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民法典对业主权利的保护
民法典
第278条的
业主
共决权有哪些意义?
答:
法律分析:
民法典
第278条的规定是业主的建筑物区分所有权中
对于
一些有关事项
业主的
权利行使的规定,在建筑物区分所有权中,对于一些重要事宜可能会影响到
业主权益的
有关共有和共同管理权利的重大事项上,需要业主共同决定,比如制定和修改业主大会议事规则;制定和修改管理规约,选举业主委员会或者更换业主委员...
小区电梯广告费用归谁所有
答:
民法典
在加强对建筑物
业主权利的保护
,更加明确了公共收益的归属,以下的收益都是由全体的业主共同拥有:(1)公共区域广告收益,例如电梯轿厢广告、户外广告;(2)小区公共区域的停车位收益;(3)小区公共区域内租赁的摊位收益;(4)利用公共配套,活动场地、会所、游泳池经营收入;(5)部分通信运营...
业主
对其建筑物专有部分享有占有使用,收益和处分
权利
是中华人民共和国住...
答:
业主对其建筑物专有部分享有占有使用,收益和处分
权利
,不是中华人民共和国住房和城乡建设部多少号的公告内容,而是《物权法》第71条规定的内容。《中华人民共和国物权法》第七十一条 业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全,不得损害其他
业主的
合法...
你好,我想问一下你是否可以帮忙把物业管理中涉及的相关法律名字以及常 ...
答:
您好!涉及物业管理的法律有《
民法典
》、国务院《物业管理条例》、住建部《
业主
大会和业主委员会指导规则》以及您所在省人大出台的《物业管理条例》,如贵州省出台的《贵州省物业管理条例》。主要条款如下:《民法典》第二百七十一条 业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权,对专有部分以外的共有...
《
民法典
》--
业主的
建筑物区分所有权
答:
《
民法典
》第 286 条【业主、
业主
大会和业主委员会的
权利
】业主应当遵守法律、法规以及管理规约,相关行为应当符合节约资源、
保护
生态环境的要求。
对于
物业服务企业或者其他管理人执行政府依法实施的应急处置措施和其他管理措施,业主应当依法予以配合。 业主大会或者业主委员会,对任意弃置垃圾、排放污染物或者...
民法典关于
小区私搭乱建
答:
未取得《拟建工程规划许可证》,修健不符合城乡总体规划,扰乱社会生产生活秩序,污染环境,严重影响消防逃生进出安全的建筑物称之为乱建。《中华人民共和国
民法典
》第二百八十六条
业主
应当遵守法律、法规以及管理规约,相关行为应当符合节约资源、
保护
生态环境的要求。
对于
物业服务企业或者其他管理人执行政府...
小区广告费用归谁所有
答:
小区广告费用归业主共同所有。
民法典
规定小区电梯广告费用归业主共同所有,物业公司只是代替管理。民法典在加强对建筑物
业主权利的保护
,更加明确了公共收益的归属。第二百八十二条规定,建设单位、物业服务企业或者其他管理人等利用业主的共有部分产生的收入,在扣除合理成本之后,属于业主共有。注意事项 但是...
民法典对
一楼花园的规定
答:
法律分析:买一楼送地下室和花园不合法。根据相关法律规定,
对于
已购买首层房屋的业主,因为开发商赠送行为的无效,其对花园的独占行为构成对其他
业主权利的
侵害,其他业主可以行使物上请求权,要求首层业主停止侵害,排除防碍、恢复原状,甚至赔偿损失。法律依据:《中华人民共和国
民法典
》第一百四十三条 ...
小区广告费用归谁所有?
答:
小区广告费用归业主共同所有。
民法典
规定小区电梯广告费用归业主共同所有,物业公司只是代替管理。民法典在加强对建筑物
业主权利的保护
,更加明确了公共收益的归属。第二百八十二条规定,建设单位、物业服务企业或者其他管理人等利用业主的共有部分产生的收入,在扣除合理成本之后,属于业主共有。注意事项 但是...
民法典
中是如何规定民用供暖问题的?
答:
民法典
禁止物业服务人采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催缴物业费。
业主
因物业未按约定提供服务而拒绝缴纳物业费,被物业停水、停电催交。物业的行为已触犯《民法典》第九百四十四条规定, 物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催缴物业费。小区物业在未征求业主意见的情况下,擅自...
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