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抵押权如何实现
法院强制执行拍卖房产所得的钱
如何
分配
答:
我国《民事诉讼法》对拍卖中不动产上
抵押权如何
处理未作明文规定,但最高人民法院的有关司法解释对这一问题实际上已有所涉及。如最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》若干问题的意见(以下简称“适用意见”)第102条规定,人民法院对抵押物、留置物可以采取财产保全措施,但抵押权人、留置权...
如何
理解浮动
抵押
“结晶”的过程。
答:
因为具体哪些财产设定了抵押我们并不知道,所以需有个确定的日期来确定个体工商户拥有的机器设备、原材料是抵押物,抵押物确定了就是此处说的“结晶”。比如2013年9月2日为抵押物确定日即结晶日,债权人对2013年9月2日个体工商户所有的机器设备、原材料等享有
抵押权
,2013年9月2日之后,个体工商户取得...
动产所有权 特殊动产之机动车所有权保留及
抵押
纠纷探析
答:
1、机动车
抵押权
(已登记)具有对抗效力,具有优先性。 2、机动车抵押权(未登记),根据物权优先性原则,案外第三人(杨某的债权人)作为债权人,显然机动车抵押权虽未登记,已具有优先性。 3、善意第三人之范围 第三人范围的大小,直接影响到抵押权人在抵押权未登记时能否
实现
其抵押权,对交易安全与交易秩序影响甚大。
房产证上盖着章写的是此房已
抵押
但房产证还在家里怎么回事儿_百度知 ...
答:
房产证上面有这样的字样,说明这个房子已经被抵押了,用于贷款抵押。这样的房子是不能办理过户手续的,除非经
抵押权
人同意,否则,这个房子不可以在抵押期间进行转让的。房产证抵押,抵押银行通常有两种:1、一种是直接把产权证的原件留在银行,向产权人出具《房屋他项权利证》。2、另一种就是银行做好...
抵押人
如何
取消他项权证和注销
抵押权
答:
2
抵押权
已经
实现
的;3抵押权人放弃抵押权的;4因人民法院、仲裁委员会的生效法律文书致使抵押权消灭的;5法律、行政法规规定抵押权消灭的其他情形。申请材料 不动产登记申请表 申请人及受托人身份证明 不动产权证书 原不动产登记证明 注销抵押权的合同或证明材料 办理流程 申请—受理—审核—登簿—缮证—...
房产
抵押
后不还款,法院强制执行时发现被其它法院查封怎么办?
答:
1、首先应当明确,抵押物被先行查封不影响
抵押权
人的优先受偿权。关于抵押物能否被其他债权人申请采取查封、扣押措施及查封、扣押对抵押权效力的影响问题,最高人民法院规定:“人民法院对抵押物、留置物可以采取财产保全措施,但抵押权人、留置权人有优先受偿权”。“人民法院对被执行人所有的其他人享有...
抵押
物的灭失谁来负责
答:
”这是因为债权人
抵押权
的
实现
须通过抵押物的价值而优先受偿,抵押物不存在,抵押权也就事实上无法实现,但根据抵押权的物上代位性,当抵押人因抵押物灭失而获得赔偿时,抵押权人仍然得就其赔偿金而优先受偿。除非是抵押物灭失而又无代替物时(即抵押物的绝对消灭),抵押权才归于消灭。由此可见,抵押...
如何
保障建设工程价款优先受偿权
答:
因此当开发商无力偿还抵押贷款和承包人的合同价款时,同一建设工程中便同时存在在建工程
抵押权
和承包人的建设工程价款优先受偿权。在发生两权竞合的情形时,两项权利
如何实现
,是否能够发挥各自的法律功能?1、权利优先顺序 基于法定优于约定原理,《最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》第一...
为什么民法典删除了涤除权
答:
不过,对于动产而言,由于《民法典》第403条的存在,《民法典》的修改对抵押物转让合同效力认定的影响较小。第二,对于已经登记的不动产可能会遇到
抵押权实现
的障碍。抵押权的追及效力无法产生应有效果。例如,在抵押物未转让的情形下,基于原抵押人的诚实信用,抵押物的变价可以顺畅地进行。抵押物转让后,由于新的买受...
...甲以其价值280万元的厂房和50万元的汽车作
抵押
。
答:
1.合法,为什么:担保法允许抵押人就同一财产未设定抵押的部分为另一债务向他人设定抵押 2.银行不可以向丙行使
抵押权
,乙可以 为什么:银行对汽车的抵押权未经登记不得对抗善意第三人。之前甲用汽车偿还了乙三十万元的债务并设定了抵押,后来又抵押给了丙,但重复抵押时抵押权的
实现
应按照抵押物登记的先后...
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