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民法典对业主权利的保护
物业多种经营收入归属
业主
吗
答:
一、根据法律规定小区公共收益该归谁? 物业小区经营收入归全体所有
业主
。 《
民法典
》第二百七十二条规定,业主对建筑物专有部分以外的共有部分享有
权利
。权利包括占有、使用、收益、处分。第二百七十四条规定,建筑区划内的道路和绿地属业主共有,建筑区划内的其他公共场所和设施及物业用房,也属业主共...
业主
委员会应享有的
权利
是
答:
业委会的权力是其对物业的所有权,它代表该物业的全体业主,对该物业有关的一切重大事项拥有决定权。业主委员会,是指由物业管理区域内业主代表组成,代表
业主的
利益,向社会各方反映业主意愿和要求,并监督物业管理公司管理运作的一个民间性组织。业主委员会由业主大会或业主代表大会选举产生,每届任期2-...
为什么加装电梯,一楼就会贬值?
答:
房价,它是会根据楼层来定价的。顶楼和中间层的价格区别挺明显的。所以我们在买房前需要和房地产商确认,会不会加装电梯等等与物业有关的。加装电梯后,一楼是会贬值的,以上就是我对贬值原因的分析。不知道在座的各位是否有其他的想法,如果有,那就来评论区写出您的想法吧!
试述物权法的基本原则
答:
资产阶级革命从原则上否定了封建奴役和教会奴役,在天赋人权思想的影响下,实现了市民
关于
身份平等的理想,并在近代民法上确立了人格平等原则。如《瑞士
民法典
》第11条即规定,“(一)人都有
权利
能力。(二)在法律范围内,人都有平等的权利能力及义务能力。”当然,平等原则在民事立法先进的不少国家,如法国、德国等国未...
人防车位物业有权不给使用吗
答:
物业没有
权利
出租人防车位
给业主
使用。物业是没有权利出租人防车位的,因为人防车位属于人民防空工程建设的,跟小区其他的车位不同。根据相应的规定人防车位属于国家,不属于任何的机构,不能计入到公共建筑面积中。人防车位不属于开发商,也不属于全体的业主,不能购买产权,小区的物业不能出租或者售卖人防...
民法典
新增内容
答:
《
民法典
》中对其规定强调两点,一是利用从属关系,二是违背被骚扰一方的意愿。4.网店等虚拟财产可以继承《民法典》的一大特点是,具有浓厚的信息时代气息。它规定了
保护
个人信息,保护网络虚拟财产和数据。在侵权责任编,对网络上的侵权责任也作出规定。5.见义勇为免责规定:因保护他人民事
权益
使自己受到...
物业起诉
业主
,业主败诉要承担律师费吗
答:
不交物业费被起诉的,法院会进行调解,调解不成的,如果
业主
确实未交物业费的,判决业主缴纳,拒绝履行的,物业公司可以申请强制执行。 《
民法典
》第二百八十六条 业主应当遵守法律、法规以及管理规约,相关行为应当符合节约资源、
保护
生态环境的要求。
对于
物业服务企业或者其他管理人执行政府依法实施的应急处置...
车位使用权转让去物业登记就可以吗
答:
2、
业主
是住宅配建共用设施的
权利
人 《物权法》将“业主依法享有的物业共用部位、共用设施设备”归纳为共有部分,依据《物权法》第七十二条或《
民法典
》第二百七十三条的规定,业主对建筑物专有部分以外的共有部分,享有权利,承担义务。建设单位转让其所建住宅,应承担前期物业服务责任,要遵守《物业管理...
民法典的
要义是
答:
适当降低
业主
共同决定事项,特别是使用建筑物及其附属设施维修资金的表决门槛,增加规定紧急情况下使用维修资金的特别程序。(第278条、第281条)4.细化住宅建设用地使用
权的
自动续期规则。《
民法典
》规定了住宅建设用地使用权届满自动续期,有利于
保护
房屋产权人的合法权益。《物权法》规定使用期限最长七十年,如继续使用需再...
物业将个人信息
给
其他
业主
用于起诉违法吗?
答:
不违法 “对个人信息
保护
的核心是制止非法获取、使用个人信息。物业的行为显然不违法。信息的取得是合法的,因纠纷行使诉权显然不是非法使用
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