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抵押权如何实现
[原创]
如何
理解《物权法》202条规定的
抵押权
行使期间
答:
*《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民法典>有关担保制度的解释》(法释〔2020〕28号)第四十四条第一款规定:“主债权诉讼时效期间届满后,
抵押权
人主张行使抵押权的,人民法院不予支持;抵押人以主债权诉讼时效期间届满为由,主张不承担担保责任的,人民法院应予支持。主债权诉讼时效期间届满前,债权人仅对债务人提起...
房子
抵押
贷款还不上会收房子吗房子抵押贷款还不上
答:
债务人或者第三人将财产抵押给债权人而不转移对该财产的占有的,债务人不履行到期债务或者按照当事人的约定
实现抵押权
的,债权人有权就该财产优先受偿。 前款所称债务人或者第三人为抵押人,债权人为抵押权人,提供担保的财产为抵押财产。 房子抵押银行贷款无力偿还怎么办 房子抵押给银行无力偿还办法:1、申请延续展期...
房子出租期间房东可以
抵押
吗
答:
抵押权实现
后,也不影响租赁合同的履行。未经登记的租赁合同,当房屋所有权发生变化时,承租人不能以“买卖不破租赁为由”向新的房屋权利人要求租赁合同继续履行。但是,承租人有证据证明新的房屋权利人知道或者应当知道租赁事实的除外。房屋出租是房屋所有权人将房屋使用权转让给房屋承租人的法律行为,房屋...
抵押
物灭失债权
如何实现
?
答:
2、抵押物灭失、毁损或者被征用的情况下,
抵押权
所担保的债权未届清偿期的,抵押权人可以请求人民法院对保险金、赔偿金或补偿金等采取保全措施。3、根据《合同法》第五十八条的规定,抵押权因抵押物灭失而消灭,显然,银行不可能再通过对抵押物直接主张权利的方式来
实现
债权。但该条同时规定,“因灭失所...
租抵押给银行的商铺万一银行使
抵押权
租户怎么办
答:
但是,已抵押的物品进行出租,因租赁期限超过
抵押权实现
期限,对抵押权还是会造成影响,因此出租人应对抵押权人履行告知义务。如果未履行告知义务,抵押权人应可以主张租赁合同无效。2、先设定租赁权再设定抵押权租赁期长于抵押期,抵押权届满而租赁还未到期。订立抵押合同前抵押财产已出租的,原租赁关系不受...
抵押
物灭失债权
如何实现
?
答:
2、抵押物灭失、毁损或者被征用的情况下,
抵押权
所担保的债权未届清偿期的,抵押权人可以请求人民法院对保险金、赔偿金或补偿金等采取保全措施。3、根据《合同法》第五十八条的规定,抵押权因抵押物灭失而消灭,显然,银行不可能再通过对抵押物直接主张权利的方式来
实现
债权。但该条同时规定,“因灭失所...
抵押
物不足追究抵押人
答:
法律分析:抵押人以其抵押的财产为债务承担责任,抵押物不足以清偿债务时,抵押人不再承担责任,不足的部分由债务人承担。法律依据:《中华人民共和国民法典》第四百一十条 债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的
实现抵押权
的情形,抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所...
抵押财产被出卖了,
抵押权
人还享有抵押权吗?
答:
法律依据《中华人民共和国民法典》 第三百九十四条 为担保债务的履行,债务人或者第三人不转移财产的占有,将该财产抵押给债权人的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的
实现抵押权
的情形,债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人,债权人为抵押权人,提供担保的财产为...
哪位大神能帮我举一个动产浮动
抵押
的例子?
答:
等7.1借款到期时,浮动抵押"结晶"时,也就是抵押物特定化时,乙公司才享有对剩余车辆的处置权。动产浮动抵押 经当事人书面协议,企业、个体工商户、农业生产经营者可以将现有的以及将有的生产设备、原材料、半成品、产品抵押,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的
实现抵押权
的情形,债权人有权就...
受偿
权如何
行使,工程款优先权与
抵押权
谁优先受偿
答:
因此当开发商无力偿还抵押贷款和承包人的合同价款时,同一建设工程中便同时存在在建工程
抵押权
和承包人的建设工程价款优先受偿权。在发生两权竞合的情形时,两项权利
如何实现
,是否能够发挥各自的法律功能?1、权利优先顺序 基于法定优于约定原理,《最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》第一...
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