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抵押人应当在行使抵押权
根据法律规定
抵押权
人是否
应当在
主债权时效内主张抵押权
答:
抵押权
需要在主债权诉讼时效内主张。抵押权没有在主债权的诉讼时效内
行使
的,人民法院不予保护。因为抵押权是从权利,主债权消灭的,抵押权也跟着消灭。抵押权主债权诉讼时效是三年,自权利人知道或者
应当
知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的,依照其规定。但是自权利受到损害之日起超过...
债权人与
抵押人
约定的抵押期限是否有效,法律如何规定
答:
债权人与
抵押人
约定的抵押期限是无效的。理由如下:
抵押权
属于担保物权的一种,
应当
严格遵循物权法定原则。物权法定原则是指物权的种类及其内容等均由法律明确规定,当事人不能任意创设新物权或变更物权的法定内容。若抵押权根据合同当事人约定就可消灭,则有违物权法定原则。最高法院《关于适用〈中华人民...
抵押人
的权利都有哪些
答:
3、权利的存续期间。根据《民法典》的规定,抵押权
人应当在
主债权诉讼时效期间内
行使抵押权
;未行使的,法院不予保护。法律依据:《中华人民共和国民法典》第四百一十条 债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,抵押权人可以与
抵押人
协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得...
抵押权
消灭的情形有哪些
答:
若因抵押人的行为导致抵押物灭失,
抵押人应当
提供与抵押物价值相应的担保。若因非抵押人的行为导致抵押物灭失,抵押权人可以就代位物(拆迁补偿款、赔偿金等)
行使抵押权
。若因非抵押人的行为导致抵押物灭失,又没有相应的代位物的,抵押权消灭;3、因法定期间届满而消灭:抵押权
人应当在
主债权诉讼时效期间...
主债权债务
抵押人
该如何办理解除
答:
主债权逾期,
抵押人
有解押权。债权人,即抵押权人,
应当在
主债权的诉讼时效期间
行使抵押权
;如果债权人未在该期间内行使抵押权的,人民法院不予保护其抵押权。【法律依据】《民法典》第四百一十条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者...
民法典抵押权人如何
行使抵押权
答:
抵押权人与
抵押人
可以协议变更抵押权顺位以及被担保的债权数额等内容。但是,抵押权的变更未经其他抵押权人书面同意的,不得对其他抵押权人产生不利影响。债务人以自己的财产设定抵押,抵押权人放弃该抵押权、抵押权顺位或者变更抵押权的,其他担保人
在抵押权
人丧失优先受偿权益的范围内免除担保责任,但是...
抵押权人在
什么情况下有权提前
行使抵押权
答:
3、债务人不履行债务。倘债务已届履行期,但债务人履行债务,债权人的债权受清偿,抵押权即消灭,自无抵押权实现。4、债务的未清偿不是因为债权人的原因所造成的。在下列情形发生时,抵押权人可以提前
行使抵押权
:1、抵押房屋受到查封、冻结或扣押等影响的;2、债务人或
抵押人
已不能偿还一般债务或其他...
抵押权人在
何种情况下有权提前
行使抵押权
答:
2、
抵押人
被依法宣告解散或者破产的;3、抵押人违反法律的有关规定,擅自处分抵押房地产的。以上规定不是很全面,建议公民在签订房地产抵押合同时,应特别约定,在下列情形发生时,抵押权人可以提前
行使抵押权
:1、抵押房屋受到查封、冻结或扣押等影响的;2、债务人或抵押人已不能偿还一般债务或其他欠债;...
法院怎样执行
抵押权
人未经审判程序确定的抵押权?
答:
一、经审查,认为借款合同及抵押证明材料合法有效,且被执行人或
抵押人
对债权金额、抵押的效力无异议的,法院在处置不动产后,应充分保障
抵押权
人的优先受偿权。如果申请执行人对抵押权人的优先受偿权有异议的,法院
应
告知案外人通过诉讼确认抵押权的效力。但法院应将处置不动产后的款项提存,待抵押权...
担保法解释第77条是什么意思
抵押权
是他物权,债权人不能以自己所有_百度...
答:
物权法只调整
抵押权
等物权性担保,因此,不在物权法中这样规定是适宜的。二、物权法明确了担保合同与担保物权的效力区分担保法第四十一条规定:“当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的,
应当
办理抵押物登记,抵押合同自登记之日起生效。”第六十四条第二款规定:“质押合同自质物移交于质权人占有时生效。”物权法第...
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