买权
答:
法院经审理认为,依据《合同法》第230条规定:“出租人出卖租赁房屋的,应当在出卖之前的合理期限内通知
承租人
,承租人享有以同等条件优先购买的权利。”作为承租人,李某享有该知情权,同时,在同等条件下享有
优先购买权
。由于作为出租人的吴某没有履行法定义务,违反了法律的强制性规定,根据《合同法》...
承租人
的
优先购买权
的特征
视频时间 00:27
共有人和
承租人
同时主张
优先购买权
怎么办
答:
承租人
应该如何行使
优先购买权
?承租人若主张行使优先购买权,必须满足一定的条件,主要体现在三个方面。首先,承租人与出租人之间必须有合法有效的租赁合同,否则承租人将无法依法享有优先购买权。但是,若出租人将房屋出售给配偶、父母、子女等亲属的话,承租人也无法主张优先购买权。其次,承租人必须在一定...
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