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抵押登记法条
物权
法抵押
司法考试民法物权法知识点抵押权
答:
依据上述规定,并非只有《物权法》第180条明确规定的财产才可以进行
抵押
,恰恰应当解释为凡是未被第《物权法》第184条所禁止抵押的财产均可进行抵押。另外还要特别注意以下几种情况: (1)建造中的房屋、船舶、航空器,可办理
登记
的(《物权法》第180条) (2)未登记的财产,补办登记的,未登记前不得对抗第三人(《
担保
...
合法建筑加盖违章建筑
抵押
,抵押是否有效?法律依据是什么?
答:
(七)法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。第一百八十七条 以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的,应当办理
抵押登记
。抵押权自登记时设立。第一百八十八条 以本法第一百八十条第一款第四项、第六项规定的财产...
我国物权法关于
抵押
权设立的基本规定
答:
抵押
人和抵押权人应以书面形式订立抵押合同。根据《
担保法
》第三十四条有明确规定:抵押人和抵押权人应以书面形式订立抵押合同。以书面形式订立抵押合同,是抵押合同成立的法律要件。当事人以其它财产抵押的,可以自愿办理抵押物
登记
的,不得对抗第三人,当事人办理抵押物登记的登记部门为抵押人所在地公证...
房地产
抵押
贷款的法律法规
答:
第198条:
抵押
财产折价或者拍卖、变卖后,其价款超过债权数额的部分归抵押人所有,不足部分由债务人清偿。【相关规定】《
担保法
》第56条:拍卖划拨的国有土地使用权所得的价款,在依法 缴纳相当于应缴纳的土地使用权出让金的款额后,抵押权人有优先受偿权。《担保法解释》 第74条:抵押物折价或者拍卖...
抵押登记
的定义是什么
答:
第十四条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,依照法律规定应当登记的,自记载于不动产登记簿时发生效力。第一百八十七条 以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的,应当办理
抵押登记
。抵押权自登记时设立。第一百八十八条 以本法第一百八十条第一款...
城市房地产
抵押
管理办法(2001修正)
答:
第四条 以依法取得的房屋所有权抵押的,该房屋占用范围内的土地使用权必须同时抵押。第五条 房地产抵押,应当遵循自愿、互利、公平和诚实信用的原则。依法设定的房地产抵押,受国家法律保护。第六条 国家实行房地产
抵押登记
制度。第七条 国务院建设行政主管部门归口管理全国城市房地产抵押管理工作。省、...
抵押
权
登记
是什么意思
答:
债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人,债权人为抵押权人,提供担保的财产为抵押财产。《中华人民共和国物权法》第一百八十七条规定:以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的,应当办理
抵押登记
。抵押权自登记时设立。
民法典对
抵押
规定的变化实务如何应对操作
答:
重点提示:以前的
担保法
仅规定了“流押”条款无效,现在则进一步承认了其担保的效力。如果考虑保护债务人/转让方的权利,建议在合同中明确股权的担保性质且禁止该债权人/受让方将该股权继续出让给第三方,否则,一旦第三方是善意的(因为此时工商
登记
显示的所有权人是债权人),那么债务人的所有权就可能丧失,其只能向债权人...
民法典中
抵押
权
登记
答:
设定
抵押
权申请 不动产
登记
的,应当由当事人双方共同申请。 当事人或者其代理人应当到不动产登记机构办公场所申请不动产登记。不动产登记机构将申请登记事项记载于不动产登记簿前,申请人可以撤回登记申请 申请人应当提交下列材料,并对申请材料的真实性负责: (一) 登记申请书 ; (二)申请人、代理人...
为何银行贷款可以办理房产
抵押登记
而民间借贷却不给做房产抵押登记呢...
答:
这市有区别的,在银行是属于正规商业贷款而民间就是
担保
公司及私人借款。
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