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民法典小区业主自治
名典法还是
民法典
社区有执行权吗
答:
是《
民法典
》。社区作为民事主体,接受政府指导,支持和帮助、协助政府工作,但不具有行政权力,更不具有行政强制执行权力。《民法典》第101条 居民委员会、村民委员会具有基层群众性
自治
组织法人资格,可以从事为履行职能所需要的民事活动 补充说明。11月26日,北京一社区居委会,因居民反对封
小区
报警的...
民法典
关于
小区
公共区域的规定
视频时间 00:00
民法典
关于
小区
公共区域的规定
答:
民法典
关于
小区
公共区域的规定:根据《民法典》第二百七十四条、第二百七十五条以及《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第三条的规定,属于
业主
共有的部分包括:(1)建筑区划内的道路,但是属于城镇公共道路的除外;(2)建筑区划内的绿地,但是属于城镇公共绿地或者...
民法典小区
楼顶维修费该由谁承担
答:
小区
楼顶并非顶楼住户的专有部分,而是该栋居民楼全部
业主
的共有部分,依据法律法规,业主对专有部分以外的共有部分负有共同管理的义务,该义务主要就是体现在对楼顶的维护,因此,当楼顶需要维修时,该栋小区楼的全部业主应该平均承担楼顶的维修费用。法律依据:《中华人民共和国
民法典
》第二百七十二条 业...
民法典小区
公共区域所有权
答:
消防、公共照明等附属设施、设备,避难层、设备层或者设备间等结构部分;(7)其他不属于
业主
专有部分,也不属于市政公用部分或者其他权利人所有的场所及设施等。法律依据:《中华人民共和国
民法典
》 第二百七十四条 建筑区划内的道路,属于业主共有,但是属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地,属于业主...
什么叫物业管理委员会
答:
物业管理委员会通常由业主委员会选举产生,由不少于五名业主组成,其中至少有一名业主必须是非业主委员会成员,担任主任委员。物业管理委员会的职责包括:监督物业服务企业的服务质量,协助业主委员会处理物业服务企业与业主之间的纠纷,参与
小区
物业费用的决策,协调小区内的公共事务,开展
业主自治
活动等。物业...
改造
小区
需要
业主
三分之二签字,是哪个法律法规哪条?
答:
《中华人民共和国
民法典
》 第二百七十四条 建筑区划内的道路,属于
业主
共有,但是属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地,属于业主共有,但是属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房,属于业主共有。法律分析物业管理
小区
符合下列情况之一的,业主5人...
业主
委员会有权拆除门岗楼吗
答:
(4)开庭阶段,法院正式受理,进行对此事的调查,双方的辩论,以及评议到最后的宣判;4、业主撤销权的规定在于通过撤销权的行使促使
业主自治
的管理更为规范,妥善处理好业主个人权益和
小区
公共利益之间的平衡。综上所述,业主委员会应当对业主负责,在权利范围内对小区的日常生活进行管理,...
未经
业主
大会 公共收益 用于公共
答:
不得违反业主大会的决定,不得损害业主公共利益。三、业主委员会几年换届业主委员会作为
业主自治
机构的重要组成部分,在物业管理中起着举足轻重的作用。根据住建部印发的政策性文件,业委会的任期一般为五年以内,具体年限由业主大会在《议事规则》中约定,但可以连选连任。《 中华人民共和国
民法典
》第二百...
民法典
关于
小区
会所的规定
答:
会所内部大致设置功能:聚会场所,如咖啡厅、多功能厅、烧烤厅;健身场所,如健身房、游泳池、韵律室、壁球厅、台球厅、乒乓室、篮球场、网球场、小型高尔夫练习场、桑拿和蒸汽浴室;娱乐场所,如阅览室、音乐厅、放映室、儿童娱乐室;综合配套,如迷你超市、小型医疗诊所和临时托儿所。会所是以所在
小区业主
为...
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