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拍卖房子需要注意什么
房子
过户
需要什么
手续
答:
过户
需要
的手续如下:1、车子过户:卖方需要车主身份证、车辆行驶本、登记证、购车原始发票(过户票)以及以上证件的复印件;买方需要身份证、(暂住证)以及所有复印件;2、
房子
过户:卖方带身份证、户口簿、结婚证、房产证、土地证、房屋买卖合同;买方带身份证、户口簿。
房子
断供
拍卖
后还会欠款吗
答:
房子断供拍卖后是否会欠款
需要
根据法院拍卖的最终总价来确定了,一般房子断供拍卖后会有部分欠款。因为银行申请法院起诉
拍卖房子
会产生很多费用,首先是要扣除贷款人所欠银行的贷款,其次要承担房屋评估费用,还有房子的各种税费,拍卖公司的佣金等,最后法院强制执行的执行费用也是由放贷者承担。放贷者前期所...
法院在淘宝司法
拍卖
的
房子
成交后
需要
交多少税?
答:
1、司法
拍卖
房产过户税费约为房产拍卖成交价的10%(卖方:个人所得税3%(房产证大于5年的唯一住宅免)、营业税5.5%(房产证大于2年的免),买方:契税1.5%,其它过户税费约数百,以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算)。2、房产证过五年并是唯一住房主,也不用交个税,只需交契税1.5%,其它...
为
什么
要拍法拍房
答:
法拍房一拍二拍间隔时间一般是在60日之内,也就是说在
房子
一拍之后,60日之内可以进行再次的
拍卖
。如果第二次拍卖仍然流拍的话,那么可以在60日之内进行第三次的拍卖。如果想要购买法拍房也是有对应的
注意
事项的,比如说
需要
尽可能详细的去了解一下房子的情况,在购买的过程当中要看一下是否有额外增加的...
离婚时一方不同意
卖房
,法院可以强制进行
拍卖
吗?
答:
在夫妻双方无法就房屋的归属或价值达成一致时,为解决矛盾纠纷,人民法院会根据不同情形,分别作出相应的处理。第一,对夫妻双方均对房屋主张所有权,并同意竞价取得的,人民法院应当准许。
需要注意
的是,虽然以竞价方式确定房屋所有权在夫妻双方经济条件大致相当的情况下更为公平,但竞价并非只能以夫妻双方...
过户
需要
多少钱 50万
房子
过户费怎么算
答:
过户
房子
是根据你房子的大小以及使用年限等情况所收取的费用都是不一样的,具体收费如下:1、5年内的房屋过户,
需要
由卖方交纳个人所得税。5年以前的不需交;2、第一次过户要交纳1.75%的契税;3、6元/平方米的手续费;4、房屋评估费按评估后总价的5‰收;5、公证费最高300元。投入使用的房地产...
拍卖
行的
房子
跟法院拍卖的房子有
什么
不一样
答:
”也就是说要是据以
拍卖
房屋的判决要是因为错判被法院撤销了的话,通过拍卖取得房屋的现所有权人可能会被要求返还。虽然所有权人也可通过善意取得进行抗辩,但毕竟费时费力且不一定能胜诉。所以还需
注意
这一潜在风险。依据:《民事诉讼法》第二百二十条 被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务,...
卖
房子需要什么
手续和相关证件
答:
2、
注意
交易房屋的评估价是否正确,真实。在这个环节中存在的风险,就是对房屋评估价偏高或偏低,有些评估价含的水分很多,就容易造成评估价的不真实。有些中介试图低价收入,高价卖出,是导致与房屋市场价值偏离的主因,而这必然将直接影响买卖双方的利益。
房子
过户
需要
多少钱?1、买房人应缴纳税费。契税...
从法院
拍卖
回来
房子
.只有购房合同请问怎样办房产证
答:
按照规定时间领取房产证 四、办理时限及费用:办理时限:法定办理时限30个工作日。办理费用:居民住宅每套80元,如有共有权证增收工本费10元/本。总结:买房时的合同,发票,契税证,完税证,维修基金发票都要留好,办理房证时均会用到,在对待办理房产证的问题上,购房者务必
要注意
,避免栽跟斗。
买没有房产证的
房子
时
要注意
些
什么
答:
首先要确认是
什么
性质的有以下几种1:动迁房满五年可以上市交易的,但是没有去办理产证的,这种是可以正常买卖的2:动迁房:不满3-5年的,不能上市交易的,这种建议不要去买,问题太多3:是指私人搭建的违章建筑,当成正常的房屋买卖,这种建议再便宜都不要买 ...
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