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抵押登记法条
抵押
权自抵押合同生效时设立
答:
根据《民法典》第四百零二条规定,以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的,应当办理
抵押登记
。抵押权自登记时设立。根据《民法典》第三百九十四条规定,为担保债务的履行,债务人或者第三人不转移财产的占有,将该财产抵押给债权人的,债务人不履行...
抵押
必须
登记
的法律规定
答:
笫四十八条规定:“房地产抵押,应当凭土地使用权证书、房屋所有权证书办理”。笫六十一条笫一款规定:“房地产抵押时,应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理
抵押登记
”。《中华人民共和国
担保法
》笫四十一条规定:“当事人以本法笫四十二条规定的财产抵押的,应当办理抵押物登记,抵押合同自登记之日起生效”。笫...
民法典
抵押登记
新规定
答:
第一,对于抵押权已登记的抵押财产清偿顺序,《民法典》第414条删除了“
抵押登记
顺序相同”的情形,这就要求登记机构精确记载抵押登记时间,有需要的可具体到时、分、秒,避免因登记时间相同而带来清偿顺序的判断问题。第二,《民法典》保留了登记机构不得对不动产进行评估的规定,同时删除了原《
担保法
》“抵押人所担保的...
房屋抵押的法律规定?房屋
抵押登记
流程?
答:
房屋
抵押
的法律规定?1、检诸《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让转让暂行条例》第二十四条、《中华人民共和国房地产管理法》第31条、《中华人民共和国
担保法
》第三十六条的相关规定(前文已述),《城镇国有土地使用权出让转让暂行条例》没有涉及抵押问题,而仅仅规定了土地使用权的转让,所以,适用...
不动产
抵押登记
办法
答:
2、预购商品房抵押权预告登记不产生设立抵押权的法律后果。商品房已办理抵押权预告登记,且已具备物权登记条件,法院应责令购房人限期协助办理
抵押登记
手续。购房人拒不办理而导致抵押登记无法完成的情况下,法院可依据物权法第二十八条规定判决债权人对抵押房产的处置价款行使优先受偿权。3、在预购商品房预...
房产如何
抵押
答:
房地产登记机关会对当事人提交的材料进行审核,并在受理后7日内作出师傅准予登记的决定。法律依据:《城市房地产抵押管理办法 》第三十条 房地产抵押合同自签订之日起30日内,抵押当事人应当到房地产所在地的房地产管理部门办理房地产
抵押登记
。第三十二条 办理房地产抵押登记,应当向登记机关交验下列文件...
抵押
权已
登记
的优先于未登记的受偿,怎么解释?这个
法条
不是针对动产的...
答:
《物权法》第188条规定:“以本法第一百八十条第一款第四项、第六项规定的财产或者第五项规定的正在建造的船舶、航空器
抵押
的,抵押权自抵押合同生效时设立;未经
登记
,不得对抗善意第三人。” 该条规定表明,除依法必须办理抵押物登记的动产外,动产抵押并不以登记为生效要件。对于生产设备、原材料、半...
下列关于
抵押
物
登记
的表述中,正确的是( )。
答:
本题考核抵押权的设立。根据《民法典》第 403 条规定,以动产抵押的,抵押权自抵押合同生效时设立; 未经登记,不得对抗善意第三人。选项 A 错误、D 正确。根据《民法典》第 402 条规定,以建筑物和其他土地附着物、建设用地使用权、海域使用权或者正在建造的建筑物抵押的,应当办理
抵押登记
。抵押权...
民间借贷能否办理房地产
抵押登记
答:
只要办理了
抵押登记
就可以办理他项权利证,如果没有办理抵押登记,那么抵押权也未设立。《中华人民共和国
担保法
》 第四十一条 当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的,应当办理抵押物登记,抵押合同自登记之日起生效。第四十二条 办理抵押物登记的部门如下:一、以无地上定着物的土地使用权抵押的...
个人与个人之间办理房产
抵押登记
需要哪些资料,具体怎么办
答:
1、个人与个人之间办理房产
抵押登记
需要土地使用权证书、房屋所有权证书,抵押人和抵押权人应当签订书面抵押合同。将上述资料带齐后到房管局填写《市房产登记申请表》并提交材料交由工作人员审核即可。2、《中华人民共和国城市房地产管理法》第四章第三节第四十七条规定:房地产抵押,是指抵押人以其合法的...
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