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民法典对业主权利的保护
砸承重墙要负什么法律责任
答:
私自敲掉承重墙,可能面临以下后果:1、民事责任——《
民法典
》第二百七十二条:业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的
权利
。业主行使权利不得危及建筑物的安全,不得损害其他
业主的合法权益
。破坏承重墙体,经鉴定危及他人人身安全的,构成民事侵权。2、行政责任——《建设工程质量管理条例》...
民法典
不交物业费新规定
答:
法律依据《中华人民共和国
民法典
》第二百八十六条 【
业主的
相关义务及责任】业主应当遵守法律、法规以及管理规约,相关行为应当符合节约资源、
保护
生态环境的要求。
对于
物业服务企业或者其他管理人执行政府依法实施的应急处置措施和其他管理措施,业主应当依法予以配合。
物业把
业主
踢出物业群,合法吗
答:
就应该享有全部物业服务的权力。物业公司应该差异化
对待业主
,使业主失去应有的知情权,监督权。法律依据 《中华人民共和国
民法典
》第二百八十七条 【
业主合法权益的保护
】业主对建设单位、物业服务企业或者其他管理人以及其他业主侵害自己合法权益的行为,有权请求其承担民事责任。
物业公司对物业费收取滞纳金有法律依据吗
答:
物业公司没有
权利
收取滞纳金,但可以要求按照合同约定支付违约金。滞纳金,指针对不按纳税期限缴纳税款或者不按还款期限归还贷款,按滞纳天数加收滞纳款项一定比例的金额,它是税务机关或者债权人对逾期当事人给予经济制裁的一种措施。滞纳金具有法定性、强制性和惩罚性的特点。所谓法定性,是指滞纳金是由国家...
物业服务合同无效的法律依据
答:
民法典
规定设立担保物权,应当依照本法和其他法律的规定订立担保合同。担保合同包括抵押合同、质押合同和其他具有担保功能的合同。担保合同是主债权债务合同的从合同。主债权债务合同无效的,担保合同无效,但是法律另有规定的除外。担保合同被确认无效后,债务人、担保人、债权人有过错的,应当根据其过错各自...
哪些事项由
业主
共同决定
答:
协商维权的好处是直接,所化的时间精力成本较低,可以达到既解决问题又不伤和气的局面。它的缺点是业主方面要做适当的妥协。协商维权要能成功的前提是当事人双方对相关法律、法理比较明白,处事比较开明,有尊重
业主权益的
意识。有些住宅区通过与开发商的谈判协商,收回了被侵占的架空层和电梯间。有些花园...
民法典
知识试题及答案
答:
C. 小李有权优先受偿 (答案) D. 小李和小张
对于
相机平均受偿 22.占有
业主
共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位归谁所有? A. 归物业服务企业所有 B. 由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定其归属 C. 归业主共有 (答案) D. 归国家所有 23.依据《
民法典
》的规定,相互有继承关系的几个人在同一事...
民法典
手抄报怎么写
答:
实施好
民法典
,需要把握好市场和政府作用的边界。要让市场在资源配置中发挥决定性作用,首先要相信市场主体的理性、相信市场的力量,并认真对待市场主体的
权利
,避免行政垄断、行业
保护
、地区封锁等乱作为。我们要“更好发挥政府作用”,就要对政府发挥作用的领域有清醒的认识,从而更加自觉地在该作为的领域...
法律规定物业有权锁水表门吗
答:
法律没有专门的规定物业有没有权锁水表门。但按照
民法典的
规定,物业管理公司采取合理的措施
保护业主
的人身财产安全,所以,个人认为,物业管理公司锁水表门是尽到了管理责任。另外,有些物业管理公司是代收水费的,那么,锁水表门更是尽到了管理的义务。以上仅供参考。法律分析根据我国民法典规定,物业服务...
中国
民法
系统更新完毕了没有?
答:
第二是提升法律本身的时代性。这(部)法律是人类进入到互联网时代、信息化时代的法律,而以前的法律对这些问题很少照顾到。我们现在制定的
民法典
,其中规定数据资产的问题,尤其现代化信息化社会条件下隐私
保护
的问题等,实际上就适应了现代化的要求。第三是要弥补原来法律立法的短板。我们过去有些法律,像...
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