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民法典业主公共部分
民法典
关于
业主
占用
公共
区域
答:
法律客观:《
民法典
》第二百七十二条
业主
对其建筑物专有
部分
享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全,不得损害其他业主的合法权益。第二百八十条业主大会或者业主委员会的决定,对业主具有法律约束力。业主大会或者业主委员会作出的决定侵害业主合法权益的,受侵害的业主可以请求...
民法典
小区
公共
区域所有权
答:
消防、公共照明等附属设施、设备,避难层、设备层或者设备间等结构部分;(7)其他不属于
业主
专有部分,也不属于市政
公用部分
或者其他权利人所有的场所及设施等。法律依据:《中华人民共和国
民法典
》 第二百七十四条 建筑区划内的道路,属于业主共有,但是属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地,属于业主...
民法典
规定的
业主
共有
部分
,包括
答:
通道、楼梯、大堂等公共通行部分,消防、公共照明等附属设施、设备,避难层、设备层或者设备间等结构部分;(7)其他不属于
业主
专有部分,也不属于市政
公用部分
或者其他权利人所有的场所及设施等。法律依据:《中华人民共和国
民法典
》 第二百七十四条 建筑区划内的道路,属于业主共有,但是属于城镇公共道路的...
民法典
对小区
公共
部位管理规定
答:
消防、公共照明等附属设施、设备,避难层、设备层或者设备间等结构部分;(7)其他不属于
业主
专有部分,也不属于市政
公用部分
或者其他权利人所有的场所及设施等。法律依据:《中华人民共和国
民法典
》 第二百七十四条 建筑区划内的道路,属于业主共有,但是属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地,属于业主...
民法典
关于
业主
占用
公共
区域
答:
法律客观:《
民法典
》第二百七十二条
业主
对其建筑物专有
部分
享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全,不得损害其他业主的合法权益。 第二百八十条 业主大会或者业主委员会的决定,对业主具有法律约束力。 业主大会或者业主委员会作出的决定侵害业主合法权益的,受侵害的业主可以...
民法典
对小区
公共
收益的分配
答:
法律主观:
民法典
规定小区
公共
收益该归
业主
共有。小区公共部位属于业主的公共财产,业主对公共部位享有使用收益的权利。管理人利用业主的共有
部分
产生的收入扣除合理成本后,应属全体业主。法律客观:《民法典》第二百七十三条 业主对建筑物专有部分以外的共有部分,享有权利,承担义务;不得以放弃权利为由...
民法典
小区
公共
收益分配
答:
2. 《
民法典
》规定,建设单位、物业服务企业或其他管理人在利用
业主
共有
部分
产生的收入时,需要扣除合理的管理成本,剩余部分归业主共有。3. 业主对建筑物的专有部分拥有所有权,对共有部分则享有共有和共同管理的权利。4. 业主对共有部分的权利与义务是并存的,不能因为放弃权利而逃避应承担的义务。...
民法典
对小区
公共
收益的分配
答:
1. 《
民法典
》对小区
公共
收益的分配作出了明确规定,明确了小区公共部位的收益归属问题。这些公共部位属于
业主
共有,因此业主有权享有这些部位所带来的收益。2. 《民法典》规定,管理人在使用业主共有
部分
产生的收入时,需在扣除合理成本后,将剩余部分分配给全体业主。这是《民法典》对小区公共收益分配的...
民法典
对小区
公共
收益的分配
答:
7. 例如,假设某一小区的电梯广告年收入为10万元,这
部分
收入在扣除必要的成本后,应归全体
业主
所有。8. 业主委员会或物业公司可将这部分收入用于小区的
公共
设施维护、绿化等公共支出,或者根据业主大会的决定进行分配,比如按房屋面积或业主人数进行平均分配。9.
民法典
还提供了公共收益分配争议的解决机制...
民法典
关于小区
公共
区域的规定
答:
(7)其他不属于
业主
专有部分,也不属于市政
公用部分
或者其他权利人所有的场所及设施等。法律依据 《中华人民共和国
民法典
》第二百七十四条 【建筑区划内道路、绿地等的权利归属】建筑区划内的道路,属于业主共有,但是属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地,属于业主共有,但是属于城镇公共绿地或者明示...
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