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民法典对业主权利的保护
民法典关于
物业费缴纳的规定
答:
《中华人民共和国
民法典
》
关于
物业费缴纳的规定具体如下:1、建设单位、物业服务企业或者其他管理人等利用
业主的
共有部分产生的收入,在扣除合理成本之后,属于业主共有;2、物业服务人应当定期将服务的事项、负责人员、质量要求、收费项目、收费标准、履行情况,以及维修资金使用情况、业主共有部分的经营与...
民法典
第278条规定由
业主
共同决定的事项有哪些
答:
针对建筑物及其附属设施的维修资金使用难的问题,《
民法典
物权编(草案)》(二审稿)完善了公共维修资金使用的表决程序,降低了通过相关事项的表决要求,将一审稿第73条规定的应当经参与表决的
业主
中专有部分面积和人数占比“双过四分之三”同意,修改为“双过半数”同意。二、强化业主对共有部分共同管理的
权利
实践中,...
民法典
规定物业不能停水停电
答:
根据《
民法典
》规定,以法律的形式明确禁止物业公司采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。而在以往,在法律没有明文规定的规定的情况下,经常有物业公司就采取停止供水、供电的方式催缴物业费。基于小区公共利益
保护
的考虑,物业公司亦不得因
业主
欠费而擅自停水、断电或停止小区公共服务。物业...
民法典对业主
委员会的规定
答:
法律分析:
业主
可以设立业主大会,选举业主委员会。业主大会、业主委员会成立的具体条件和程序,依照法律、法规的规定。地方人民政府有关部门、居民委员会应当对设立业主大会和选举业主委员会给予指导和协助。法律依据:《中华人民共和国
民法典
》 第二百七十七条 业主可以设立业主大会,选举业主委员会。业主大会...
物业费欠三年以上起诉无效吗
答:
法律另有规定除外,此种情形可以适用诉讼中断失效,例如,权利人向义务人提出履行请求,即物业公司多次向
业主
催告请求业主履行义务。此类情况下,诉讼时效中断从中断、有关程序终结时起,诉讼时效期间重新计算。【法律依据】依据《中华人民共和国
民法典
》第一百八十八条 【普通诉讼时效、最长
权利保护
期间】向...
欠物业费3年以上可不交
答:
法律另有规定的,依照其规定。但是,自权利受到损害之日起超过二十年的,人民法院不予保护,有特殊情况的,人民法院可以根据权利人的申请决定延长。法律依据:《
民法典
》第一百八十八条,普通诉讼时效、最长
权利保护
期间,向人民法院请求保护民事
权利的
诉讼时效期间为三年。法律另有规定的,依照其规定。诉讼...
业主
将民用住房改为商用房,物业是否有权制止,有哪条法律明文规定_百度...
答:
对于
有利害关系的
业主
是指与涉及“住改商”行为的物业属同一栋建筑物内的其他业主。具有利害关系的业主具有一票否定权。如未经利害关系业主同意,有利害关系业主有权请求排除妨害、消除危险、恢复原状或者赔偿损失。法律依据《中华人民共和国
民法典
》 第二百七十九条 业主不得违反法律、法规以及管理规约,将...
民法典对业主
身份的认定
答:
房产证没有名字算业主么?首先要搞清楚
业主的
定义:1.对物业公司来说,只要居住使用房屋的都可以叫业主,都是他们服务的对象,那怕你是租客。按这个标准的话,你只要住在房子里,就是业主,就可以享受物业公司的服务。2.业主的另个含义就是房屋的所有权人,或叫产权人。
对于
夫妻的房产,不能光看房产...
民法典
规定哪些事项由
业主
共同决定
答:
地方人民政府有关部门、居民委员会应当对设立
业主
大会和选举业主委员会给予指导和协助。只要“双过2/3参与表决”即可,_般事项经参与表决的业主“双过半同意”,重_事项经参与表决的业主“双过3/4同意”,换_之,_般事项最低只需全体业主1/3同意(即2/3x1/2),重_事项最低只需全体业主1/2同意...
民法典对保护
人身权财产
权的
意义
答:
1、
民法典
是人民合法权益保障的宣言书,它通过确认和
保护
民事主体各种人身权利和财产权利,能够让人民群众真真切切的感受到法律
权利的
获得感。2、民法典为民事主体的各类民事活动设定行为规范和基本遵循。3、民法典通过社会主义核心价值体系的贯穿与诚实信用、公序良俗等原则的保障,凸显以人民为中心与保障...
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