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拍卖房子需要注意什么
房子
被法院
拍卖
评估过低意议怎么写申请
答:
如果您的
房子
被法院
拍卖
,并且您认为评估过低,您可以向法院提交异议申请书。在申请书中,您
需要
明确提出您的异议理由,并提供相关证据来支持您的观点。以下是一些可能有助于您编写申请书的要点:1. 申请人信息:您需要提供您的姓名、联系方式等基本信息,以及与房屋有关的信息,例如房屋地址、拍卖时间等...
拍卖
唯一住房
需要
公示吗
答:
需要
。
拍卖房子
有公示的,公示没有
什么
要求就是房子的基本情况和拍卖时间地点。拍卖是专门从事拍卖业务的拍卖行接受货主的委托,在规定的时间与场所,按照一定的章程和规则,将要拍卖的货物向买主展示,公开叫价竞购,最后由拍卖人把货物卖给出价最高的买主的一种现货交易方式。
农村宅基地上建的房屋法院能强制执行和
拍卖
吗?
答:
人民法院审理宅基地使用权纠纷案件,如非法买卖房屋、权利确认等,应当
注意
只对建筑材料权属进行裁决,不应当明确非法房屋权属。村民占用除宅基地以外的集体宅基地的目的是为了占用更多的土地,扩建围墙庭院,堆放杂物。对争议,人民法院应当通知当地人民政府申请解决,对政府决定不服的,可以向受理行政案件的法院...
法院
拍卖房子
不过户可以吗
答:
不能。约
拍卖
成交二个月后法院才会出裁定书和协助执行通知书,有这些文件才能过户。请
注意
:可以拍卖,签订了委托拍卖合同,不等于就是卖出去了。委托拍卖合同和货物买卖合同不同:委托拍卖合同是帮拍卖物品,不代表就是成功卖掉了;货物买卖合同才是卖掉。
房产过户费用介绍 计算方法举例说明
答:
三、商业
拍卖房子
过户
需要
缴纳的税费 1、 成交价3%的契税;2、 手续费:5元/㎡的交易费,550元/套的登记费;3、 成交总价万分之五的印花税;4、 差价30%-60%的土地税;5、 差额的5.55%营业税以及附加;6、 差价20%的个人所得税。这样算下来,一套商铺在转让时产生的税费至少高达差价的40%以上...
进行司法
拍卖
房产能不能买?
答:
二、买司法
拍卖
的
房子
有风险吗?1、拍卖的房屋可能有隐藏瑕疵缺陷、损毁等情况。建议竞买人
需要
实地看房子,一旦作出竞买决定,竞买人表明完全了解,不能够以房屋瑕疵为由拒绝。2、拍卖的房屋交易和过户需要按照房屋所在地有关房地产政策执行。也就是说自己没有不清楚自己有没有购房资格,一旦竞拍成功,自己...
法院
拍卖
的
房子
没有房屋所有权证及土地使用证 这样的房子收法律保护吗...
答:
办理的时候
需要
缴纳契税和公共维修基金,另外需要提醒您
注意
的是
拍卖
行也要收取一定费用,您当地的情况我不了解,北京这边一般是收拍得价的5%,同时因为拍卖行参与其中并且收了钱,办理房产证的时候拍卖行有义务协助您进行办理,这是一个例子,如果您想买的
房子
确实是这种情况的话,办理房产证可能会要很长...
淘宝上的司法房产
拍卖
可信吗?买房者须知
什么
?要交什么税,风险是什么...
答:
风险是过户风险及交付风险。例如:有的房产是原来就没有房产证而且房产是未经过综合验收的,这样的房产买了也过不了户的。还有些房产是里面有人住,按现状不交吉
拍卖
,即买了后自己清场,法院不清场的,这样的房产就法院不负责交付。这两样都是最常见的风险。请
注意
:可以拍卖,签订了委托拍卖合同,不...
法院
拍卖
的
房子
能买吗
答:
法院
拍卖
的
房子
可以购买。司法拍卖的房子指的是遭法院强制执行拍卖的房屋。但是法拍屋并不一定是从银行查封而来的,私人查封也有。多数房屋都有向银行贷款,银行贷款出去时都会办理设定抵押权,拍卖时银行有优先受偿权。其实买“法拍屋”与买其他楼盘并没有
什么
大差别,都要留意物业的权属,一定要是“干净...
包含同时贷款买两套房弊端的词条
答:
购房者如果想要同时买两套
房子
的话,政策上也是可以申请购买的。但是贷款购买的第二套房子首付比较高,而且贷款利率比较高一些。贷款买第二套房子的时候,也是需要购房者满足相关的条件才能购房的。那么,买两套房子可以都贷款吗?贷款买房
需要注意什么
? 购房者如果想要同时买两套房子的话,政策上也是可以申请购买的。但是...
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