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民法典业主公共部分
民法典
关于小区
公共
区域的规定
答:
(7)其他不属于
业主
专有部分,也不属于市政
公用部分
或者其他权利人所有的场所及设施等。法律依据 《中华人民共和国
民法典
》第二百七十四条 【建筑区划内道路、绿地等的权利归属】建筑区划内的道路,属于业主共有,但是属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地,属于业主共有,但是属于城镇公共绿地或者明示...
小区
公共
区域使用要多少
业主
同意
答:
法律分析:小区
公共
场所的使用,应当由专有
部分
面积占比三分之二以上的
业主
且人数占比三分之二以上的业主参与表决。法律依据:《中华人民共和国
民法典
》 第二百七十八条 下列事项由业主共同决定:(一)制定和修改业主大会议事规则;(二)制定和修改管理规约;(三)选举业主委员会或者更换业主委员会成员...
民法典
小区
公共
收益的使用规定
答:
1、全体业主所有小区
公共
道路或场地停放车辆的停车费、利用小区公共区域获取广告费如广告宣传栏产生的收益、小区内公共建筑如按规定出租业主共有的管理用房、活动房产生的收益等归全体业主所有。2、
部分业主
所有利用共用部分物业、设施获取广告费、出租费、残值等获取的收益,归部分业主所有。例如小区有二幢或...
民法典
物业
公共
收益如何分配
视频时间 01:03
未经
业主
大会
公共
收益 用于公共
答:
不得违反业主大会的决定,不得损害
业主公共
利益。三、业主委员会几年换届业主委员会作为业主自治机构的重要组成
部分
,在物业管理中起着举足轻重的作用。根据住建部印发的政策性文件,业委会的任期一般为五年以内,具体年限由业主大会在《议事规则》中约定,但可以连选连任。《 中华人民共和国
民法典
》第二百...
物业出租
公共
区域收益的法律规定
答:
综上所述,
业主
对建筑物专有
部分
以外的共有部分,享有权利,承担义务;不得以放弃权利为由不履行义务。【法律依据】:《中华人民共和国
民法典
》第二百八十二条 建设单位、物业服务企业或者其他管理人等利用业主的共有部分产生的收入,在扣除合理成本之后,属于业主共有。第二百八十三条 建筑物及其附属设施...
根据中华人民共和国
民法典业主
对建筑物内的住宅经营性用房等专有
部分
...
答:
建筑物区分所有权的法律规定有
业主
对建筑物专有的区域享有占有、使用的权利,在行使业主的合法权利时不能影响到建筑物的安全,也不能影响到其它业主行使权利。【法律依据】《中华人民共和国
民法典
》 第二百七十一条 业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有
部分
享有所有权,对专有部分以外的共有部分享有...
民法典
第几天条规定
公共
部位
答:
占用
业主
共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位;(6)建筑物的基础、承重结构、外墙、屋顶等基本结构部分,通道、楼梯、大堂等公共通行部分,消防、公共照明等附属设施、设备,避难层、设备层或者设备间等结构部分;(7)其他不属于业主专有部分,也不属于市政
公用部分
或者其他权利人所有的场所及设施等。
民法典业主
权利有哪些
答:
业主
对其建筑物专有
部分
享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全,不得损害其他业主的合法权益。业主可以设立业主大会,选举业主委员会。业主大会、业主委员会成立的具体条件和程序,依照法律、法规的规定。法律依据:《中华人民共和国
民法典
》第二百七十一条 业主对建筑物内的住...
小区
公共
收益归全体
业主
所有是
民法典
哪条规定的
答:
一、根据法律规定小区
公共
收益该归谁? 根据法律规定小区公共收益该归全体的
业主
所拥有,《
民法典
》(2021年1月1日起施行)第273条规定,业主对建筑物专有
部分
以外的共有部分享有权利。权利包括占有、使用、收益、处分。第274条规定,建筑区划内的道路和绿地属业主共有,建筑区划内的其他公共场所和设施及物...
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