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抵押权如何实现
抵押
人和借款人不一致的风险有哪些
答:
法律依据:《中华人民共和国民法典》 第三百九十四条 为担保债务的履行,债务人或者第三人不转移财产的占有,将该财产抵押给债权人的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的
实现抵押权
的情形,债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人,债权人为抵押权人,提供担保的财产为...
怎么办理房产
抵押
注销
答:
房产解押需要多久?房产证解押需要一周左右。个人贷款还清后应携带身份证、房屋产权证、他项权利证明办理结清手续,银行在1至3个工作日内出具还款证明等资料,凭结清手续到房地产交易中心办理注销手续,房地产局在3个工作日左右完成房产证的解押。房地产
抵押权实现
的条件是什么房地产抵押权实现的条件是:(...
店铺租赁权是否可以质押
答:
2、法定的实现程序,即
抵押权实现
的条件成就后,抵押人与抵押权人没有就抵押权的实现达成一致,抵押权人请求法院
实现抵押权
。变卖是一种普通的买卖方式,为了公平地体现抵押物的价值,要求变卖参照当地的市场价格。已经发生租赁的财产在抵押权设立前的,租赁效力不受影响。租赁的效力大于抵押权的效力。
当留置权、
抵押权
、动产质权并存时,
实现
权利的顺序是什么?
答:
第一,若同一动产上已设立
抵押权
或者质权,该动产又被留置的,留置权人优先受偿。第二,接下来再分析抵押权与质权受偿的先后顺序:区分设立先后确定优先顺序:(1)先设立质权的,质权当然优先于抵押权 (2)先设立抵押权的,登记的抵押权优先于质权人受偿。因为即使先基于抵押合同设立的抵押权,若未...
最高额
抵押权
满两年后确定债权
答:
在债务人到期不履行债务或者出现当事人约定的
实现抵押权
的情形时,抵押权人可以依照普通抵押权的规定行使其抵押权;(二)确定被担保债权的范围。被担保债权额确定时存在的主债权,不论其是否已到清偿期或者是否附有条件,均属于最高额抵押权担保的范围。被担保债权确定时存在的被担保主债权的利息、违约金...
如何
理解“
抵押权
人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权;未行使的...
答:
随着市场经济的快速运转,如果允许
抵押权
一直存续,可能会使抵押权人怠于行使抵押权,不利于发挥抵押财产的经济效用,制约经济的发展。因此,规定抵押权的存续期间,能够促使抵押权人积极行使权利,促进经济的发展。抵押权人在主债权诉讼时效期间内未行使抵押权的,人民法院不予保护,也就是说,过了主债权...
关于"f房屋所有权证“的“权属性质”标注l了“
抵押
”是什么意思?_百度...
答:
例如产权证掌握在抵押人手中,根据《担保法》规定必须通过双方协商才可以处理抵押物,那么一旦出现抵押人恶意不配合(如声称其权利证书丢失),或失踪、死亡的情形,双方根本无法协商时,那么抵押权人的
抵押权如何实现
呢?必须通过法院的诉讼程序吗? 而且,就算抵押权人可以凭借《房屋他项权证》实现抵押权,但手里压着很多不能...
债务违约
如何
处置
抵押
物
答:
债务违约
如何
处置抵押物 法律分析:如果抵押权是合法有效的,那么债务人不履行到期债务,抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。法律依据:根据《中华人民共和国民法典》第四百一十条规定:债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的
实现抵押权
的情形,抵押权...
民法典
抵押权
人
如何
放弃抵押权
答:
法律分析:根据《中华人民共和国民法典》规定,
抵押权
可以直接放弃,抵押人放弃抵押权后,抵押人可以注销登记。法律依据:《中华人民共和国民法典》第三百九十三条 有下列情形之一的,担保物权消灭:(一)主债权消灭;(二)担保物权
实现
;(三)债权人放弃担保物权;(四)法律规定担保物权消灭的其他情形。
抵押人将已抵押的财产出租的,
抵押权实现
后,租赁合同对受让人不具有约束...
答:
假设甲以一套住房向银行抵押贷款20万,后来甲又把房子出租给乙。后来甲生意失败,到期未还银行贷款,银行行使
抵押权
将住房拍卖,丙买下了房子。不论乙知不知道房子已抵押,都不能以“买卖不破租赁”来对抗丙。注:抵押人:甲,抵押权人:某银行,承租人:乙,受让人:丙。
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