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有抵押法拍房过户流程及费用
法拍房
有二次
抵押
怎么办
答:
法拍房
的风险表现在:1、产权不明这是法拍房的最大弊端,因为在竞拍之前很多人并不是特别了解房产,有没有更多的债务问题和多次
抵押
,而且法院是不会明确告诉购房者房屋的背景和强制拍卖的原因。2、房屋瑕疵法院只会对房屋的瑕疵进行简单的描述,有些存在的问题看不出来并不代表没有。3、
费用
不明确因为不...
司
法拍
卖的房产到底有哪些风险?怎么规避这些未知的风险?
答:
最近不少朋友对法拍房有兴趣,但又不了解细节:一、购买
法拍房流程
:(1)竞买人应当向人民法院交纳保证金。保证金的数额一般不低于评估价或者市价的百分之五。(2)竞买人凭银行进账单及人民法院财务收款凭证到拍卖机构办理竞买手续;交纳保证金人数不足两人的,不得举行拍卖会;拍卖成交后,买受人交纳的...
法拍房
有房产证,法院没有拿到,拍得房子后如何
过户
?
答:
如果你买到这个
法拍房
了,就申请法院配合
过户
这些就好。
法拍房
有多次
抵押
怎么办
答:
一、
法拍房
有多次
抵押
怎么办1、法拍房有多次抵押具体办法如下:(1)先评估一般能贷评估价的70%左右,然后提供身份证、户口本、房本、收入证明、结婚证;(2)去银行做面签,批贷函下来,提前还清上家银行贷款,解除抵押登记;(3)再去建委做二次抵押登记,3天内就可以放款。2、法律依据:《最高人民...
法拍房
税费由谁承担
答:
当前关于
法拍房
的税费承担,法院公告90%左右都是由双方各自承担。一般情况下,法拍房几乎所有税费都是由买受人承担的。其中包含了契税、个人所得税、登记费、评估费、
担保费
、公证费等等,有的房子可能会有增值税。另外在拍卖房前,一般前业主拖欠的
费用
,竞买公告都会显示。例如物业费、水电费、燃气费、...
房子二拍流拍后怎么处理
答:
法拍房过户流程及费用
1、房产解封 由于法拍房都是被查封以后才会进行拍卖的,因此想让房产过户到自己名下,第一步就是解除房产的查封。在缴纳房产全款后,和法院进行联系,弄清楚法院什么时候才能出具协助执行裁定书,解除房产的查封。2房产解押 法拍房一般是由被执行人
抵押
在银行或者各种民间机构那里,因此...
法拍房
房东过逝?
答:
至此,关于
法拍房过户流程及费用
就算完了,这套房产才算是你的 购买法拍房注意事项:1、法拍房和二手房一样,除了商业地产外,比如写字楼,商铺,停车位等外一样需要购买名额的,且一样受到限购限卖的影响的。2、法拍房和二手房一样可以做贷款的。和二手房一样可以做
按揭
或者全款先买下来后再做
抵押
贷款...
拍卖车
有抵押
能
过户
吗
答:
在自卖的
程序
中,原房主还是房子的卖家,但在法拍
过程
中,
法拍房
将属于银行,房主将不参与房子的出售,但销售法拍房不是通过银行来进行的,而是以信托拍卖的形式在当地的法院进行的。房屋权属可能存在某种瑕疵,如未交齐土地出让金;没有房产证(或暂未办理,或无法办理);未交清物业费、取暖费;房屋...
淘宝
法拍
的房子
有抵押
怎么处理
答:
您好,首先
法拍房
的
抵押
基本不影响买受人正常
过户
。法拍房基本都是由于经济或者家庭纠纷造成的民事诉讼,最终已经有效的民事判决进行处置的房产。基本的经济纠纷大部分都是借贷之类的原因,家庭纠纷呢,通常是离婚分财产,但是大部分的房屋可能还存在正常的贷款还贷中,所以大部分的法拍房都存在抵押。另外抵押权...
购买法院拍卖房,有何利弊
视频时间 01:17
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