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抵押权如何实现
民法典
抵押权
和保证同时成立
如何实现
债权
答:
提供担保的第三人承担担保责任后,有权向债务人追偿。法律依据:《中华人民共和国民法典》第三百九十四条 为担保债务的履行,债务人或者第三人不转移财产的占有,将该财产抵押给债权人的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的
实现抵押权
的情形,债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第...
银行
抵押
物被法院查封怎么办
答:
抵押合同成立时,产生债权、债务效力。此时,如果抵押人未为
抵押权
人办理抵押登记手续,构成违约,债权人有权追究抵押人的违约责任。2、抵押人为债权人办理抵押登记手续。抵押登记手续的办理,为抵押合同的履行。抵押登记手续完成,抵押权设立。二、抵押权的
实现
:依据我国法律规定,抵押权的实现必须具备以下...
刚买的房凭啥不归我?有挽回的余地吗?
答:
3.做个小手术一一请求确认抵押合同无效或诉请基础债权债务关系无效通过诉请确认抵押合同无效,
实现
注销
抵押权
的目的,为下一步诉请卖方配合办理过户登记手续扫除障碍 4.新的特效药一一请求办理过户登记手续 民法典施行后,变更了物权法关于转让抵押财产需要抵押权人同意的规定。因此,案件中,在民法典存在适用可能的前提下...
抵押
和质押通俗的意思
视频时间 01:01
请教专业人士:
抵押
物一定要经过法院才能处理吗?
答:
2、如在
抵押权实现
程序中,抵押权人与抵押人就抵押物折价达成一致,且不损害其他债权人利益的,可以直接协商由抵押物折抵债务,不需要再经过法院进行处理。如双方无法协商折价,需要申请法院进行拍卖、变卖。《物权法》第一百九十五条 债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的
实现抵押权
的情形,抵押权人...
民法典对
抵押
规定的变化实务
如何
应对操作
答:
抵押人转让抵押财产的,应当及时通知
抵押权
人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的,可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存(备注:不是优先受偿)。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有,不足部分由债务人清偿。” 重点提示:有利于物尽其用,但会给抵押权人监管抵押物或
实现抵押
...
先抵后租
答:
抵押人将已抵押的财产出租的,
抵押权实现
后,租赁合同对受让人不具有约束力。抵押人将已抵押的财产出租时,如果抵押人未书面告知该财产已抵押的,抵押人对出租抵押物造成承租人的损失承担赔偿责任;如果抵押人已书面告知承租人该财产已抵押的,抵押权实现造成承租人的损失,由承租人自己承担。法律依据:《...
谁能最通俗的解释下
抵押权
,质权和置留权的区别?
答:
抵押权
和抵押权人的区别!!! (通俗点解释) 抵押就是一种担保,以一定的财务作为履行债务的保证。 抵押权人简单的说,就是受抵押担保的债权的债权人。 抵押权简单的说,就是抵押权人所拥有的权利,在债务人无法履行到期债务时,抵押权人可以通过行使抵押权(将抵押物拍卖、折价等方式)来
实现
自己...
抵押权
和质权的区别是什么?
答:
质权是担保的一种方式,指债权人与债务人或债务人提供的第三人以协商订立书面合同的方式,移转债务人或者债务人提供的第三人的动产或权利的占有,在债务人不履行债务时,债权人有权以该财产价款优先受偿。也叫“质押”。 二、
抵押权实现
的条件有哪些? 依据我国法律规定,抵押权的实现必须具备以...
如何
执行有
抵押权
的房屋
答:
对于被执行人所有的已经依法设定抵押的房屋,人民法院可以查封,并可以根据
抵押权
人的申请,依法拍卖、变卖或者抵债。法律依据:《最高人民法院关于人民法院执行设定抵押的房屋的规定》第一条规定,对于被执行人所有的已经依法设定抵押的房屋,人民法院可以查封,并可以根据抵押权人的申请,依法拍卖、变卖或者...
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