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民法典业主公共部分
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公共
用地的使用权归谁
答:
物业服务用房属于
业主
共有,至于开发商是不是将物业服务用房的建设费用分摊到全体业主身上,在所不问。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。电梯、水箱属于业主共有。法律依据:《中华人民共和国
民法典
》第二百七十一条 业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有
部分
享有所有权...
小区
公共
收益归全体
业主
所有是
民法典
哪条规定的
答:
一、根据法律规定小区
公共
收益该归谁? 根据法律规定小区公共收益该归全体的
业主
所拥有,《
民法典
》(2021年1月1日起施行)第273条规定,业主对建筑物专有
部分
以外的共有部分享有权利。权利包括占有、使用、收益、处分。第274条规定,建筑区划内的道路和绿地属业主共有,建筑区划内的其他公共场所和设施及物...
业主
对小区共有
部分
收益的知情权
答:
业主
的知情权业主对共有
部分
享有共有和共同管理的权利,其当然享有共有部分收益的知情权,根据《
民法典
》第九百四十三条的规定,物业服务人应当定期将业主共有部分的经营与收益情况等以合理方式向业主公开并向业主大会、业主委员会报告,以及《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干...
小区的
公共
收益使用有何规定?
答:
法律主观:小区
公共
收益的使用原则是:按照
业主
大会的决定使用,主要用于补充专项维修资金。根据相关法律规定,小区共有
部分
的收益扣除合理成本后,应归属于全体业主。法律客观:《
民法典
》第二百八十二条建设单位、物业服务企业或者其他管理人等利用业主的共有部分产生的收入,在扣除合理成本之后,属于业主共有...
民法典
规定
业主
权利与义务有哪些
答:
建筑区划内的道路,属于
业主
共有,但是属于城镇
公共
道路的除外。建筑区划内的绿地,属于业主共有,但是属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、
公用
设施和物业服务用房,属于业主共有。法律依据:《中华人民共和国
民法典
》271条:业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有
部分
享有...
民法典业主
权利有哪些
答:
业主
对其建筑物专有
部分
享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全,不得损害其他业主的合法权益。业主可以设立业主大会,选举业主委员会。业主大会、业主委员会成立的具体条件和程序,依照法律、法规的规定。法律依据:《中华人民共和国
民法典
》第二百七十一条 业主对建筑物内的住...
民法典
规定小区
公共
收益归谁所有
答:
第二百八十二条__建设单位、物业服务企业或者其他管理人等利用
业主
的共有
部分
产生的收入,在扣除合理成本之后,属于业主共有。《
民法典
》第二百八十三条__建筑物及其附属设施的费用分摊、收益分配等事项,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,按照业主专有部分面积所占比例确定。
民法典业主
权利有哪些
答:
法律依据:《中华人民共和国
民法典
》第二百七十一条
业主
对建筑物内的住宅、经营性用房等专有
部分
享有所有权,对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。第二百七十二条 业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全,不得损害其他业主的...
根据中华人民共和国
民法典
,
业主
对其建筑物专有
部分
享有哪些权利_百度...
答:
还可以将住宅、经营性用房等专有
部分
出售给他人,对专有部分予以处分。法律依据:《中华人民共和国
民法典
》第二百七十一条
业主
对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权,对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。第二百七十二条 业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分...
民法典
规定哪些归
业主
共有
答:
这一规定,对建筑物专有
部分
以外共有部分的一般范围作了划分,
业主
共有范围分别包括以下四个方面:(一)建筑物的基本构造部分;(二)建筑物的共用部分及其附属物;(三)建筑物所占有的地基的使用权;(四)住宅小区的相关设施。法律依据:《中华人民共和国
民法典
》第二百七十二条业主对其建筑物专有部分享有...
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