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抵押权如何实现
房地产
抵押权实现
的方式包括什么
答:
法律分析:房地产
抵押权实现
的方式包括:抵押人与抵押权人签订抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿的协议。除此以外,抵押权人可以向人民法院起诉,变卖、拍卖该房产。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第四百一十条 债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的
实现抵押权
的情形,...
抵押权实现
的条件是什么?
视频时间 08:08
民法典抵押物转让后
如何实现抵押权
答:
法律分析:民法典规定,
抵押权
转让时,需要连带抵押担保的债权同时转让,抵押权不得单独转让。法律依据:《中华人民共和国民法典》第四百零六条 抵押期间,抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的,按照其约定。抵押财产转让的,抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的,应当及时通知抵押权人。抵押权人...
民法典土地分割
抵押如何实现抵押权
答:
法律依据:《中华人民共和国民法典》第四百一十条 债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的
实现抵押权
的情形,抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的,其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就
抵押权实现
...
民法典抵押物转让后
如何实现抵押权
答:
抵押物转让之后可以通过拍卖或者变卖抵押物,抵押权人对所得价款优先受偿的方式
实现抵押权
,因为抵押财产转让的,抵押权人的抵押权不受影响,但是抵押人转让抵押财产应当及时通知抵押权人。【法律依据】《民法典》第四百零六条抵押期间,抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的,按照其约定。抵押财产...
发生当事人约定的
实现抵押权
的情形
答:
法律分析:发生当事人约定的
实现抵押权
的情形,抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的,其他债权人可以在知道,或者应当知道撤销事由之日起一年内,请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就
抵押权实现
方式达成协议的,抵押权...
债权人具体怎么设定
抵押权
来保护自己权益?
答:
法律解析:
抵押权实现
的前提条件是 债务履行期届满 ,债权人的债权未受到债务人的清偿。这时,债权人与债务人可以协议选择以下三种清偿方式: 1.折价方式。抵押权人可以与抵押人协议,以折价的方式清偿债务。采用折价方式,也应在债务履行期届满债务人不能履行债务以后,而不能在订抵押合同时,在合同中...
当事人协议
实现抵押权
的方式有哪些
答:
债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的
实现抵押权
的情形的,抵押权人可以与抵押人就
如何
处理抵押财产进行协商,如果双方达成协议,就可以按照协议的方式实现抵押权。提供了三种抵押财产的处理方式供抵押权人与抵押人协议时选择: (一)折价方式。抵押权人可以与抵押人协议,以折价的方式实现抵押权。...
银行
抵押权
应
如何
行使
答:
而抵押则不存在此种情形。其次,抵押区别于保证。保证所以成立靠的是保证人的信誉和经济状况,但信誉和经济状况存在可变性,一旦保证人经济状况恶化,这样便不足以保证债权人的权益,债权人的权益有可能无法
实现
,而抵押则消除了债权人的这种顾虑,因此
抵押权
更有利于保护债权人的权益。
...比第一顺位抵押权人债权的到期时间早,该
如何实现抵押权
?
答:
可以起诉,要求
实现抵押权
,然后在实现抵押权过程中将第一顺位抵押权人的权利提存后在剩余部分实现自己的抵押权。如果诉讼确权后,申请执行,并申请查封抵押物。按执行司法解释,先查封法院有处置权,但处置后的款项应由第一顺位抵押权人优先受偿。根据《物权法》第194条的规定,债务人以自己的财产设定抵押...
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