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抵押权如何实现
当留置权、
抵押权
、动产质权并存时,
实现
权利的顺序是什么?
答:
第一,若同一动产上已设立
抵押权
或者质权,该动产又被留置的,留置权人优先受偿。第二,接下来再分析抵押权与质权受偿的先后顺序:区分设立先后确定优先顺序:(1)先设立质权的,质权当然优先于抵押权 (2)先设立抵押权的,登记的抵押权优先于质权人受偿。因为即使先基于抵押合同设立的抵押权,若未...
房产与机动车抵押的
抵押权
顺位该分别通过什么方式确认?
答:
:抵押权未登记的,按照债权比例清偿。由于不动产抵押采纳登记要件主义,所以不动产抵押权顺位确定的原则为(1)登记优先原则,即以抵押权登记的先后为标准,先登记的抵押权优于后登记的抵押权;(2)同时同序原则,即若抵押权为同时登记,则同时生效,
抵押权实现
方式为“按比例清偿”。供参考,请采纳!
过户后
抵押
登记是什么意思?
答:
一、过户后抵押登记是什么意思? 过户后抵押登记一般包括抵押设定的登记和
抵押权实现
后,的登记两个环节。 抵押权实现后的登记可分为抵押权因债务如期被履行而消灭时的注销登记与房地产权因折价或变卖、拍卖后的过户登记,后一项严格来说不属于抵押登记,而是产权变更登记。 抵押当事人应自房地产抵押合同签订之是起30日...
房子先
抵押
后查封优先赔偿谁
答:
”不动产查封的期限是3年,可在期限届满前申请延长期限,延长期限亦不得超过3年。二、
抵押权
优先受偿顺序的规定是
如何
的1、所谓优先受偿顺序,是指同一财产向两个以上抵押人抵押的,拍卖、变卖抵押物所得的价款应当优先清偿谁的债权。2、《中华人民共和国民法典》第四百一十四条 数个抵押权的清偿...
什么时候用质押 什么时候用
抵押
呢?
答:
抵押与质押的区别在于:1.抵押的标的物通常为不动产、特别动产(车、船等);质押则以动产为主。2.抵押要登记才生效,质押则只需占有就可以。3.抵押只有单纯的担保效力,而质押中质权人既支配质物,又能体现留置效力。4.
抵押权
的
实现
主要通过向法院申请拍卖,而质押则多直接变卖。
抵押
的房子可以被执行吗
答:
如果房屋是抵押人生活必需的房屋,只能查封,不得执行房地产
抵押权实现
的条件(1)房地产抵押权的存在。房地产抵押权的实现首先应以房地产抵押权的存在为前提。房地产抵押权的存在是指当事人曾就特定的债权设定房地产抵押权,并且,此项房地产抵押权尚未因法定的原因而消灭。房地产抵押权若不存在,则不能...
抵押
后的租赁合同的效力是
怎样
的
答:
抵押后的租赁合同仍然有效,租赁不影响
抵押权
人
实现
其优先受偿权,同样抵押权的实现也不影响租赁合同的履行。因为法律规定,租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力。也就是说即使抵押权人行使抵押权占有被抵押房屋的,也要在租赁合同的期限内继续履行租赁合同。
物权法186条什么意思?
答:
第二,流押合同的订立并非都对抵押人不公平。抵押财产的价值并非一成不变,有可能出现设立抵押时抵押财产的价值远远大于所担保的债权,而
实现抵押权
时抵押物财产的价值却一落千丈,反而远远小于所担保的债权。尤其在我国市场经济尚不成熟时,政府对社会经济生活进行广泛的干预与管制,政府的许多政策常常在...
车子
抵押
费用一般是多少钱
视频时间 01:20
法院:建设工程优先权与
抵押权
发生冲突时应
如何
处理
答:
因此当开发商无力偿还抵押贷款和承包人的合同价款时,同一建设工程中便同时存在在建工程
抵押权
和承包人的建设工程价款优先受偿权。在发生两权竞合的情形时,两项权利
如何实现
,是否能够发挥各自的法律功能?1、权利优先顺序 基于法定优于约定原理,《最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》第一...
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